Торговый центр «Монетка»

Адрес — г. Минск, ул. Кульман, 9, Советский район. Ближайшая станция метро — «Площадь Якуба Коласа», 600 м.

«ТЦ «Монетка» у Комаровского рынка» — то же самое здание по адресу г. Минск, ул. Кульман, 9: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — ТЦ. Сдано в 2005 году, зданию 21 год.

В здании 7 этажей. Общая площадь — 17 500 м². На этаж в среднем приходится около 2 500 м².

Год постройки: 2005. Общая площадь: 17 500 м². Этажность: 7 этажей (по объявлениям Realt — «7 из 7»). Паркинг: 700 машиномест, многоуровневая стоянка в 3 этажа над торговой частью. Планировка: павильонный ТЦ, около 200 торговых помещений. Отопление: центральное. Пожарная сигнализация: сигнализация. Интернет: не менее 2 провайдеров. Лифты для маломобильных: лифт подходит для инвалидной коляски. Как устроен комплекс: внизу — павильоны с торговлей и услугами, с внутреннего двора идёт в основном мелкая торговля, а наверху расположены офисы. Многоуровневая стоянка встроена в здание.

700 машиномест.

7 этаж: офисы: IT-компании, автосалон. 6 этаж: офисы: коворкинг, юристы и бухгалтеры, психологи, студии красоты, музыкальная школа. 5 этаж: офисы и услуги: турагентства и туроператоры, репетиторы, школа танцев, юристы, студии красоты. 4 этаж: салоны красоты. 3 этаж: офисы: IT и парфюмерно-косметическая компания. 2 этаж: курсы и офисы (IT-компании). 1 этаж: торговые павильоны и услуги: телефоны и аксессуары, ремонт одежды и телефонов, зоомагазин, спецодежда, гигиена.

В каталоге Яндекса — около десяти заведений, в основном шаурма и быстрое питание у входа в здание. Стритфуд у подножия ТЦ — 1 этаж. У первого этажа много лет работают точки уличной еды — шаурма, китайская лапша, донеры. Всего 10 заведений: 3 кафе, 3 точки фастфуда, 1 кофейня, 1 кондитерская, 2 бара. Кафе: Донер сити, Сиань, Yan huoqi BBQ.

Fun Kids — детский центр (6 этаж). Организация детских праздников, офис 611. Онлайн-академия Марины Zeus — фитнес-клуб (5 этаж). Фитнес-клуб и спортивная секция, помещение 515. Балетка (5 этаж). Школа танцев на 5 этаже. Фил ИТ. Ещё одна школа танцев в здании.

Торговый центр: ежедневно, круглосуточно (по карточке в Яндекс Картах; режим отдельных павильонов и офисов свой).

Многоуровневая стоянка встроена в здание — три этажа над торговой частью, вместимость около 700 автомобилей. Мест: 700. Уровней: 3.

Метро: Станция «Площадь Якуба Коласа» — около 730 м, пешком 8 минут. Пешком: Остановка «Кульман» — 173 м; рядом остановка «Комаровский рынок».

По списку самого ТЦ сдаются 9 помещений: 6,1 м² (1 этаж, торговое помещение) — $10,9 за м² в месяц; 12,8 м² (1 этаж, торговое помещение) — $10,9 за м² в месяц; 15,3 м² (2 этаж, офис) — $6,6 за м² в месяц; 47,3 м² (5 этаж, офис) — $1 635 за м²; 54,8 м² (6 этаж, офис) — $9,6 за м² в месяц; 69,3 м² (7 этаж, офис) — $9,3 за м² в месяц; 102,5 м² (2 этаж, офис) — $9,3 за м² в месяц; 230,5 м² (7 этаж, офис) — $9,9 за м² в месяц; 324 м² (7 этаж, офис) — $9,3 за м² в месяц.

Помещения в «Монетке» сдают и продают собственники и агентства недвижимости через площадки объявлений: единого сайта управляющей организации и отдела аренды не найдено. Офисы на верхних этажах — от 15,3 до 324 м²; в объявлениях Realt (сентябрь 2026) ставки 20–30 руб./м² в месяц. Торговые помещения на 1 этаже — небольшие, 6–13 м², около 33 руб./м² в месяц. Пример продажи: офис 47,3 м² на 5 этаже — 234 000 руб. (Realt, сентябрь 2026). Контакты: Телефон ТЦ в Яндекс Картах: +375 17 237-38-38.

футбольного поля — ≈2,5 (2016). Так выглядит общая площадь комплекса — 17 500 м² при площади поля 7 140 м².

Fix Price — дом и интерьер. Сеть магазинов товаров для дома по фиксированным ценам — самый заметный сетевой арендатор павильонного центра. Три цены — дом и интерьер. Магазин товаров для дома. Orbital.by — электроника. Магазин бытовой техники. Рыболов — спорт. Магазин товаров для отдыха и туризма, рыболовных снастей. Bielita Витэкс. Магазин белорусской парфюмерии и косметики.

В списке организаций здания — 139. По направлениям: «IT и связь» — 27, «Магазины и товары» — 23, «Другое» — 17, «Образование и работа» — 15, «Медицина и красота» — 14, «Еда и досуг» — 13, «Спорт и туризм» — 8, «Финансы, юристы, бизнес» — 6, «Производство и оборудование» — 5, «Реклама и медиа» — 5, «Стройка и недвижимость» — 2, «Услуги и сервис» — 2, «Авто» — 1, «Логистика и транспорт» — 1. Этаж известен у 59 организаций из 139: 1 этаж — 8, 2 этаж — 2, 3 этаж — 2, 4 этаж — 1, 5 этаж — 24, 6 этаж — 20, 7 этаж — 2. Ещё в здании есть аптека — «Добрыя лекi»; кафе и столовые — «Сиань», «Yan huoqi BBQ», «Zira» и ещё 1; ресторан — «Beer&Wine»; салон красоты — «Babrovich_studio», «Long term», «Nail Studio» и ещё 1; фитнес — «Онлайн-академия Марины Zeus»; магазины — «DragonBike», «СЕМЬ ПЯТНИЦ», «Швейное ателье Оксаны Власовой» и ещё 26. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Информация и связь: Wi-Fi — Wi-Fi в здании. Комфорт: водомат «Живая вода» — Круглосуточно; кофе-автоматы; туалеты. Доступная среда: лифт для маломобильных — Лифт подходит для инвалидной коляски. Транспорт: велопарковка — Отдельная точка в каталоге Яндекса. Бытовые услуги: ремонт обуви; ремонт одежды (1 этаж) — Швейное ателье Оксаны Власовой, сектор 13; ремонт телефонов (1 этаж) — Несколько мастерских: «МастерФон», Rtx.by и другие; заточка инструмента; аптека — «Добрыя лекi»; страхование — «Асоба»; турагентства (5–6 этажи) — Белтурист, Tez Tour, «Горящие Туры» и другие; пункт выдачи заказов — «Среда. Бай».

Хвалят: Вкусная шаурма и стритфуд (43%); Большой выбор товаров (11%); Доступные цены (6%). Жалуются: Проблемы с парковкой (8%); Пустеющие павильоны и упадок (5%).

«Монетка» закрыла квартал вокруг Комаровского рынка. Достроена в 2005 году, с восточной стороны, после «Паркинга», открытого в 2000-м. Три этажа парковки лежат над торговой частью. Выше — ещё три этажа офисов. Это один из трёх ТЦ у Комаровки со стоянкой, встроенной в здание. Раньше здесь была неблагоустроенная зелёная зона. Участок со стороны улиц Куйбышева и Кульман долго пустовал — достройка квартала была вопросом времени. Во дворе идёт в основном мелкая торговля. Внизу павильоны с торговлей и услугами, наверху — офисы.