ТРЦ «Green City»

Адрес — г. Минск, ул. Притыцкого, 156, Фрунзенский район. Ближайшая станция метро — «Каменная горка», 400 м.

«Грин Сити», «ТРЦ Green City» — то же самое здание по адресу г. Минск, ул. Притыцкого, 156: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — ТРЦ. Сдано в 2017 году, зданию 9 лет.

Застройщик — СООО «ЕвроСтэпГруп». СООО «ЕвроСтэпГруп»: основана в 2011 году, штаб-квартира — Минск, ул. Притыцкого, 156, офис 20. Инвестиционная компания, созданная на базе российского капитала; единственный проект — многофункциональный комплекс Green City (торговый центр, гипермаркет, бизнес-центр, гостиница) в Каменной Горке. тел. +375 44 500 88 00, Минск, ул. Притыцкого, 156, https://greencityminsk.by/.

Инвестор и застройщик — СООО «ЕвроСтэпГруп» (2012–2016 (первоначальный застройщик), офис по аренде площадей работает и сейчас · Беларусь). Компания начала строительство многофункционального комплекса Green City в Каменной Горке весной 2012 года как единственный застройщик и инвестор. Onliner в 2014 году описывал её как «крупную инвестиционную компанию, созданную на базе российского капитала». К 2016 году самостоятельно довести стройку до открытия не смогла — контроль над компанией и объектом перешёл к новым совладельцам (см. «Технобанк» ниже); юрлицо при этом сохранилось и сейчас принимает заявки на аренду площадей ТЦ (office@eurostepgroup.by). Генподрядчик и генпроектировщик — ИООО «МАГНУС групп» (2012–2014 · Беларусь / Литва). Белорусско-литовская компания выступила одновременно генеральным проектировщиком и генеральным подрядчиком строительства Green City на этапе 2012–2014 годов: спроектировала и строила гипермаркет с зелёной кровлей и офисно-гостиничную высотку с фасадом «под лианы». Основана в 2008 году, специализируется на генподряде в коммерческой недвижимости Минска. Собственник (контролирующий, с 2016 года) — Технобанк (2016–н. в. · Беларусь). В конце 2016 года Технобанк получил контроль над 75% компании-застройщика «ЕвроСтэпГруп» и самого торгового центра Green City и достроил объект — по данным банка, в запуск было вложено около 12 млн долларов, а итоговая стоимость комплекса оценена в 100–115 млн долларов. Новые владельцы расширили парковку (с изначально заявленных 400 машиномест до 2000 за счёт нового пятиэтажного паркинга на 1000 мест), достроили фудкорт и пристроили здание кинотеатра. Субподрядчик (электромонтажные и инженерные работы) — ООО «Энергокомпания Сити» (строительство 2-й и 3-й очередей (в процессе на момент публикации) · Беларусь). Электромонтажная компания выполняла для 2-й и 3-й очередей строительства торгово-офисного квартала Green City кабельные линии 10 кВ, монтаж трансформаторных подстанций, наружное и ландшафтное освещение, автоматизацию светофорного движения и внутренние электромонтажные работы.

Green City (комплекс целиком) (МФК: ТРЦ + гипермаркет + бизнес-центр + гостиница · Минск · 2017 · 83000).

строили 5 лет. Строительство комплекса началось весной 2012 года; здание было сдано в эксплуатацию в 2015-м (тогда же открылись гостиница, ресторан и бизнес-центр), но открытие торговой части несколько раз переносилось и состоялось только в мае 2017 года. смена застройщика. Годом ранее, в начале 2017-го, сообщалось, что достроить и запустить комплекс готовы Технобанк, БПС-Сбербанк и Беларусбанк совместно — суммарный объём инвестиций в проект тогда оценивался в 200 млн долларов; в итоге контролирующим совладельцем стал именно Технобанк. проектная идея — зелёная кровля. Архитекторы сделали кровлю двухэтажного гипермаркета зелёной, чтобы она смотрелась как большая лужайка — приём объяснили нехваткой зелени в застройке Каменной Горки.

Общая площадь — 83 000 м².

Открытие: 26 мая 2017 — официальное открытие гипермаркета Green и части торгового центра; здание при этом уже было сдано в эксплуатацию в 2015 году (тогда заработали гостиница, ресторан и бизнес-центр). Расширения после открытия: 2021 — открылся 3-й этаж с фудкортом (ранее точки питания были разрозненно на 1-м этаже). Площадь торговой части: на начало 2015 года (за несколько месяцев до открытия) арендная площадь комплекса оценивалась в ~40 тыс. м². Гипермаркет Green: позже (без даты снимка) — «более 12 000 м²»; в проекте 2014 года закладывалось 14 000 м². Этажность: торговая часть (ТРЦ) — 3 надземных этажа: 1–2 — магазины и гипермаркет, 3-й — фудкорт (с 2021 года); офисно-гостиничная башня комплекса — отдельное 22-этажное здание (2–4 этажи — гостиница, 5–22 — офисы класса «А»). Форма и материал кровли: гипермаркет — 2-этажный объём с озеленённой (зелёного цвета) кровлей. Фасад офисно-гостиничной башни: остекление с декоративным рисунком «вьющиеся лианы» — по всей высоте 22-этажного здания. Лифты: 6 скоростных лифтов Kone в лифтовом холле на 1-м этаже. Электроснабжение (строительство): кабельные линии 10 кВ, трансформаторные подстанции, наружное и ландшафтное освещение, светофорная автоматизация — выполнены субподрядчиком ООО «Энергокомпания Сити» для 2-й и 3-й очередей стройки. Парковка: около 900 открытых наземных мест (700 + 200 на двух площадках) плюс 5-этажный крытый паркинг на 1000 машиномест — всего до ~2000 мест.

3 этаж: фудкорт, открытый в мае 2021 года: точки быстрого питания, пиццерия, кафе — до этого точки общепита были разрознены преимущественно на 1-м этаже. 2 этаж: обувь и спортивная одежда, детские товары, аксессуары и головные уборы, электроника (в т. ч. «5 Элемент»); здесь же — детский развлекательный центр «Йети и дети», фитнес-клуб Gym24 и несколько кафе (Garage food&coffee). 1 этаж: гипермаркет Green (основной продуктовый оператор), магазины масс-маркет одежды и обуви (Zara, Bershka, Pull&Bear, Stradivarius, New Yorker, DeFacto, Jack&Jones, Conte и другие), парфюмерно-косметический «Золотое Яблоко», ювелирный «квартал» у главного входа, банковские отделения и банкоматы, аптеки, салоны мобильной связи; у входов — кафе и рестораны (включая «полосу» у второго выхода к метро).

Февраль 2019 — MINISO: В Green City открылся первый в Беларуси корнер японского бренда MINISO — товары для дома, электроника, текстиль и аксессуары на 250 м² и более 5000 позиций.

В каталоге Яндекса у Green City около 50 точек питания: у главного входа на 1–2 этажах — рестораны и кофейни («Ganbei», «Хинкальня», Terra Pizza, «Лiтвiны», Golden Coffee), на 3-м этаже — фудкорт (KFC, Mak.by, «Додо пицца», Salateira, Pad Thai, Phu Quoc, ЧебурекМи, Cofix и другие). Фудкорт 3-го этажа — 3 этаж, 3 500 м², 13 точек питания. Зону фудкорта построили на 3-м этаже в 2021 году на месте демонтированного фитнес-центра прежнего владельца здания: по проекту — 3500 м² и до 1000 посадочных мест (изначально 500). Сейчас здесь работает около 13 точек — от фастфуда и пиццы до вьетнамской и крымскотатарской кухни: Mak.by, KFC, «Додо пицца», Salateira, Pad Thai, Phu Quoc, ЧебурекМи, Grill Kebab, Pon-Pushka, Poke Bowl, «Мама Дома», «Еда рядом», Cofix. Всего 51 заведение: 7 ресторанов, 7 кафе, 9 точек фастфуда, 12 кофеен, 16 кондитерских. Рестораны и кафе: Красный Медведь, Лiтвiны, Мама Дома, Хинкальня, Al Dente, Ganbei, Terra Pizza, Кафе GARAGE и другие.

Йети и Дети — детский центр (2 (вход с 1-го этажа)). Что есть: трёхэтажный лабиринт, батутная арена, комната для праздников PartyRoom, игровые автоматы и призотека, приставки Sony 4/5. Режим работы: 10:00–22:00. Семейный развлекательный центр: трёхэтажный лабиринт с горками для детей 0–10 лет (до 3 лет — только с родителем), батутная арена (ограничение до 95 кг), отдельная комната для праздников PartyRoom, игровые автоматы с призотекой и приставки Sony PlayStation 4/5. При первом визите каждому ребёнку заводят клубную карту за 1 рубль, на неё зачисляются средства для игр. Attractions VR — игровой центр. Что есть: тир. Стрелковый клуб и тир на территории комплекса (вход 1 по каталогу Яндекса). GYM24 — фитнес-клуб (2 (вход с 1-го этажа), 1400 м²). Что есть: зона тренажёрного зала, женская зона тренинга, зона единоборств, комната для растяжки, раздевалки и душевые. Режим работы: круглосуточно. Круглосуточный фитнес-клуб с более чем 100 тренажёрами TechnoGym: кардио-, блочные и нагружаемые дисками. Абонементы безлимитные, от 49 руб/мес; первое посещение бесплатное и без покупки абонемента. Проход по турникету — по фото, которое делают на ресепшн при первом визите.

Торговая галерея: ежедневно 10:00–22:00 (сайт ТЦ, март 2026). Гипермаркет Green: ежедневно 8:00–23:00 (сайт ТЦ (март 2026) и сайт сети Green (магазин на ул. Притыцкого, 156, архив): «c 8.00 до 23.00 (без выходных)»).

Бесплатная парковка примерно на 2000 машиномест на территории и в паркинге за зданием ТЦ. С конца 2025 года стоянка закрывается на ночь и на брошенные надолго машины (в основном хранящиеся зимой раритетные и неисправные авто) начали выставлять предупреждения об эвакуации. Мест: около 2000. Режим: 09:55–00:00 (до конца 2025 года — круглосуточно). Стоимость для посетителей: бесплатно. Тарифы — по данным на декабрь 2025.

Метро: До станции метро «Каменная Горка». Автобус: Автобусы 11, 17, 30С, 36, 41, 42, 54, 60, 128, 137, 138, 140, 144, 159, 83Э, 1243Т. Троллейбус: Троллейбусы 9, 13, 18, 21, 25, 31, 48, 52, 55. На машине: Бесплатная парковка примерно на 2000 машиномест.

Бонусная программа «GREENКАРТА» — Баллы за покупки в гипермаркете Green: 1 балл равен 1 рублю скидки в следующем месяце. Карта бесплатна в приложении Green.

Посещаемость — около 20 000 человек в день (январь 2018, по интервью совладельца Технобанка Игоря Курача — на момент неполного открытия (работал только гипермаркет Green); более свежих открытых данных о посещаемости не найдено).

Аренду площадей ведёт сама компания-застройщик «ЕвроСтэпГруп» — отдельной сторонней управляющей компании у ТЦ не выявлено. Заявку на аренду можно подать через форму на сайте ТЦ (раздел «Арендаторам») с приложением фото/описания будущей торговой точки и её локации. Подача заявки — через форму на сайте greencityminsk.by, раздел «Арендаторам» (нужно фото торгового объекта с указанием локации). Прямой телефон по вопросам аренды: +375 44 500 88 00 (также указан на профильных площадках недвижимости). Второй контактный телефон офиса застройщика: +375 (17) 317-50-76. Почта для обращений по аренде и общих вопросов: office@eurostepgroup.by (застройщик) и info@greencityminsk.by (сайт ТЦ). Контакты: +375 44 500 88 00, office@eurostepgroup.by, info@greencityminsk.by.

человек посетили ТЦ за первые пять лет — 60 млн (май 2022). Точнее — 59 843 385 человек с открытия в мае 2017-го по май 2022-го: это почти в семь раз больше, чем всё население Беларуси. весь маркетинг на открытие ТЦ — 3 листа А4 (май 2022, По данным управляющей компании). По словам совладельца управляющей компании, рекламную кампанию открытия уместили в три листа бумаги — и уже в первый день пришло больше 9 тысяч человек. инвестиций в проект — $110 млн (апрель 2015). Столько, по оценке 2015 года, стоил весь многофункциональный комплекс — гипермаркет, торговые галереи, бизнес-центр, гостиница и паркинг. вложили новые владельцы, чтобы достроить объект — $12 млн (январь 2018). Именно столько потребовалось совладельцам Технобанка на перезапуск долгостроя в 2016–2018 годах — в разы меньше, чем стоил весь проект, но этого хватило, чтобы наконец открыть галерею магазинов. сотрудников набирал только гипермаркет Green — 400 (май 2016, По данным сети Green). Столько человек планировали нанять к открытию продуктового гипермаркета — и это только один из якорей комплекса, не считая остальных арендаторов галереи.

Green — гипермаркет (1 этаж, около 12 000 м², с 2017 года). Продуктовый гипермаркет одноимённой сети, ради которого и затевался весь комплекс: открылся 26 мая 2017 года с 34 работающими кассами и до сих пор остаётся главным якорем первого этажа. Zara — одежда и обувь (1 этаж, с 2018 года). Флагман fashion-галереи: открылся 26 апреля 2018 года сразу тремя отдельными залами — женским, мужским и детским — у главного атриума. Bershka, Stradivarius, Pull&Bear — одежда и обувь (1 этаж, с 2018 года). Остальная часть fashion-группы Inditex, которая зашла в Green City одновременно с Zara 26 апреля 2018 года и фактически завершила облик торговой галереи. DeFacto — одежда и обувь (1 этаж). Крупноформатный магазин турецкой сети одежды для всей семьи — один из самых заметных fashion-якорей первого этажа по каталогу Яндекса 2026 года. Mango — одежда и обувь (1 этаж). Испанская сеть одежды на первом этаже — часть той же группы международных fashion-брендов, ради которых Green City достраивали в 2017–2018 годах. 5 Элемент — электроника. Магазин электроники и бытовой техники одной из крупнейших сетей Беларуси — по каталогу Яндекса 2026 года работает в Green City. MINISO (1 этаж, 250 м², с 2019 года). Первый в Беларуси корнер японского бренда товаров для дома и повседневной жизни: открылся 22 февраля 2019 года на первом этаже, более 5000 позиций товаров. Золотое Яблоко. Крупноформатный магазин парфюмерии и косметики — один из заметных нефэшн-якорей первого этажа, работает в двух точках Green City.

В списке организаций здания — 376. По направлениям: «Магазины и товары» — 211, «Еда и досуг» — 52, «Другое» — 39, «IT и связь» — 21, «Финансы, юристы, бизнес» — 18, «Медицина и красота» — 10, «Производство и оборудование» — 9, «Услуги и сервис» — 4, «Реклама и медиа» — 3, «Спорт и туризм» — 3, «Стройка и недвижимость» — 3, «Логистика и транспорт» — 2, «Авто» — 1. Этаж известен у 328 организаций из 376: 1 этаж — 196, 2 этаж — 114, 3 этаж — 13, 6 этаж — 1, 10 этаж — 1, 15 этаж — 1, 17 этаж — 2. Ещё в здании есть банк — «Альфа-Банк», «Белинвестбанк», «Белорусский народный банк» и ещё 4; аптека — «Зялёная крама», «Искамед», «Планета здоровья»; кофейня — «Paragraph», «Marks. Coffee. Roasters», «Bro bakery» и ещё 10; кафе и столовые — «Моти Мания», «Красный пищевик», «Другие сладости» и ещё 15; ресторан — «Красный Медведь», «Мама Дома», «Formosa Bubble Tea» и ещё 8; медцентр — «Ирригатор бай»; салон красоты — «Beauty-Green», «Tet-a-Tet»; магазины — «Золотое Яблоко», «Sneaker Bar», «Детмир» и ещё 208. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Информация и связь: онлайн-схема этажей — На сайте ТЦ есть постраничная схема по каждому этажу с расположением магазинов. Комфорт: туалеты (6 шт.). С детьми: комната матери и ребёнка. Доступная среда: лифты — Лифт подходит для инвалидной коляски; туалет для людей с инвалидностью; доступный вход — Автоматическая дверь на входе; парковка для людей с инвалидностью. Деньги: банки (1–2 этажи) — Технобанк и Сбер Банк на 1-м этаже, Приорбанк и Белорусский народный банк (этаж по Яндексу не указан), ВТБ на 2-м этаже; банкоматы (1 этаж · 12 шт.) — На 1-м этаже — банкоматы Сбер Банка, Альфа-Банка, Белгазпромбанка, Беларусбанка, Белинвестбанка, Технобанка и Белагропромбанка; обмен валюты (1 этаж) — Альфа-Банк; денежные переводы (1 этаж) — Юнистрим; терминалы (3 шт.). Бытовые услуги: изготовление и ремонт ключей (1 этаж) — «Сам-Мастерс» — сеть мастерских по изготовлению ключей и не только, 10:00–22:00; ремонт телефонов и цифровой техники (1 этаж) — e-group — ремонт цифровой техники в Green City, 10:00–22:00; химчистка и ремонт одежды (1 этаж) — C&D — химчистка, прачечная и ремонт одежды в прикассовой зоне гипермаркета Green, 10:00–22:00; ателье (1 этаж) — «Аленка» (ателье и химчистка, 10:00–22:00) и отдельное «Ателье» на 1-м этаже; ремонт обуви — SkyCross; фото и копировальный центр (1 этаж) — «Формат» — фото и копировальный центр, 9:00–22:00. Также «Fototime»; аптека (1 этаж) — «Зялёная крама», «Планета здоровья» и «Искамед»; оптика (1 этаж) — «Золушка» и Focus на 1-м этаже, WDL (этаж по Яндексу не указан); турагентства (1 этаж) — Coral Travel на 1-м этаже, «Ривьера Трэвел» (этаж по Яндексу не указан); пункт выдачи заказов (постамат) (1 этаж) — Постамат DPD; зоомагазин (1 этаж) — «Доктор Вет»; постаматы.

Хвалят: Большой выбор магазинов и товаров (86%); Разнообразные кафе и вкусная еда (51%); Чистота и комфорт торгового центра (26%). Жалуются: Недостаточная и неудобная парковка (15%); Толпы посетителей и очереди (6%).

5-й по величине торговый центр Минска по арендопригодной площади: 5-е место из 10, 46 000 м² (Onliner + Colliers, 2025-06-26, 2025). 4-й по величине частный торговый центр Беларуси по общей площади: 4-е место из 10, 83 000 м² (Office Life, 2021-08-04, 2021). Одно из 10 лучших современных зданий Минска по версии Onliner: 3-е место из 10 (Onliner, 2017-01-06, 2017).

Название гипермаркета менялось трижды. Сначала планировали Premia, потом «Гиппо», и лишь через год утвердили окончательный вариант — Green. ТЦ спасли банкиры. В 2016 году долгострой выкупили совладельцы Технобанка братья Курачи, вложив в перезапуск около $12 млн. Фасад специально заставили ржаветь. Кортеновская сталь на фасаде ржавеет намеренно — ржавчина здесь работает защитным слоем металла. На стекле башни спрятана лиана. Рисунок вьющейся лианы отсылает к названию комплекса и защищает интерьер от солнца. Гипермаркет открыли сразу через три входа. 26 мая 2017 года заработали все три входа Green — жители Каменной Горки ждали этого несколько лет. Zara заняла сразу три зала. 26 апреля 2018 года Inditex открыл в галерее Zara, Bershka, Stradivarius и Pull&Bear, завершив облик ТЦ.