Мебельный центр «Домашний очаг»

Адрес — г. Минск, ул. Матусевича, 35, Фрунзенский район. Ближайшая станция метро — «Кунцевщина», 1,2 км. Ближайшая остановка транспорта — «Аладовых», 136 м; всего в пешей доступности 9 остановок.

«Мебельный МегаМаркет «Домашний очаг»», «Dom35» — то же самое здание по адресу г. Минск, ул. Матусевича, 35: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — мебельный центр.

Застройщик — ЧУП «Премьерторг». ЧУП «Премьерторг»: основана в 2004 году, штаб-квартира — Минск, ул. Матусевича, 35. Розничная и оптовая торговля: развивала первый в Беларуси продуктовый дискаунтер «На недельку», а с 2010-х переключилась на специализированную мебельную розницу — гипермаркет «Домашний очаг». тел. +375 29 500-01-03, г. Минск, ул. Матусевича, 35, https://dom35.by/.

Дискаунтер «На недельку» (ул. Багратиона, 55Б) (продуктовый дискаунтер · Минск · 2009).

В цифрах: посетителей в день (после открытия всех трёх этажей) — 5 000 (декабрь 2014); посетителей в день (до полного открытия, ноябрь 2014) — более 3 500 (ноябрь 2014); компаний-арендаторов (шоу-румов) на открытии — более 140 (декабрь 2014). От опта к рознице. До 2004 года компании занимались оптовой торговлей продуктами: «Хартия» была крупнейшим дистрибутором кондитерских изделий белорусских производителей — сеть из 12 филиалов по стране и более 300 сотрудников. В 2004 году компания решила сворачивать опт и перешла в розницу, открыв на первом этаже здания на Матусевича, 35 первый в Беларуси дискаунтер «На недельку». Мебель — поэтажно. Верхние этажи здания на Матусевича, 35 сначала использовались под склад дискаунтера «На недельку». Мебельный проект запускали постепенно: третий этаж — в 2010 году, второй — в 2013-м, а в августе-декабре 2014 года под мебель отдали и первый этаж, закрыв «На недельку» после 10 лет работы. Бренды компании. Собственные бренды компании появлялись параллельно с розничными проектами: «Вкус мечты» (специи и приправы) создан в 1998 году, а сам дискаунтер «На недельку» в 2008 году получил золотую медаль конкурса «Бренд года» в своей номинации. Философия с арендаторами. На партнёрской конференции для арендаторов-мебельщиков (август 2014, совместно с консалтинговой компанией Pro Retail, около 70 представителей мебельных компаний) компания формулировала подход управления как помощь арендаторам зарабатывать: «прибыльность арендатора — наша цель». Смена собственника (2025). По данным обзора рынка торговой недвижимости Belretail, в 2025 году у ТЦ «Домашний очаг» на ул. Матусевича, 35 сменился собственник — сделка на $3,3 млн ($494 за 1 кв. м) по площади 6,6 тыс. кв. м. Имя нового собственника источник не называет; указанная площадь сделки меньше заявленной торговой площади ТЦ (10 тыс. кв. м) — вероятно, речь о части объекта, но проверить это по другим источникам за время ресёрча не удалось.

В здании 3 этажа. Общая площадь — 10 000 м². На этаж в среднем приходится около 3 333 м².

Год постройки здания: 1995. Открытие мебельного гипермаркета: 12 декабря 2014 — официальное открытие всех трёх этажей под брендом «Домашний очаг» (поэтапно: 3-й этаж — 2010, 2-й — 2013, 1-й — 2014). Площадь: 10 000 м² (торговая площадь на 3 этажах). Этажность: 3 надземных этажа, без подвала/цоколя в открытых источниках. Парковка: 200 машиномест, наземная, вдоль здания, бесплатная. Инженерные системы: отопление центральное, пожарная сигнализация, электроснабжение — есть (подведено). Планировка: внутри — открытое пространство с условным зонированием: категории мебели сгруппированы в боксы и открытые/застеклённые шоу-румы площадью от 65 м², а не разделены глухими перегородками, как в обычном торговом центре с отдельными арендаторами.

150 машиномест.

3 этаж: Мягкая мебель и мебель для спальни, шторы и карнизы, дисконт-центр матрасов Askona. Это первый этаж, отданный под мебель ещё в 2010 году. 2 этаж: Кухонная мебель — самая заметная категория этажа (несколько салонов кухонь на заказ), плюс мягкая мебель и матрасы. Этаж заработал в 2013 году. 1 этаж: Мягкая мебель, матрасы и мебель для спальни — самая большая доля павильонов этажа (например, фирменная секция Askona). Этаж под мебель переоборудовали последним, в 2014 году, на месте бывшего дискаунтера «На недельку».

Декабрь 2014 — Первый в стране мебельный гипермаркет такого формата: Открывшись сразу на трёх этажах под единым брендом и с единой управляющей командой, «Домашний очаг» первым в Беларуси начал работать в формате специализированного мебельного гипермаркета. Декабрь 2014 — Крупнейший мебельный ТЦ Беларуси: После открытия всех трёх этажей гипермаркет стал крупнейшим специализированным мебельным торговым центром страны по размеру торговой площади — 10 000 м², обойдя «Озерцо» (7000 м²) и подземный «Трюм» (4500 м²). Апрель 2015 — Первый мебельный форум Беларуси: На площадке ТЦ прошёл первый в стране деловой форум для мебельщиков республиканского уровня, организованный командой «Домашнего очага».

«Домашний очаг» — мебельный центр без отдельного фудкорта: на его территории по каталогу Яндекса работает одно заведение питания, семейное кафе Relax coffee у входа в галерею. Всего 1 заведение: 1 кофейня. Заведения: Relax coffee.

Детские игровые зоны (на каждом этаже). Простые игровые уголки на каждом из трёх этажей мебельного центра, чтобы дети могли подождать, пока родители выбирают мебель; отдельного платного детского клуба с брендом нет.

Мебельный центр: ежедневно 10:00–21:00, без выходных (Единый режим для всех трёх этажей и большинства салонов.).

Своя бесплатная охраняемая парковка у здания, в источниках названо от 150 до 200 машиномест; есть выделенные места для людей с инвалидностью и пандус к входу. Мест: 150–200 (источники расходятся). Оплата: бесплатно. Места для инвалидов: выделены. Тарифы — по данным на 2026.

Метро: Станция метро «Кунцевщина» — около 16 минут пешком или 9 минут на транспорте до ТЦ. Автобус: От метро «Кунцевщина», остановка «Гаражи», — автобусы 29, 101, 116, 121, 149 (3 остановки); от метро «Пушкинская», остановка «Аладовых», — автобус 107 (6 остановок). На машине: Рядом с МКАД (около 8 минут езды), в микрорайоне Домбровка Фрунзенского района.

Посетителей в день — 5 000 (декабрь 2014, по данным ТЦ, на момент открытия всех трёх этажей). Посетителей в день (до открытия 1-го этажа) — более 3 500 (ноябрь 2014, по данным ТЦ). Самые прибыльные дни для продаж — пятница, выходные и понедельник (ноябрь 2014, по данным ТЦ).

По списку самого ТЦ продаётся 1 помещение: 300 м² (1 этаж, помещение под услуги) — $1 269 за м².

«Домашний очаг» сдаёт площади напрямую: своей управляющей компании у ТЦ нет — всем занимается сам собственник-застройщик, ЧУП «Премьерторг». Площадки предлагаются как открытые и застеклённые шоу-румы от 65 м² в открытой планировке этажа (без капитальных перегородок между секциями), а не как изолированные помещения. Ставка для арендатора зависит от бренда, локации на этаже и участия в продвижении; заявлены система скидок и льготные «каникулы» по аренде вне сезона. Одна управляющая компания — один собственник (без стороннего УК). Открытые и закрытые шоу-румы от 65 м². Система скидок для арендаторов, включая льготные каникулы вне сезона. Маркетинговое продвижение гипермаркета — за счёт собственника. Целевой трафик — специализированный мебельный ТЦ в районе с самыми высокими темпами жилищного строительства в Минске. Для новых арендаторов проводятся партнёрские конференции и обучение персонала. Контакты: 8 (029) 664-49-34 (Velcom), denisenya@matusevicha35.com — контакт отдела аренды по данным пресс-материала 2014 года; актуальность на 2026 год не проверялась, сайт ТЦ в этой сессии недоступен.

посетителей мебельных салонов за 11 месяцев 2015 года — 537 тыс. (2015, по данным ТЦ). Рост почти на треть (+32,8%) год к году — это больше, чем всё население Гомеля, второго по величине города Беларуси. конверсия по корпусной мебели — 32% (2015, по данным ТЦ). Почти каждый третий, кто заходит в отдел корпусной мебели, уходит с покупкой — при среднем показателе по мебельной отрасли Беларуси в 14–15%. конверсия по мягкой мебели — 27% (2015, по данным ТЦ). Почти каждый четвёртый посетитель отдела мягкой мебели уходит с покупкой — тоже почти вдвое выше среднеотраслевых 14–15%. рекламный бюджет за год — $300 тыс. (2015, по данным ТЦ). Столько «Домашний очаг» потратил на продвижение бренда за 2015 год — по словам руководства, специализированный ТЦ без рекламного бюджета не продержится и года. фабрик и дилеров-поставщиков — 140+ (декабрь 2014). На момент полного открытия в декабре 2014 года мебель под одной крышей продавали более 140 компаний из Беларуси, России, Украины, Румынии, Сербии, Индонезии, Малайзии и Китая — редкая для локального ТЦ география поставщиков. моделей мебели в ассортименте — 25 000 (декабрь 2014). Такой выбор предлагали покупателям уже к моменту полного открытия — по 2,5 модели на каждый квадратный метр торговой площади гипермаркета. площади — открытое пространство без перегородок — 80% (2015, по данным ТЦ). Такого на белорусском мебельном рынке 2015 года ещё не делали: вместо привычных отдельных бутиков — сплошные ряды шоурумов, которые можно обойти не выходя из общего открытого пространства этажа. минимальная площадь застеклённого шоу-рума — 65 м² (декабрь 2014). Именно с такой площади можно было арендовать место под свой мебельный бренд в открытой планировке этажей.

Пинскдрев — дом и интерьер (1 этаж). Крупнейший и старейший деревообрабатывающий концерн Беларуси (основан в 1880 году) — фирменная секция общенационального лидера мебельной отрасли занимает один из главных павильонов на первом этаже. Мебель-Неман — дом и интерьер (1 этаж). Гродненская фабрика — один из ведущих в стране производителей корпусной мебели, поставляет продукцию не только по Беларуси, но и в страны СНГ и ЕС. Слониммебель — дом и интерьер (2 этаж). Мебельная фабрика с историей от артели «Красный столяр» (1939 год) — одно из ведущих предприятий мебельной отрасли Беларуси, экспортирует продукцию в семь стран СНГ. Речицадрев — дом и интерьер (3 этаж). Гомельское предприятие полного цикла — от заготовки древесины и собственного производства ДСП и фанеры до готовой корпусной мебели. ЗОВ — дом и интерьер. Гродненский бренд кухонной мебели с несколькими профильными точками в гипермаркете — по собственному позиционированию, одна из ведущих фабрик кухонь в стране. Askona — дом и интерьер (1, 3 (дисконт-центр) этаж). Крупнейший российский производитель матрасов и товаров для сна — в гипермаркете под брендом работает и обычный салон, и отдельный дисконт-центр на третьем этаже. Ormatek — дом и интерьер (1 этаж). Крупный российский бренд ортопедических матрасов — отдельный фирменный салон работает на первом этаже среди профильных матрасных точек гипермаркета. Шатура — дом и интерьер (1 этаж). Один из крупнейших мебельных брендов России (с 1961 года, более 600 фирменных магазинов в СНГ) — точка в «Домашнем очаге» значится на собственном сайте сети как официальный магазин. Divan.by — дом и интерьер (3 этаж). Белорусский производитель и ритейлер мягкой и корпусной мебели с собственными фабриками полного цикла — салон на третьем этаже входит в сеть шоурумов бренда по всему Минску.

В списке организаций здания — 93. По направлениям: «Магазины и товары» — 84, «Другое» — 2, «Финансы, юристы, бизнес» — 2, «Авто» — 1, «Еда и досуг» — 1, «Логистика и транспорт» — 1, «Стройка и недвижимость» — 1, «IT и связь» — 1. Этаж известен у 74 организаций из 93: 1 этаж — 25, 2 этаж — 25, 3 этаж — 24. Ещё в здании есть банк — «Беларусбанк»; кафе и столовые — «Relax coffee»; магазины — «Grand Manar», «БаймебельБай», «Кухни Модуль Онлайн» и ещё 69. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Комфорт: туалеты. С детьми: комната матери и ребёнка — Есть на территории мебельного центра, наряду с детскими игровыми уголками на этажах. Доступная среда: пандус на входе; доступный вход для инвалидных колясок; парковка для людей с инвалидностью — Выделенные машиноместа на общей парковке у здания. Деньги: беларусбанк — Удалённое рабочее место №510/488 внутри центра: пн, чт–вс 10:45–19:30 (с перерывом), вт–ср выходной; оформляют кредитные договоры на потребительские нужды. Транспорт: автомойка — «Авто-мойка!» — бесконтактная мойка кузова, днища и салона в отдельном корпусе (корп. 1) на той же территории по адресу Матусевича, 35. Бытовые услуги: ремонт телефонов и техники — My Master — ремонт смартфонов, планшетов и компьютеров; перетяжка и ремонт мебели — Мастерская «Перетяжка мебели» — перетяжка диванов и кресел, ремонт мягкой мебели.

Хвалят: Большой выбор мебели (75%); Доступные цены и скидки (21%); Внимательные и компетентные консультанты (11%). Жалуются: Однообразный и неполный ассортимент (12%); Высокие цены на мебель (6%).

Realt Golden Key 2015 — победитель, титул «лучшего мебельного торгового центра» Беларуси, номинация «Лучший торговый центр — мебельный формат (номинация «Лучший действующий торговый центр»)» (Realt.by). За что: здание/торговый объект в целом — как специализированный мебельный гипермаркет. На момент выдвижения (апрель 2015-го) ТЦ соревновался в номинации «Лучший действующий торговый центр» с уникальной бизнес-концепцией для арендаторов; по итогам премии в июне 2015 года получил титул лучшего мебельного ТЦ страны.

Крупнейший специализированный мебельный ТЦ Беларуси по торговой площади: 1-е место, 10 000 м² (Onliner (Недвижимость), 2014).

Раньше здесь был дискаунтер «На недельку». Здание построили в 1995 году, а мебель появилась не сразу: десять лет здесь работал продуктовый дискаунтер. Все три этажа отдавали под мебель четыре года. Третий этаж занят с 2010 года, второй — с 2013-го, первый — с конца 2014-го. Все разом заработали 12 декабря 2014 года. Участок выбрали по принципу «наиболее эффективного использования». Собственник специализировался на выкупе простаивающей недвижимости и переделке её под самый выгодный формат — так здесь появился мебельный гипермаркет. У входа стояли арт-объекты высотой до 7 метров. В 2018 году художники превратили старые кабельные катушки и поддоны в семь арт-скульптур для передвижной выставки «Арт-салат». Часть площадей продали за $3,3 млн. В июле 2025 года 6,6 тыс. м² сменили владельца по цене $494 за квадратный метр — сделка попала в годовой обзор рынка недвижимости.