Торговый центр «Московско-Венский»

Адрес — г. Минск, пр. Независимости, 58, Советский район. Ближайшая станция метро — «Площадь Якуба Коласа», 400 м.

«ТЦ «Московско-Венский»» — то же самое здание по адресу г. Минск, пр. Независимости, 58: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — ТЦ.

Застройщик — Товарищество собственников «Всегда вместе». Товарищество собственников «Всегда вместе»: основана: 2014-11-05, штаб-квартира — г. Минск, пр. Независимости, 58, ком. 139. Объединяет частных собственников торговых павильонов в здании ТЦ «Московско-Венский» и управляет общим имуществом центра — от инженерных сетей до информационных вывесок и парковки. тел. +375 17 367-76-96, г. Минск, пр. Независимости, 58, ком. 139, https://moskovsko-vensky.by/.

В цифрах: дата регистрации в Торговом реестре Республики Беларусь — 05.11.2014, номер 163978 (ноябрь 2014). здание старше вывески. Само четырёхэтажное здание на пр. Независимости, 58 сдано в 1946 году — оно на 63 года старше торгового центра: под торговлю его переоборудовали только в 2009-м. До этого товарищество собственников как юрлицо, управляющее общим имуществом, не существовало вовсе — оно зарегистрировано в Торговом реестре 5 ноября 2014 года, спустя пять лет после открытия ТЦ. аренда — напрямую у владельца. У «Московско-Венского» нет единого отдела аренды в привычном для крупных ТЦ смысле: свободные павильоны товарищество публикует списком на официальном сайте, а сдают их в аренду сами владельцы — каждый по своему номеру телефона.

В здании 4 этажа.

Год постройки здания: 1946. Год открытия как торгового центра: 2009. Общая площадь: 7300 м². Этажность: 4 надземных этажа, торговля — на 2-м и 3-м. Лифты: пассажирский лифт. Отопление: центральное. Электроснабжение и пожарная безопасность: электроснабжение есть; пожаротушение — сигнализация. Паркинг: платная охраняемая парковка за зданием. Доступность для маломобильных: пандус у входа; лифт и вход, доступные для инвалидной коляски. бывший заводской корпус: четырёхэтажное здание на проспекте Независимости, 58 сдано в 1946 году не как торговое: по описанию Onliner, «этот ТЦ возник на месте заводского здания», а снаружи оно и сейчас больше похоже на советское административное здание, чем на магазин — выдают его только вывески у входа. Планировка внутри тоже нетипичная для торгового центра: не атриум с галереями, а один длинный коридор с рядами павильонов по бокам на 2-м и 3-м этажах.

4 этаж: офисы и сфера услуг: турагентства и туроператоры, автошкола, курсы иностранных языков, ломбард, помощь в оформлении виз и загранпаспортов, психологический центр, редакция СМИ, студия веб-дизайна. 3 этаж: продолжение торговой галереи: обувь, одежда, подарки и сувениры, бижутерия, спортивные товары и питание, музыкальный магазин (виниловые пластинки), стоматологическая клиника. 2 этаж: основная торговая галерея: одежда, обувь, галантерея и аксессуары, спортивные товары, книжный магазин, товары для творчества и рукоделия, услуги (печатный центр, ремонт телефонов). 1 этаж: отдельные магазины со входом с улицы (не из общего коридора) и рестораны «Васiлькi» и «Старые традиции»; магазин часов, товары для дома.

В каталоге Яндекса — 9 заведений питания: два ресторана на 1-м этаже, кофейни и точки кофе с собой на разных этажах, быстрое питание. Всего 8 заведений: 2 ресторана, 1 точка фастфуда, 5 кофеен. Рестораны: Васильки, Хинкальня.

Happy — фитнес-клуб. Режим работы: ежедневно до 22:00. Фитнес-клуб с занятиями пилатесом, танцами (belly dance, женский фитнес), персональными тренировками и детским фитнесом; рейтинг 4,3.

Платная парковка позади здания, доступна для посетителей торгового центра. Тип: Платный. Расположение: Позади здания.

Метро: Станция метро «Площадь Якуба Коласа» — 274 м. Пешком: От метро можно дойти за 5 минут пешком.

Программа скидок между магазинами — При покупке в одном магазине можно получить скидку на покупки в другом магазине центра.

По списку самого ТЦ сдаются 8 помещений: 18,7 м² (3 этаж, торговый павильон) — цена по запросу; 18,8 м² (2 этаж, торговый павильон) — цена по запросу; 19 м² (2 этаж, торговый павильон) — цена по запросу; 19 м² (3 этаж, торговый павильон) — цена по запросу; 19 м² (3 этаж, торговый павильон) — цена по запросу; 19,1 м² (2 этаж, торговый павильон) — цена по запросу; 19,2 м² (3 этаж, торговый павильон) — цена по запросу; 180 м² (−1 этаж, торговое помещение (цокольный этаж/подвал)) — $10,6 за м² в месяц.

Единого отдела аренды у «Московско-Венского» нет: помещения находятся в частной собственности отдельных владельцев, объединённых в товарищество собственников «Всегда вместе», которое управляет только общим имуществом здания. Свободные павильоны публикуются на официальном сайте ТЦ списком, а договариваться об аренде нужно напрямую с собственником каждого конкретного помещения по указанному телефону. Типовой размер свободного торгового павильона в галерее — около 18–19 м² (по объявлениям на сайте ТЦ, сентябрь 2026). Кроме галерейных павильонов, отдельные крупные помещения (например, цокольный этаж) сдают через риелторские агентства, а не напрямую через сайт ТЦ. Общий телефон/e-mail на сайте ТЦ — контакты товарищества собственников, а не отдела аренды; по вопросам аренды конкретного павильона нужно звонить по номеру, указанному в самом объявлении. Контакты: vsegdavmeste_58@mail.ru, 8 017 367-76-96 (товарищество собственников «Всегда вместе»); по каждому свободному павильону — отдельный телефон на странице «Сдаётся в аренду».

У здания есть собственный медиафасад — светодиодный экран на фасаде ТЦ, через который наружную рекламу продаёт сторонний подрядчик «Мегаполис Медиа», а не сам ТЦ. Размер экрана 3,84 × 8,64 м, разрешение 768 × 1728 px, шаг пикселя 5 Pro. Время работы экрана: 06:00–24:00, длительность ролика — 10 секунд, форматы видео mp4/avi/mpeg4. Заявленный поток — более 80 000 автомобилей в сутки в направлении экрана, длительность зрительного контакта — более 20 секунд. Стоимость размещения без НДС: 300 показов в сутки — 60 руб./день; 600 показов в сутки — 100 руб./день. Контакты: рекламное агентство «Мегаполис Медиа»: +375 (29) 6 233 000, +375 (33) 6 420 420, +375 (17) 3 364 364.

В списке организаций здания — 157. По направлениям: «Магазины и товары» — 71, «Другое» — 14, «Спорт и туризм» — 14, «IT и связь» — 12, «Еда и досуг» — 10, «Образование и работа» — 7, «Медицина и красота» — 6, «Реклама и медиа» — 6, «Финансы, юристы, бизнес» — 6, «Производство и оборудование» — 5, «Логистика и транспорт» — 2, «Услуги и сервис» — 2, «Авто» — 1, «Стройка и недвижимость» — 1. Этаж известен у 92 организаций из 157: 1 этаж — 6, 2 этаж — 32, 3 этаж — 30, 4 этаж — 23, цокольный этаж — 1. Ещё в здании есть банк — «Банк РРБ», «РРБ»; кофейня — «Varka», «Cofix», «Hotfix Coffee»; ресторан — «Васильки», «Хинкальня»; ветклиника — «Доктор Вет»; медцентр — «Дентко»; фитнес — «Happy»; пункт выдачи заказов — «Soffi», «Onbook.by»; магазины — «Air Shop», «TwinTip», «Based» и ещё 67. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Информация и связь: Wi-Fi — Бесплатный Wi-Fi для всех посетителей. Комфорт: кофе-автоматы. Доступная среда: пандус — Входной пандус для инвалидной коляски; лифт для инвалидной коляски — Лифт подходит для инвалидной коляски; туалеты для маломобильных — Специальные туалеты для инвалидов. Деньги: банк РРБ (2 этаж) — Отделение банка РРБ; рейтинг 4,1; банкомат — Банкомат БСБ Банка. Транспорт: велопарковка (4 шт.) — Парковка для велосипедов (4 места по каталогу). Бытовые услуги: ремонт телефонов (2 этаж) — Услуги ремонта телефонов; несколько мастерских (REmont, Фикс.бел, Техсвязь); ремонт одежды — Услуги ремонта и пошива одежды (TwinTip, Based); стоматолог (3 этаж) — Стоматологическая клиника Дентко; рейтинг 4,3; ломбард (4 этаж) — Ломбард Vdolg.by; рейтинг 3,9; турагентства — Несколько турагентств и туроператоров (9 компаний по каталогу); постаматы.

Хвалят: Разнообразие магазинов и товаров (47%); Удобное расположение в центре (8%); Доступные цены (6%). Жалуются: Мало работающих магазинов (18%); Устаревший формат торгового центра (10%).

Здание ТЦ старше самого Минска после войны — построено в 1946 году. Раньше здесь был заводской корпус, а под торговлю его переоборудовали лишь в 2009 году. Снаружи это похоже на завод, а не на ТЦ. Здание до сих пор напоминает советское административное строение — выдают его только вывески у входа. Внутри — один длинный коридор вместо атриума. Вместо привычных галерей здесь ряды павильонов по бокам одного коридора на 2-м и 3-м этажах.