Мебельный центр «Трюм»

Адрес — г. Минск, ул. Кальварийская, 7Б, Фрунзенский район. Ближайшая станция метро — «Фрунзенская», 500 м.

«Мебельный центр «Трюм»», «ТЦ «Трюм»» — то же самое здание по адресу г. Минск, ул. Кальварийская, 7Б: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — мебельный центр.

Застройщик — Сигмаполюс. Девелопер и управляющий коммерческой недвижимостью: торговые центры, бизнес-центры, административно-производственные и складские комплексы. тел. +375 44 708-84-35 (аренда, пн–пт 9:00–18:00), https://sigmapolus.com/.

Инвестор и застройщик — Сигмаполюс (2012–н. в. · Беларусь). Минская компания, специализирующаяся на коммерческой недвижимости: по её описанию, она ведёт проекты от концепции до управления готовым объектом. Весной 2012 года купила заброшенный подземный комплекс на Кальварийской и превратила его в мебельный центр «Трюм». В портфеле компании — торгово-развлекательные комплексы и бизнес-центры Минска, всего более 400 тыс. м². Собственник — Сигмаполюс (2012–н. в. · Беларусь). В 2026 году «Трюм» значится в списке реализованных проектов на сайте компании, а в объявлениях об аренде площадей собственником указано то же ЗАО «Сигмаполюс». Аренду площадей компания ведёт сама: у центра есть отдельный телефон отдела аренды.

МФК Prizma (многофункциональный комплекс (торговый центр, офисы) · Минск, Партизанский пр-т, 79 · 2024); БЦ «Титан» (бизнес-центр А-класса · Минск, пр-т Дзержинского, 104А · 2015 · 14 289 м²); БЦ «Фортуна» (бизнес-центр В-класса · Минск, ул. Притыцкого, 27А · 2017 · 12 850 м²); БЦ «Орлан» (бизнес-центр В-класса · Минск, ул. Тиражная, 150 · 2015 · 11 340 м²).

В цифрах: Портфель коммерческой недвижимости — более 400 000 м² (2026); Опыт компании — 25 лет (2026). Полный цикл проекта. Компания называет себя одним из ведущих застройщиков Беларуси с 25-летним опытом и сама контролирует все этапы: от концепции до управления готовым объектом. Более 400 тысяч метров. Общий объём коммерческой недвижимости в портфеле — более 400 000 м². Среди реализованных проектов — МФК Prizma, БЦ «Титан», «Фортуна», «Орлан», «Волна», «ТолкПарк», МФК «Тивали» и «Трюм». Prizma у «Партизанской». Крупный недавний проект — МФК Prizma рядом с метро «Партизанская». Застройщик построил для него новую дорогу, связавшую Долгобродскую улицу и Партизанский проспект, и крытый паркинг на 700 машиномест. Крупный девелопер Минска. Belretail в материале о МФК Prizma называет «Сигмаполюс» одним из крупнейших девелоперов коммерческой недвижимости в Минске.

Общая площадь — 4 500 м².

Открытие: 6 ноября 2014. Реконструкция: с начала 2013 года; около 50 млрд рублей (до деноминации). Общая площадь: 4 823 м². Торговая площадь: 4 200 м². Этажность: 2 подземных уровня (−1 и −2). Входы: 6 отдельных входов. Лифты: пассажирский и грузовой лифты, погрузочно-разгрузочная рампа. Инженерные системы: вентиляция и кондиционирование, сигнализация, система пожаротушения. Разгрузка: грузовой лифт на поверхность и рампа с подъездом. Парковка: парковки по периметру галереи (на поверхности). Доступность: лифт на входе с ул. Кальварийской для людей с ограниченной мобильностью. Лофт и открытая планировка: стены намеренно оставили без отделки, в стиле лофт, а перегородок между магазинами нет: экспозиции ограничены только линиями на полу, а весь зал воспринимается как единый выставочный павильон. Между двумя станциями метро: центр расположен под перекрёстком Кальварийской и Клары Цеткин, между «Молодёжной» и «Фрунзенской»; тоннели метро здесь проходят неглубоко.

−1 этаж: верхний уровень: мебель средней и выше средней ценовой категории. −2 этаж: нижний уровень: мебель среднего и доступного сегмента (в том числе корпусная белорусская); здесь же небольшая фуд-зона.

Июнь 2015 — «Чёрная пятница»: Первая на рынке мебельных торговых центров Минска «Чёрная пятница» прошла в «Трюме» в июне 2015 года.

В каталоге Яндекса в «Трюме» одно заведение питания — кафе Dao; отдельного фудкорта нет. Всего 1 заведение: 1 кафе. Кафе: Dao.

Детский уголок. Игровая комната для детей в центре — пока родители выбирают мебель.

Торговый центр (мебельные салоны): ежедневно 10:00–21:00, без выходных. У отдельных салонов часы могут отличаться (например, RR Home и «Азбука мебели» — 11:00–20:00); режим в праздничные дни ТЦ публикует отдельной новостью на сайте.

Собственной большой стоянки у центра нет: парковки предусмотрены по периметру галереи, а рядом находится гипермаркет «Корона» со своей парковкой. Формат: наземные парковки по периметру ТЦ. Рядом: стоянка у гипермаркета «Корона». Тарифы — по данным на 2023.

Метро: Станция «Фрунзенская» — около 240 м; «Молодёжная» — около 435 м, «Юбилейная площадь» — около 450 м. Сайт ТЦ: до «Фрунзенской» минута пешком. Автобус: Автобусы 40, 46, 50с, 78 — остановки «ул. Кальварийская» и рядом, в 100–300 м от центра (по данным справочника MebelMinsk.by, маршруты могут меняться). Троллейбус: Троллейбусы 4, 7, 9, 13, 44, 57 — остановка «ул. Кальварийская»; 14 и 58 — «ул. М. Танка» (по данным справочника MebelMinsk.by, могут меняться).

Посещение с животными запрещено.

Единые дни скидок — Центр устраивает общие дни скидок, когда в любом магазине можно выбрать понравившийся товар по сниженной цене; акции публикуются на сайте. Предложения для новосёлов — Скидки и особые условия от салонов ТЦ для тех, кто обставляет новое жильё. Подарочные сертификаты — В карточке центра указаны подарочные сертификаты, скидки, бонусы и спецпредложения.

«Чёрная пятница» в мебельном центре (2025-11-28; 2026-06-26) — Дважды в год салоны ТЦ дают главные скидки на мебель и двери: в 2025 году — 28 ноября, в 2026-м — ещё и 26 июня. По словам ТЦ, впервые среди мебельных торговых центров такую акцию здесь провели в июне 2015 года.

Характер посетителя — «Центр тематический: люди идут за конкретной покупкой» (2017, по данным ТЦ). Ценовой сегмент арендаторов — средний и средний плюс (2017, по данным ТЦ).

По списку самого ТЦ сдаются 3 помещения: 20 м² (−2 этаж, торговое помещение) — $12 за м² в месяц; 50 м² (−1 этаж, торговое помещение) — $12 за м² в месяц; 50 м² (−2 этаж, торговое помещение) — $12 за м² в месяц.

Площади сдаёт сам собственник — ЗАО «Сигмаполюс». В сентябре 2026 года центр приглашает арендаторов мебели, плитки и сантехники. Площади от 50 м² (сайт ТЦ), на сайте застройщика — от 20 м². Гибкие условия аренды под специфику бизнеса. Станция метро «Фрунзенская» — в минуте ходьбы. В объявлении об аренде (31.08.2026): 35 BYN/м² (≈12 $), с НДС. Контакты: Аренда помещений: +375 29 334-12-11; отдел аренды «Сигмаполюс»: +375 44 708-84-35.

заполняемость в 2016 году — 87% (2016, по данным ТЦ). Через полтора года после открытия заняты были почти девять площадей из десяти, а новых арендаторов центр подбирал под концепцию мебельного ТЦ.

Стальная линия — дом и интерьер. Салон входных и межкомнатных дверей; на сайте ТЦ назван среди ключевых салонов центра, регулярно участвует в акциях «Чёрной пятницы». Askona — дом и интерьер. Салон товаров для здорового сна (матрасы, кровати) — один из брендов, которые ТЦ выделяет на своей странице. Vegas — дом и интерьер. Салон товаров для здорового сна: на сайте ТЦ назван среди ключевых салонов. Диван Диваныч — дом и интерьер. Мебельный салон мягкой мебели; назван на сайте ТЦ первым в списке ключевых салонов. Bunchuk — дом и интерьер. Производитель и продавец мягкой мебели для дома; в каталоге Яндекса ТЦ представлен двумя точками. Baobab.by — дом и интерьер. Магазин мягкой мебели; назван на странице «О центре».

В списке организаций здания — 80. По направлениям: «Магазины и товары» — 72, «Стройка и недвижимость» — 4, «Еда и досуг» — 2, «Другое» — 1, «IT и связь» — 1. Этаж известен у 52 организаций из 80: −2 этаж — 25, −1 этаж — 25, 1 этаж — 1, 2 этаж — 1. Ещё в здании есть кафе и столовые — «Dao»; магазины — «Азбука мебели», «Арте Студио», «Атмосфера паркета» и ещё 46. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Информация и связь: мобильная связь — Под землёй работает мобильная связь: операторы установили приёмопередатчики; администрация ТЦ — Телефон администрации +375 29 610-94-74; отдел маркетинга +375 44 550-06-32. Комфорт: доставка и самовывоз — Мебель доставляют магазины ТЦ; для самовывоза покупку поднимают на поверхность грузовым лифтом; кофе-автоматы. Доступная среда: лифты — В центре есть лифты, один из них предназначен для людей с ограниченными возможностями; вход доступен на коляске; лифт на входе с Кальварийской — Входная группа со стороны ул. Кальварийской (у корпуса БГУ, напротив «Паруса») оборудована лифтом для маломобильных посетителей.

Хвалят: Большой выбор мебели (31%); Удобное расположение в центре (9%); Внимательные компетентные консультанты (8%). Жалуются: Завышенные цены (18%); Скудный однотипный ассортимент (14%).

Подземное пространство строили вместе с метро, но не достроили. Комплекс задумывали как аналог «Подземного города»; метро открылось в 1995 году, а пространство десятилетиями было почти неизвестно. Название «Трюм» придумали по соседнему дому «Парус». Логика застройщика: над землёй парус — значит, под ним, в подземелье, должен быть трюм. Реконструкция шла около полутора лет и была незаметна сверху. Начали в 2013 году, обошлась примерно в 50 млрд рублей (до деноминации); открытие — 6 ноября 2014 года. «Трюм» стал четвёртым подземным ТЦ Минска. До него — «Столица», «Купаловский» и «Подземный город» на «Партизанской». Стены оставили без отделки, а перегородок между магазинами нет. Экспозиции разделены чёрными линиями на полу; арендаторы сами оформляют шоу-румы. В день открытия у дверей ждала толпа. В сентябре 2014-го из примерно 50 мест было занято 95%. Помещение продавали на аукционе ещё в 1998 году. Весной 2012-го его купила компания «Сигмаполюс» и стала застройщиком центра. Центр лежит под перекрёстком Кальварийской и Клары Цеткин. Между «Молодёжной» и «Фрунзенской»; тоннели метро здесь проходят неглубоко.