Аутлет «Outleto»

Адрес — г. Минск, пр-т Жукова, 44, Московский район. Ближайшая станция метро — «Грушевка», 1,1 км. Ближайшая остановка транспорта — «Невский переулок», 103 м; всего в пешей доступности 9 остановок.

«Аутлето», «OUTLETO» — то же самое здание по адресу г. Минск, пр-т Жукова, 44: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — аутлет. Сдано в 2015 году, зданию 11 лет.

Застройщик — Холдинг «БелГАЗавтосервис». Холдинг «БелГАЗавтосервис»: основана в 1992 году, штаб-квартира — Минск, ул. Бабушкина, 25Б (юридический адрес); фактический офис — пр-т Жукова, 44 (здание Outleto). Официальный дистрибьютор коммерческих автомобилей «ГАЗ» в Беларуси (с 2009 года), продажа автомобилей и спецтехники, запчастей и сервисное обслуживание, собственное производство автофургонов и спецтехники «Белава»; с 2015 года — также собственник и оператор торгового центра Outleto. тел. +375 (17) 309 93 99, 220014, г. Минск, пр-т Жукова, д. 44 (фактический адрес по данным сайта компании); ул. Бабушкина, 25Б (юридический адрес), https://belgaz.by/.

Инвестор и застройщик — Холдинг «БелГАЗавтосервис» (решение о строительстве — 2007; ввод в эксплуатацию — декабрь 2015 · Беларусь). Минский холдинг, официальный дистрибьютор коммерческих автомобилей «ГАЗ» в Беларуси (с 2009 года) и производитель спецтехники «Белава». Решение построить торговый центр на пересечении проспекта Жукова и улицы Путейской холдинг принял в 2007 году, инвестировав в реализацию 30 млн долларов. Здание строилось на собственные средства компании; на площадке до сих пор стоит выставочный автомобиль ГАЗ как напоминание о профиле застройщика. Консультант — Литовская консультационная команда (2015 (запуск проекта) · Литва). Литовская сторона консультировала «БелГАЗавтосервис» по маркетинговой стратегии и запуску аутлет-формата — на момент открытия в Беларуси такого формата ещё не было. Консультанты настаивали на масштабных рекламных вложениях и постепенном, а не мгновенном заполнении центра арендаторами. Собственник — Холдинг «БелГАЗавтосервис» (2015 – н. в. · Беларусь). Собственник и эксплуатирующая организация ТЦ — тот же холдинг, что выступил застройщиком; отдельной управляющей компании для Outleto не создавалось. Юридическое лицо, указанное в подвале официального сайта центра, — «ЗАО «УКХ «БелГАЗавтосервис»». С 2024–2025 годов холдинг развивает на площадях центра и собственные непрофильные бренды — мебельный «Супрамебель», медцентр «Супрамед» и автосервис «Супрамастер».

Дилерский центр «Автогаз Колядичи» (автосалон и сервисный центр ГАЗ · Минск); Дилерский центр «Столичный НЭКСТ» (автосалон и сервисный центр ГАЗ · Минск); Торговый центр Outleto (аутлет-центр · Минск, пр-т Жукова, 44 · 2015 · 29 520,1 м² (2026, официальный сайт ТЦ)).

В цифрах: лет на рынке коммерческого транспорта Беларуси — более 33 (2026); центров продаж автомобилей — 17 (2026); фирменных магазинов «Детали машин» — 50 (2026); современных сервисных центров — 12 (2026); рабочих мест, созданных проектом Outleto — 600 (декабрь 2025). Основан в 1992 году. Холдинг «БелГАЗавтосервис» ведёт историю с 1992 года — три независимых публикации разных лет (2010, 2012, 2026) сходятся на этой дате, отсчитывая от неё 18, 20 и «более 33» лет соответственно. Официальным дистрибьютором ОАО «ГАЗ» в Беларуси компания стала в 2009 году. Инвестиции в Outleto — $30 млн. На строительство торгового центра, решение о котором приняли в 2007 году, холдинг потратил 30 миллионов долларов из собственных средств — почти всё, что компания к тому моменту заработала на автомобильном бизнесе. Первый аутлет-формат в Беларуси. Outleto стал первым опытом холдинга за пределами автомобильного бизнеса — крупным проектом коммерческой недвижимости компания раньше не занималась. Формат «аутлет» на момент открытия был в Беларуси новым, и его продвижением занималась приглашённая литовская консалтинговая команда. Новые бренды холдинга внутри своего ТЦ. В 2024–2025 годах компания опробовала на площадях Outleto несколько непрофильных для автобизнеса направлений под собственными марками: медицинский центр «Супрамед» (14 направлений, физиотерапия и УЗИ), мебельный магазин «Супрамебель» и автосервис «Супрамастер» (кузовной ремонт, клининг, аренда спецтехники) — фактически холдинг стал сам себе якорным арендатором новых форматов. Дилерская сеть по всей стране. Помимо Outleto, основной бизнес холдинга — сеть из 17 центров продаж автомобилей ГАЗ, 50 фирменных магазинов запчастей «Детали машин» и 12 сервисных центров по всей Беларуси, а также собственное производство автофургонов и спецтехники под маркой «Белава».

В здании 2 этажа. Общая площадь — 23 700 м². На этаж в среднем приходится около 11 850 м².

Открытие: 17 декабря 2015 — официальное открытие центра. Решение о строительстве: решение о строительстве принято в 2007 году; здание возводилось на собственные средства застройщика до открытия в конце 2015 года. Реконструкции и расширения: лето 2020 (открытие 27 июня) — на нулевом этаже (паркинг) открыт строительный DIY-гипермаркет Mile, 5000 м², с отдельным входом со стороны паркинга. Общая площадь: 29 520,1 м². Арендопригодная площадь (GLA): 23 610 м². Этажность: нулевой этаж (паркинг и крупноформатные магазины) + 1-й и 2-й торговые этажи. Конструкция: каркасно-блочная. Вертикальный транспорт: лифты и траволаторы (без уточнения количества и бренда). Отопление и инженерные системы: центральное отопление; пожарная сигнализация; электроснабжение — данные на момент открытия (2015). Парковка: 700 машиномест на 1 и 2 уровне ТЦ (крытая многоуровневая и открытая). Здание «западного образца»: пресса описывает здание Outleto как построенное «по западному образцу» — крупный двухуровневый (плюс парковочный ярус) торговый блок компактной прямоугольной формы, без выраженных архитектурных доминант. Внутри — просторная торговая галерея на верхнем этаже и линейная сетка арендаторов вдоль коридоров. Отдельный вход на цокольный этаж: цокольный (нулевой) уровень здания совмещает крытый паркинг с крупноформатными магазинами: у строительного гипермаркета Mile, открытого там в 2020 году, — собственный вход со стороны парковки, отдельный от входов в основную галерею.

2 этаж: Торговая галерея аутлет- и дисконт-формата: одежда и обувь — Kari и Kari Kids, Sinsay, Gloria Jeans, Colin's, Comintern, Стоксливки, Брестские и другие. 2 этаж: Гипермаркет электроники и бытовой техники DNS, 820 м² — первый магазин сети в Минске на этой площадке (с 15 августа 2025), расположен напротив Gloria Jeans. 1 этаж: Гипермаркет «Соседи» — якорный продуктовый оператор (с октября 2020 года). 1 этаж: Автосалон бренда «ГАЗ» и автосервис «Супрамастер» (кузовной ремонт, клининг, аренда спецтехники) — новые с 2025 года; часть площадей выделена под сдачу в аренду. 1 этаж: Магазины среднего сегмента и дисконт-формата: O'stin/O'stin kids (дисконт, ~1500 м², с октября 2024), Milavitsa (дисконт-формат, ~70 м²), Sister's, Джинсомания, Мила; плюс аптека, банки, ювелирный, парфюмерия и фастфуд (KFC, Sushi House, John Doner). 1 этаж: Магазин низких цен «Галамарт», около 400 м² (с конца сентября 2024). 0 этаж: Крытый многоуровневый и открытый паркинг (700+ машиномест). 0 этаж: Строительный DIY-гипермаркет Mile, 5000 м² (с 27 июня 2020), отдельный вход со стороны паркинга. 0 этаж: Мебельный магазин собственной марки «Супрамебель», 1300 м² (с 2025) и медицинский центр «Супрамед», 400 м² (с 2024) — на месте части реконструированного паркинга. 0 этаж: Дополнительно на карте ТЦ на этом уровне отмечены отделение РРБ Банка и магазин освещения «Абажур».

Октябрь 2024 — Milavitsa: Белорусский бренд нижнего белья Milavitsa открыл в Outleto свой первый дисконт-формат в стране. Август 2025 — DNS: Открылся первый в Минске гипермаркет электроники и бытовой техники сети DNS.

В каталоге Яндекса у Outleto 8 действующих точек питания — все на 1-м этаже у входа: донер-кафе, точка суши, пиццерия, восточная пекарня, KFC, точка с пахлавой и две кофейни; отдельного фудкорта в ТЦ нет. Всего 8 заведений: 2 кафе, 3 точки фастфуда, 2 кофейни, 1 кондитерская. Кафе: Мелек, Nravizza pizza.

Мама Ясам — детский центр (2 этаж). Что есть: строительная площадка, лабиринт с сухим бассейном, интерактивная стена, аркадные игры, аренда детского электромобиля, комната именинника. Режим работы: открыто до 21:00. Строительно-развлекательный центр для детей: большая песочница, железная дорога, игровые зоны для малышей и постарше, аквагрим. Разовое посещение (безлимит) — 40 руб. в любой день, отдельно можно арендовать детский электромобиль. Городок паровозиков — детский центр (2 этаж). Что есть: игровая комната. Режим работы: открыто до 22:00. Детская игровая комната на 2-м этаже. Подробностей о содержимом и возрасте в открытых источниках подтвердить не удалось — сайт сети (заблокирован в сессии) и страницы outleto.by не открылись. Призовой тир «Арсенал» — игровой центр (0 этаж). Что есть: стрелковый тир, призы за попадания. Призовой тир на нулевом этаже (уровень паркинга/входа): стрельба по мишеням за аттракционные призы.

Торговая галерея: ежедневно 10:00–22:00. Гипермаркет «Соседи»: ежедневно 08:00–24:00 (Сайт ТЦ (outleto.by/sosedi.html) в сессии заблокирован сетью, web.archive.org недоступен — часы взяты из текста поисковой выдачи по этой странице, страницу открыть напрямую не удалось). Строительный гипермаркет Mile: ежедневно 08:00–22:00 (Сайт ТЦ и web.archive.org недоступны в сессии — часы взяты из текста поисковой выдачи по странице outleto.by/mile-diy.html, страницу открыть напрямую не удалось).

Собственный паркинг у ТЦ бесплатный: часть многоуровневого крытого паркинга введена в эксплуатацию в 2025 году (300 машиномест), плюс открытая парковка перед входом. Первый этаж крытого паркинга частично отдан под автосалон; вторую очередь реконструкции крытой парковки на 2026 год ещё планировали. Машиномест (крытый паркинг, 2025): 300. Тип: многоуровневый крытый + открытая парковка. Стоимость: бесплатно. Тарифы — по данным на декабрь 2025.

Метро: Ближайшая станция метро — «Грушевка», около 1,45 км (пешком или на общественном транспорте). Автобус: Автобусы 84, 107, 124 и ночной 379у — остановка «Невский переулок», около 120 м от входа в ТЦ. Троллейбус: Троллейбусы 8, 64 и автобусы 6, 32С, 49, 101 — остановка «Кузьмы Минина» (указана как ближайшая на карточке ТЦ). Маршрутка: Маршрутное такси 1211 — остановка «Невский переулок». На машине: Собственный крытый (многоуровневый, 300 машиномест) и открытый паркинг у входа, бесплатно.

Посещаемость — около 16 000 человек в день (сентябрь 2026, по данным агрегатора Realt.by (профиль ТЦ), методика подсчёта не раскрыта). Посещаемость в первые месяцы работы — 8 тыс. человек в будни, 12–14 тыс. в выходные (март 2016, данные первых трёх месяцев после открытия). Конверсия посетитель/покупатель — 75% (март 2016). Заполняемость торговых площадей — 100% (декабрь 2025, по данным ТЦ). Автомобильный трафик мимо/через ТЦ — более 90 000 автомобилей в день (2026, по данным ТЦ). Жители в пятиминутной пешей доступности — 15 000 человек (2026, по данным ТЦ). Жители в 10 минутах езды на автомобиле — 800 000 человек (2026, по данным ТЦ). Покупатели в 20–30 минутах езды на автомобиле — более 2 000 000 человек (2026, по данным ТЦ). Рабочих мест, созданных проектом — 600 (декабрь 2025, по данным ТЦ).

Площади в Outleto сдаёт напрямую холдинг «БелГАЗавтосервис» через собственный отдел аренды — отдельной управляющей компании у центра нет. На сайте опубликована форма заявки для потенциальных арендаторов (нужно указать юрлицо, желаемый метраж, контакты) и минимальные площади по типам помещений. Торговые помещения — от 30 м². Торговые объекты островного типа — от 6 м². Офисные помещения — от 25 м². Базовая ставка аренды в объявлениях о ТЦ — от 30 BYN за м² (Realt.by, профиль ТЦ, 09.09.2026). На 2026 год анонсирована сдача в аренду ещё около 1000 м² на нулевом этаже (вторая часть реконструируемого паркинга); переговоры с потенциальным арендатором уже ведутся. Контакты: Инфоцентр: +375 29 157-57-50, +375 17 366-46-58; отдел аренды: +375 29 334-34-84, rent@belgaz.by.

Рекламные и промо-активности в ТЦ курирует собственный отдел маркетинга холдинга «БелГАЗавтосервис»; отдельного публичного каталога рекламных мест и форматов (в отличие от некоторых других ТЦ Минска) на сайте не выложено. Контакты: +375 29 843-22-32, marketing@belgaz.by.

инвестиций в стройку и запуск — $30 млн (2015). Столько вложил застройщик «БелГАЗавтосервис» в первый для Беларуси формат торговли — по тем временам крупная ставка на непроверенную в стране модель. на рекламу за первые три года — $2,1 млн (2015). Такой бюджет на продвижение нового для страны формата закладывал застройщик — около $700 тыс. ежегодно, редкость для белорусского ритейла середины 2010-х. арендаторов — новички рынка Беларуси — 10–12% (2015). Такую долю операторов ещё до открытия оценивали как выходящих на белорусский рынок впервые именно через Outleto.

Соседи — гипермаркет (4 300 м², с 2020 года). Продуктовый гипермаркет сети «Соседи» — основной продуктовый якорь центра, занимает 4300 м². Mile — дом и интерьер (0 этаж, 5 000 м², с 2020-06-27). Строительный DIY-гипермаркет на нулевом уровне у въезда с парковки — 7-й магазин сети в Минске и 9-й в Беларуси, свыше 15 000 товаров. DNS — электроника (2 этаж, 820 м², с 2025-08-15). Первый в Минске гипермаркет электроники и бытовой техники DNS, расположен на втором этаже напротив Gloria Jeans. Sinsay — одежда и обувь (2 этаж, 1 200 м², с 2020 года). Один из крупнейших магазинов польского дисконт-бренда одежды в ТЦ — свыше 1200 м² на втором этаже. O'stin — одежда и обувь (1 этаж, 1 500 м², с 2024-10-02). Дисконт-формат сети одежды O'stin и O'stin Kids на первом этаже — один из крупнейших магазинов одежды в центре. Milavitsa — одежда и обувь (1 этаж, 70 м², с 2024-10). Крупнейший производитель корсетных изделий Восточной Европы открыл здесь свой первый в Беларуси дисконт-формат. Галамарт — дом и интерьер (1 этаж, 400 м², с 2024-09). Магазин товаров для дома, дачи и повседневной жизни по низким ценам. Ecco — одежда и обувь. Магазин обуви датского бренда Ecco — один из самых высоко оцененных арендаторов центра (рейтинг Яндекса 4,9).

В списке организаций здания — 135. По направлениям: «Магазины и товары» — 60, «Другое» — 22, «Еда и досуг» — 13, «IT и связь» — 10, «Медицина и красота» — 6, «Производство и оборудование» — 6, «Авто» — 5, «Финансы, юристы, бизнес» — 5, «Город и службы» — 2, «Стройка и недвижимость» — 2, «Образование и работа» — 1, «Реклама и медиа» — 1, «Спорт и туризм» — 1, «Услуги и сервис» — 1. Этаж известен у 105 организаций из 135: −1 этаж — 1, 0 этаж — 5, 1 этаж — 51, 2 этаж — 34, 3 этаж — 5, 4 этаж — 3, 5 этаж — 6. Ещё в здании есть аптека — «Планета здоровья»; кофейня — «Drinky-Drinky Coffee», «Hotfix Coffee»; кафе и столовые — «Мелек», «KFC»; медцентр — «Супрамед»; салон красоты — «House of Family Beauty», «Ziaja»; пункт выдачи заказов — «Emall.by»; отделение почты — «Европочта № 609»; магазины — «DNS», «Галамарт», «Crazy_Bronks» и ещё 60. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Информация и связь: Wi-Fi — Бесплатный Wi-Fi отмечен как особенность ТЦ в карточке объекта. Комфорт: камера хранения (1 этаж); туалеты (4 шт.); вендинг. С детьми: комната матери и ребёнка — Отмечена как особенность ТЦ в карточке объекта; отдельной карточки в каталоге Яндекса нет, этаж не указан. Доступная среда: лифты — Лифты подходят для инвалидной коляски — отметка в карточке объекта; пандус и автоматические двери — Вход доступен на инвалидной коляске: пандус и автоматические двери; туалет для людей с инвалидностью; парковка для людей с инвалидностью. Деньги: обмен валют (1 этаж) — Технобанк, работает до 21:30; банкоматы (1 этаж · 4 шт.) — Альфа-Банк, Белинвестбанк, Сбер Банк и Белгазпромбанк — по каталогу арендаторов, в основном на 1-м этаже; терминалы. Транспорт: автомойка — «Аква Релакс» — ручная мойка и детейлинг (химчистка, полировка, керамика), работает до 23:00; велопарковка (3 шт.). Бытовые услуги: аптека (1 этаж) — «Планета здоровья», работает до 22:00; оптика (1 этаж) — «Оптика Focus», работает до 22:00; контактные линзы и очковые оправы; линзомат — Вендинговый автомат «Линзоматик» с контактными линзами и растворами, работает до 22:00; изготовление и ремонт ключей (1 этаж) — Kluchnik (в т.ч. автомобильные ключи и брелоки для домофонов) и «Ключи», обе точки на 1-м этаже; ремонт телефонов и компьютерной техники — «Мой Мастер»: ремонт телефонов и планшетов (от 20 руб.), ноутбуков (от 35 руб.), восстановление данных; почтовое отделение (1 этаж) — «Европочта № 609»; пункт выдачи заказов (1 этаж) — Emall.by — пункт выдачи с доставкой продуктов; страхование (1 этаж) — Белгосстрах — полисы страхования, в т.ч. медицинская страховка для шенгенской визы; салон красоты (2 этаж) — House of Family Beauty: стрижки, маникюр, педикюр, работает до 20:30.

Хвалят: Большой выбор магазинов и товаров (70%); Доступные цены и выгодные скидки (35%); Удобная парковка для посетителей (26%). Жалуются: Недостаточный выбор магазинов и товаров (18%); Недостаточная и неудобная парковка (10%).

Единственный аутлет-центр в Беларуси: 1-е место из 1 (Отраслевой справочник, 2016).

Outleto — первый аутлет-центр в Беларуси. Открылся 17 декабря 2015 года — формат торговли одеждой и обувью со скидками был для страны новым. За 10 лет площадь выросла с 15 000 до 24 000 м². К юбилею в декабре 2025 года торговые площади центра были заполнены на 100%. Строительный гипермаркет заменил часть парковки. В 2020 году на нулевом уровне открылся Mile площадью 5000 м² — так центр перестал быть только про одежду и обувь. У гипермаркета Mile — отдельный вход с парковки. Магазин на цокольном уровне не связан с основной торговой галереей, вход туда свой. Осенью 2024 года почти одновременно открылись три бренда. О'stin, «Галамарт» и дисконт-формат Milavitsa появились в центре за пару недель друг от друга. В 2025 году построили паркинг на 300 машиномест. На его первом этаже разместили автосалон «ГАЗ» и СТО, а рядом — мебельный магазин «Супрамебель». Здание построено «по западному образцу». Компактный прямоугольный торговый блок без архитектурных доминант, с просторной галереей наверху.