Торговый центр «Гудвил»

Адрес — г. Минск, ул. Шаранговича, 21, Фрунзенский район.

«Goodwil», «Гудвилл», «ТРЦ «Гудвилл»» — то же самое здание по адресу г. Минск, ул. Шаранговича, 21: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — районный ТЦ. Сдано в 2024 году, зданию 2 года.

Застройщик — «Виранес». «Виранес»: основана в 1995 году, штаб-квартира — Минск, ул. Шаранговича, 21, оф. 413. Девелопмент и эксплуатация коммерческой недвижимости: торговые, офисные и складские объекты в Минске и регионах. тел. +375 29 199-55-88 (аренда), г. Минск, ул. Шаранговича, 21, оф. 413, https://viranes.by/.

Инвестор и застройщик — «Виранес» (компания с 1995; «Гудвил» — открыт в 2024 · Беларусь). Минский девелопер коммерческой недвижимости, зарегистрирован в ЕГР в 1995 году. Строит и сам эксплуатирует торговые и офисные комплексы: «Магнит» на Шаранговича, 25, «Магнит» на проспекте Дзержинского, 106, комплекс «R1» в Фаниполе, центр в Лиде. Юридический адрес компании — в самом «Гудвиле» (ул. Шаранговича, 21, оф. 413). Управляющая компания — «Виранес» (2024–н. в. · Беларусь). На сайте комплекса указан отдел аренды и служба эксплуатации с адресом почты на домене viranes.by; сайт ТЦ подписан «МФК «ГУДВИЛ»», контакты ведёт застройщик. Консультант — NAI Belarus (2024 · Беларусь). Консультировала сделку по аренде помещения площадью около 620 м² под фитнес-клуб B.BETTER в «Гудвиле». Консультант — Colliers International (2025–н. в. · Беларусь). Международная консалтинговая компания; на своём сайте размещает предложение по аренде площадей в «Гудвиле». Консультант — «Твоя столица» (2025–н. в. · Беларусь). Агентство недвижимости, размещающее объявление об аренде торговых помещений в «Гудвиле» (договор с 19.08.2025).

МФК «Гудвил» (МФК (торговая галерея, фитнес, детский центр, офисы) · Минск · 2024 · 11 700 м²); ТЦ «Магнит» (Шаранговича, 25) (районный ТЦ · Минск · 5 500 м²); ТЦ «Магнит» (пр-т Дзержинского, 106) (ТЦ · Минск · 11 035 м²); Торговый объект на ул. Кабушкина (торговый объект · Минск · 2 400 м²); Торгово-выставочный центр (Тарасово) (торгово-выставочный центр в стиле лофт · Минский район, п. Тарасово · 3 000 м²); МФК «R1» (многофункциональный комплекс · Фаниполь · 3 210 м²); Административно-бытовой комплекс (административное здание · Ждановичи · 670 м²); Многофункциональный центр по пр-ту Победы (МФЦ · Лида · 4 130 м²); Торговый объект в микрорайоне Север (торговый объект · Борисов · 808 м²).

В цифрах: число объектов в портфолио на сайте — 9 (2026); крупнейший объект: МФК «Гудвил» — 11 700 м² (2026). Компания с 1995 года. «Виранес» зарегистрирован в ЕГР в декабре 1995 года — то есть работает на рынке уже больше 30 лет. Офис прямо в комплексе. Юридический адрес компании — сам «Гудвил»: ул. Шаранговича, 21, офис 413. Девелопер и эксплуатация. Компания сама проектирует, строит и обслуживает коммерческую недвижимость: изыскания, проектирование, строительство и эксплуатация. Крупные проекты в регионах. Помимо Минска у «Виранеса» есть объекты во Фаниполе, Борисове и Ждановичах, а в Лиде строится многофункциональный центр на 4 130 м².

Общая площадь — 9 200 м².

Открытие: I квартал 2024. Общая площадь: 11 700 м². Арендопригодная / торговая площадь: 4,8 тыс. м² арендопригодной. Площади по зонам: офисы — 430 м² (помещения от 40 до 140 м²). Этажность: 6 этажей. Материал стен: блоки из ячеистого бетона. Парковка: 150 машиномест: подземный на 70 + открытый на 80. Вентиляция и кондиционирование: современные системы вентиляции и кондиционирования. Безопасность и доступ: круглосуточная охрана и видеонаблюдение; доступ арендаторов на этаж круглосуточно по системе контроля доступа. Доступность: пандус, автоматическая дверь, лифт для инвалидной коляски, туалет для людей с инвалидностью. Формат здания: многофункциональный комплекс: цокольный паркинг, торговая галерея на первом и втором этажах, выше — фитнес, детский парк и офисы, вход у пересечения улиц Шаранговича и Горецкого.

150 машиномест.

4 этаж: офисы (в том числе офис управляющей компании). 3 этаж: фитнес-клуб B.Better. 2 этаж: кафе «Твой обед» и зона фудкорта, демонстрационный зал массажных кресел Papaya, салоны напольных покрытий. 1 этаж: продуктовый «Маяк», аптека MedVax, зоомагазин с ветаптекой «КотикиСобачки», обменный пункт БНБ-Банка, кофейня Varka, кондитерская лавка Bylectrica напротив центрального входа. −1 этаж: подземный паркинг, станция зарядки электромобилей.

2024 — Ввод в эксплуатацию: В первом квартале 2024 года «Гудвил» стал одним из новых торговых центров Минска: по данным Colliers, арендопригодная площадь — 4,8 тыс. м².

В комплексе три заведения питания: кафе «Твой обед» на втором этаже (там же зона фудкорта), кофейня Varka и кондитерская лавка Bylectrica на первом. Зона фудкорта — 2 этаж, 320 м². На втором этаже торговой галереи выделена зона фудкорта площадью 320 м²; сейчас здесь работает кафе «Твой обед». Всего 3 заведения: 1 кафе, 1 кофейня, 1 кондитерская. Кафе: Твой обед.

Семейный парк «Мистерия» — детский центр. Что есть: батуты, горки, скалодром, верёвочный городок, тюбинг, зона для малышей. Режим работы: ежедневно 10:00–22:00. Парк семейного отдыха: отдельная зона для малышей с лабиринтом, пневмостеной и каруселями и зона 7+ с батутами, разноуровневыми горками, башней с винтовой горкой, тюбингом и верёвочным городком; при парке есть кафе. Фитнес-клуб B.Better (3 этаж, около 620 м² (зал — 700 м² по данным сайта), с 2024). Что есть: тренажёрный зал, кардиозона, персональные тренировки. Режим работы: пн–пт 06:30–23:00, сб–вс 09:00–21:00. Тренажёры Gym80, Star Trac и Matrix, зоны кардио, силовых тренажёров, свободных весов и функционального тренинга.

Торговая галерея: ежедневно 09:00–21:00 (часы магазинов различаются: «Маяк» 09:00–22:00). Продуктовый «Маяк»: ежедневно 09:00–22:00. Обмен валют БНБ-Банка: ежедневно 09:00–22:00 (с технологическими перерывами в течение дня). Часы фитнеса и детского парка — в блоке «Развлечения».

Подземный паркинг на 70 и открытая стоянка на 80 машиномест; на парковке есть станция зарядки электромобилей. Мест: 150 (70 подземных + 80 открытых). Электрозарядки: станция на подземном уровне, до 23:00. Условия: изложены в публичной оферте паркинга на сайте ТЦ (редакция 10.03.2026). Тарифы — по данным на 2026.

Метро: Ближайшие станции метро: «Кунцевщина» (≈2,5 км), «Каменная Горка» (≈2,9 км), «Петровщина» (≈3,6 км). На машине: Комплекс на пересечении улиц Шаранговича и Горецкого, рядом выезд на МКАД, до центра города около 15 минут.

потенциальный охват аудитории — более 315 тыс. человек (апрель 2024, по словам директора сети B.BETTER, оценка арендатора, не данные ТЦ).

По списку самого ТЦ сдаются 2 помещения: 12,8 м² (2 этаж, торговое помещение) — $12 за м² в месяц; 35,6 м² (1 этаж, торговое помещение) — цена по запросу.

Аренду ведёт застройщик «Виранес»; на сайте есть форма для арендаторов и два телефона отдела аренды (пн–пт 9:00–18:00). Офисы — 430 м² на 4-м этаже, помещения от 40 до 140 м², с ремонтом. Торговые помещения также предлагает агентство «Твоя столица». офисы от 40 до 140 м², доступ круглосуточно по системе контроля доступа. торговые секции на 2-м этаже от 12,8 до 51 м², торговые залы 200 и 576,6 м² (по объявлению агентства). ставки в объявлении агентства — 12–35 USD за м² в месяц с НДС; помещения на первом этаже и до 150 м² — в более высокой ценовой категории. арендатор не платит услуги агентства (по объявлению). Контакты: +375 29 199-55-88, +375 29 615-87-15; info@viranes.by.

высота скалодрома в семейном парке «Мистерия» — 7 м (2026, по данным ТЦ). Скалодром высотой 7 метров — как двухэтажный дом; рядом верёвочный городок и горки с высоты 2,5 и 4,5 метра.

Маяк — гипермаркет (1 этаж). Продуктовый магазин сети «Маяк» на первом этаже — основной продуктовый оператор комплекса. Fix Price — дом и интерьер. Магазин федеральной сети товаров для дома по фиксированным ценам в торговой галерее.

В списке организаций здания — 17. По направлениям: «Другое» — 3, «Еда и досуг» — 3, «Магазины и товары» — 3, «Медицина и красота» — 2, «Спорт и туризм» — 2, «Стройка и недвижимость» — 2, «Логистика и транспорт» — 1, «Финансы, юристы, бизнес» — 1. Этаж известен у 8 организаций из 17: 1 этаж — 2, 2 этаж — 3, 3 этаж — 1, 4 этаж — 2. Ещё в здании есть аптека — «Аптека»; кофейня — «Varka»; кафе и столовые — «Твой обед», «Bylectrica»; магазины — «Маяк», «Fix Price», «КотикиСобачки» и ещё 1. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Информация и связь: охрана и видеонаблюдение — Круглосуточная охрана и системы видеонаблюдения в комплексе. Комфорт: кофе-автоматы. Доступная среда: пандус — Вход доступен для колясок; автоматическая дверь — Входная группа с автоматической дверью; лифт для инвалидных колясок — Лифт подходит для человека в кресле-коляске; туалет для людей с инвалидностью. Деньги: обмен валют (1 этаж) — Пункт БНБ-Банка рядом с магазином «Маяк»: обмен, приём платежей, операции по картам. Транспорт: зарядка электромобилей (−1 этаж) — Станция на подземной парковке, до 23:00. Бытовые услуги: аптека MedVax (1 этаж) — Лекарства, БАД, медицинские изделия, аптечная косметика; ветеринарная аптека «КотикиСобачки» (1 этаж) — Ветеринарные препараты и зоомагазин; барбершоп «Кактус» — Мужские стрижки, ежедневно 10:00–22:00.

Хвалят: Хороший детский развлекательный центр; Удобный продуктовый магазин; Чистота в центре. Жалуются: Мало магазинов, пустые площади; Плохая вентиляция и духота.

О проекте на 11,7 тыс. м² рассказали в 2021 году. Цокольный паркинг, два торговых этажа с фудкортом, выше — медцентр, фитнес и офисы. Застройщик начинал с соседнего ТЦ «Магнит». «Виранес» построил его на Шаранговича, 25, позже — второй «Магнит» на проспекте Дзержинского. Задуман как центр жизни микрорайона Сухарево. Продуктовый оператор, детский центр, фитнес, фудкорт и офисы должны дополнять друг друга. Перед входом планировали отдельную транспортную развязку. Генплан предусматривал и благоустройство территории с архитектурной подсветкой.