Торговый центр «Globo»

Адрес — г. Минск, ул. Уманская, 54, Московский район. Ближайшая станция метро — «Михалово», 300 м.

«Глобо», «ТЦ Глобо» — то же самое здание по адресу г. Минск, ул. Уманская, 54: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — ТЦ. Сдано в 2008 году, зданию 18 лет.

Застройщик — «Белтяжмаш» (ЗАО). «Белтяжмаш» (ЗАО): основана в 1993 году, штаб-квартира — Минск, пр-т Дзержинского, 57 (15-й этаж). Многопрофильный девелопер коммерческой недвижимости: сам строит, а затем управляет и сдаёт в аренду построенные объекты — торговые, офисные и складские площади — без посредников. тел. +375 44 515-02-13, Беларусь, г. Минск, пр-т Дзержинского, 57, этаж 15, https://belest.by/.

Инвестор и застройщик — «Белтяжмаш» (на рынке коммерческой недвижимости Минска с 1993; ТЦ Globo построен и открыт в 2008 · Беларусь). Минская девелоперская компания, зарегистрированная в 1993 году. Выступает одновременно заказчиком (инвестором), генеральным проектировщиком и подрядчиком — выполняет полный цикл строительных работ: отделочные работы, устройство каменных и железобетонных конструкций. ТЦ «Globo» — один из примеров её завершённых проектов, наряду с бизнес-центром Omega Tower. Собственник и управляющая компания — «Белтяжмаш» (2008 — н. в. · Беларусь). Смены собственника с момента открытия не найдено. Компания сама управляет зданием и сдаёт помещения в аренду напрямую, без агентств и посредников, через собственный портал belest.by; отдельной сторонней управляющей компании или филиала для Globo, в отличие от некоторых других её объектов, не назначено.

Бизнес-центр Omega Tower (БЦ · Минск (м. Михалово) · 2014 · 18 000 м²); Бизнес-квартал M15 (БЦ/торговые и ресторанные площади (лофт-квартал) · Минск, пр-т Машерова, 15 · 2020 · 15 000 м²); Бизнес-центр на ул. Захарова, 42 (БЦ · Минск (м. Площадь Победы) · 2023 · 5 000 м²); Бизнес-центр в стиле лофт на ул. Пинская, 28 (офисы, склады, производство · Минск (м. Молодёжная) · 2020 · 3 595 м²); Здание на ул. Кальварийская, 33 (офисы, торговые, склады, производство · Минск (м. Молодёжная)); Фитнес-центр «Адреналин» и теннисные корты (спорт · Минск (рядом с ТЦ Globo)).

В цифрах: на рынке коммерческой недвижимости — с 1993 года (сентябрь 2026); завершённых проектов по строительству — более 15 (сентябрь 2026); заявок арендаторов выполнено менее чем за 3 дня — 81,2% (2020 год) (2020). Регистрация 1993. Компания зарегистрирована в 1993 году и с тех пор непрерывно работает на строительном и инвестиционном рынке Минска. Полный цикл работ. Компания выступает одновременно заказчиком, генеральным проектировщиком и подрядчиком по своим объектам — выполняет отделочные работы, устройство каменных и железобетонных конструкций собственными силами. Служба для арендаторов. У компании — свой круглосуточный колл-центр для заявок арендаторов (от сломанной ручки до потёкшей трубы) и собственный штат электриков, сантехников и разнорабочих, без подрядных бригад со стороны. Скорость реакции. По собственной статистике компании за 2020 год, свыше 80% заявок на обслуживание в её объектах закрывались менее чем за 3 дня, средний срок исполнения — 2,5 дня. Награда Golden Key. Бизнес-центр Omega Tower — ещё один проект компании у метро «Михалово», в двух шагах от Globo, — трижды побеждал в конкурсе Realt Golden Key в номинации «Лучшая коммерческая недвижимость» Беларуси.

Общая площадь — 37 000 м².

Открытие: 2008. Площадь: 37 000 м² (общая площадь здания). Этажность: 3 торговых уровня (цокольный/0, 1-й, 2-й этажи) + отдельно стоящий 4-этажный крытый паркинг. Паркинг: 300+ машиномест, крытый паркинг. Вертикальный транспорт: лестницы, пассажирские лифты; отдельные грузовые лифты для крупногабаритных товаров. Вентиляция и кондиционирование: кондиционирование и вентиляция по всему зданию, ремонт и коммуникации уже выполнены (заявлено собственником). Логистика и склады: складские помещения оборудованы прямо в здании паркинга ТЦ. Здание на холме: ТЦ построен на холме и имеет сложную конфигурацию: первый (нижний) уровень стоит обособленно, а три последующих этажа объединены в единый корпус. В торговую часть ведут три отдельных входа с улицы — два с первого этажа и один с цокольного.

2 этаж: мебель и товары для дома: мебельные магазины и салоны мебели на заказ, мягкая мебель, кухни, матрасы, напольные покрытия, шторы и карнизы, а также магазины дверей и дверной фурнитуры — самая крупная товарная группа этажа. 1 этаж: супермаркет «Санта», аптеки, банкоматы нескольких банков, магазины парфюмерии и косметики, бижутерии, подарков и сувениров, чая, аксессуаров. 0 этаж: цокольный (нижний, обособленный) уровень: несколько магазинов одежды, пункты выдачи заказов (Ozon, Faberlic и др.), кофе с собой, бытовые услуги — ремонт велосипедов и одежды, солярий, товары для творчества и рукоделия, инфокиоск.

Март 2020 — Санта: В Глобо открылся флагманский магазин сети «Санта» с тремя фуд-островами — самый большой по торговой площади магазин во всей сети «Санта».

У GLOBO нет отдельного фудкорта: около двух десятков кафе, кофеен и точек быстрого питания разбросаны по 0 и 1 этажам, часть — в прикассовой зоне супермаркета САНТА и у входа со стороны паркинга. Всего 20 заведений: 1 ресторан, 2 кафе, 6 точек фастфуда, 8 кофеен, 2 кондитерские, 1 бар. Рестораны и кафе: Sushi Master, Fix Dog, GARAGE food&coffee.

U-ViW — игровой центр. Что есть: VR. Режим работы: ежедневно 11:00–23:00. Клуб виртуальной реальности с отдельным входом рядом с кафе GARAGE. Пружина — спортивная площадка (2 этаж). Что есть: батутная арена, скалодром. Режим работы: ежедневно 10:00–22:00. Батутная арена и скалодром, активные развлечения для детей и взрослых. Pentagon — спортивная площадка (0 этаж). Что есть: страйкбол. Клуб страйкбола. Gym24 — фитнес-клуб. Режим работы: круглосуточно. Круглосуточный тренажёрный зал.

Торговая галерея: ежедневно 09:00–23:00. Супермаркет САНТА: ежедневно 09:00–23:00. Паркинг: круглосуточно (400 машино-мест, крытый и охраняемый.). У отдельных магазинов и сервисов режим работы отличается от общего графика ТЦ — актуальные часы у каждого арендатора в каталоге сайта.

Крытый охраняемый паркинг на 400 машино-мест работает круглосуточно; первый час стоит 2 BYN, каждый следующий — 1 BYN. Вместимость: 400 машино-мест. Режим: круглосуточно. Первый час: 2 BYN. Каждый следующий час: 1 BYN. Тарифы — по данным на 2026.

Метро: Станция метро «Михалово» — вход в ТЦ примерно в 20 м от выхода из метро, около 30 секунд пешком. На машине: Адрес для навигатора и построения маршрута: Минск, ул. Уманская, 54, рядом со станцией метро «Михалово».

Посещаемость — более 10 000 человек в день (сентябрь 2026, по данным ТЦ (установлены счётчики посетителей)).

По списку самого ТЦ сдаются 20 помещений: 6 м² (1 этаж, торговое место (остров, прикассовая зона)) — $59,6 за м² в месяц; 9,8 м² (2 этаж, торговое помещение (павильон)) — $13,5 за м² в месяц; 10,9 м² (1 этаж, торговое помещение) — $24,8 за м² в месяц; 11,1 м² (1 этаж, торговое помещение) — $48 за м² в месяц; 14,6 м² (2 этаж, торговое помещение) — $12,6 за м² в месяц; 18,7 м² (2 этаж, торговое помещение) — $11,9 за м² в месяц; 19,9 м² (1 этаж, торговое помещение) — $72,8 за м² в месяц; 21,4 м² (1 этаж, торговое помещение) — $22,2 за м² в месяц; 21,8 м² (складское помещение) — $9,5 за м² в месяц; 24,1 м² (1 этаж, торговое помещение) — $9,6 за м² в месяц; 28,7 м² (0 этаж, торговое помещение) — $11,9 за м² в месяц; 29,3 м² (торговое помещение) — $949 за м²; 30,1 м² (2 этаж, торговое помещение) — $6,6 за м² в месяц; 30,1 м² (2 этаж, торговое помещение) — $1 297,8 за м²; 30,2 м² (1 этаж, торговое помещение) — $44,7 за м² в месяц; 35,6 м² (2 этаж, торговое помещение (павильон)) — $10,6 за м² в месяц; 36,7 м² (2 этаж, торговое помещение) — $1 336 за м²; 37 м² (2 этаж, торговое помещение) — $10,7 за м² в месяц; 49,9 м² (0 этаж, торговое помещение) — $1 302,6 за м²; 58 м² (0 этаж, торговое помещение) — $18,2 за м² в месяц.

Аренду в ТЦ Globo ведёт напрямую компания-собственник ЗАО «Белтяжмаш» — без агентств и посредников, через свой портал belest.by. Сдаются торговые, офисные и складские помещения (в том числе в здании паркинга). Три входа в торговую часть с улицы — 2 на 1-м этаже, 1 на цокольном. Бесплатная парковка перед зданием + платный 4-этажный крытый паркинг в самом здании. Рядом два бизнес-центра — Omega Tower и SV Plaza — «значительная доля клиентов с высоким уровнем дохода». Отсутствие других торговых центров в ближайшей доступности. Все коммуникации и ремонт уже выполнены: отделка, кондиционирование, вентиляция. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение здания. Показ помещений — по предварительной записи у менеджера по аренде на belest.by. Контакты: arenda@beltm.by, +375 44 515-02-13 (общий телефон компании); у каждого объекта на сайте — свой закреплённый менеджер по аренде.

Собственник предлагает размещение наружной рекламы на здании торгового центра и аудиорекламу по громкоговорителю внутри ТЦ за отдельную плату. Наружная реклама на фасаде здания ТЦ. Аудиореклама по громкоговорителю внутри ТЦ (за отдельную плату). Контакты: arenda@beltm.by, +375 44 515-02-13.

арендаторов работает сейчас — 288 (2026, посчитано по каталогу организаций Яндекс Карт для этого ТЦ (уникальные названия); площадь торговых помещений — по данным ТЦ (Domovita.by)). Почти 290 магазинов, кафе и сервисов на 20 000 м² торговой площади — это один арендатор в среднем на каждые 70 м². Вместо десятка крупных залов в Глобо сотни небольших специализированных павильонов и салонов. разных магазинов дверей — 17 (2026, посчитано по каталогу организаций Яндекс Карт для этого ТЦ (категория «Двери», уникальные названия)). Двери — отдельная и на удивление широкая специализация Глобо: выбирать можно из полутора десятков разных магазинов и салонов одной и той же категории, от бюджетных моделей до входных дверей с фурнитурой.

Санта — гипермаркет (1 этаж, более 1 800 м², с 2020 года). Флагманский супермаркет сети «Санта» — самый большой магазин сети, с тремя фуд-островами (рыба, гастрономия, готовая еда) и полноценным продуктовым залом. Электросила — электроника (1 этаж). Крупный магазин бытовой техники и электроники одноимённой белорусской сети — техника, встраиваемая кухонная электроника, электроника для дома. Мебель и интерьер — дом и интерьер (2 этаж). Весь второй этаж Глобо отдан под мебель и интерьер: сайт ТЦ насчитывает больше 40 магазинов этого профиля — от национального производителя «Пинскдрев» до салонов кухонь на заказ и специализированных магазинов матрасов (Askona, «Территория сна»).

В списке организаций здания — 284. По направлениям: «Магазины и товары» — 123, «Другое» — 43, «Стройка и недвижимость» — 27, «Еда и досуг» — 19, «Медицина и красота» — 17, «IT и связь» — 16, «Производство и оборудование» — 11, «Образование и работа» — 7, «Финансы, юристы, бизнес» — 6, «Логистика и транспорт» — 5, «Спорт и туризм» — 4, «Реклама и медиа» — 3, «Услуги и сервис» — 3. Этаж известен у 196 организаций из 284: 0 этаж — 22, 1 этаж — 74, 2 этаж — 94, 3 этаж — 3, 4 этаж — 1, цокольный этаж — 2. Ещё в здании есть банк — «Беларусбанк», «МТбанк»; аптека — «АльфаАптека», «МедВай», «Самбест»; кофейня — «Varka», «Cofix», «Lavazza»; кафе и столовые — «Fix Dog», «Вкус востока», «Супер Медовик» и ещё 1; ветклиника — «Доктор Вет»; медцентр — «Биорезонанс», «Польза», «Синлаб»; салон красоты — «Город М», «Дикая Орхидея», «ПроТебя» и ещё 4; пункт выдачи заказов — «Wildberries», «21vek.by», «Самозамес.by» и ещё 3; магазины — «Robinzon», «Ecostock», «Ярко» и ещё 116. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Комфорт: упаковка подарков (1 этаж) — Оформление и упаковка подарков в прикассовой зоне супермаркета САНТА; вендинг (7 шт.); кофе-автоматы (5 шт.). Доступная среда: доступный вход для инвалидных колясок — Вход, доступный для посетителей на инвалидной коляске; автоматическая дверь; туалет для маломобильных посетителей; парковочные места для людей с инвалидностью. Деньги: отделение Беларусбанка (1 этаж) — Банковское отделение №527/450, пн–пт 10:00–19:00; отделение МТБанка (1 этаж) — Обмен валюты и банковские услуги, ежедневно 09:15–21:00 с техническими перерывами; банкомат Альфа-Банка (6 шт.) — Круглосуточно; банкомат БСБ Банка (1 этаж) — Ежедневно 09:00–23:00; банкомат Белинвестбанка — Круглосуточно; терминалы (4 шт.); криптоматы. Транспорт: шиномонтаж и автосервис — «Автосеть» (к1): шиномонтаж, балансировка, ремонт шин, диагностика и замена аккумулятора, заправка кондиционера; пн–сб 09:00–19:00, вс 09:00–16:00; автомойка и детейлинг — «ЛМ 13» (к1): ручная и комплексная мойка, химчистка салона, полировка, керамические покрытия; пн–пт 08:00–22:00, сб–вс 09:00–22:00; велопарковка. Бытовые услуги: ремонт телефонов и мобильной техники (1 этаж) — MobiPlus, пн–пт 10:30–20:00, сб 11:00–16:00; изготовление и ремонт ключей (1 этаж) — САМ-МАСТЕРС в прикассовой зоне САНТА, ежедневно 10:00–21:00; аптека (1 этаж) — АльфаАптека, ежедневно 09:00–21:00; ателье: ремонт и пошив одежды, приём в химчистку (0 этаж) — «Влаира» (пав. 97), открывается в 10:00; почтовое отделение — Европочта: отправка и получение посылок, ежедневно 09:00–14:00 и 15:00–21:00; страхование (1 этаж) — Белгосстрах (пав. 112): автострахование, КАСКО, медицинское страхование и страхование жизни; ежедневно 11:00–20:00, перерыв 15:00–15:30; пункт выдачи заказов Ozon (0 этаж) — Ежедневно 09:00–21:00; пункт выдачи заказов Wildberries (1 этаж) — Ежедневно 10:00–21:00; оптика (1 этаж) — «Ярко» в прикассовой зоне САНТА: очки, оправы, линзы; пн–пт 10:00–20:00, сб–вс 10:00–19:00; медицинская лаборатория (2 этаж) — СИНЛАБ: анализы крови и мочи, биохимические и гормональные исследования; пн–пт 07:30–20:00, сб 07:30–15:00; зоотовары и ветеринарная аптека (1 этаж) — Zooмаркет, пн–пт 10:00–21:00, сб–вс 10:00–20:00; постаматы (2 шт.).

Хвалят: Большой выбор магазинов и товаров (54%); Вкусная еда и места перекуса (16%); Удобное расположение рядом с транспортом (13%). Жалуются: Тесная и неудобная парковка (26%); Скудный выбор работающих магазинов (11%).

Globo построили прямо на склоне холма. Участок не стали выравнивать — здание повторяет рельеф, поэтому вход и этажи выходят на улицу на разных уровнях. Первый крупный магазин у станции «Михалово». До открытия Globo в 2008 году жителям юго-западных микрорайонов было негде закупаться рядом с домом.