Мебельный центр «Град»

Адрес — г. Минск, ул. Тимирязева, 123, корп. 2, Центральный район.

«ТРЦ Град», «ГРАД» — то же самое здание по адресу г. Минск, ул. Тимирязева, 123, корп. 2: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — мебельный центр. Сдано в 2006 году, зданию 20 лет.

Застройщик — Торговый дом «Ждановичи». Торговый дом «Ждановичи»: основана в 1994 году, штаб-квартира — Минский район, Горанский с/с, аг. Новоселье (территория торгового города «Ждановичи»). Управляет крупнейшим в Беларуси торговым городом «Ждановичи» — комплексом из дюжины специализированных рынков и торговых центров (мебель, авто, радиотехника, одежда, продукты и др.), одна из зон которого — ТРЦ «Град». тел. +375 17 399-33-02, г. Минск, ул. Тимирязева, 123, корп. 2, https://citygrad.by/.

Управляющая компания — «СитиГрад» (оператор ТРЦ «Град») (2012–н. в. · Беларусь). Юридическое лицо, на которое зарегистрирован и от имени которого работает сайт citygrad.by: реквизиты «ООО «Торговый центр «СитиГрад» указаны в блоке о cookie на каждой странице сайта. Компания поставлена на налоговый учёт 9 июля 2012 года Минским райисполкомом; юридический адрес — territoriя самого торгового города «Ждановичи» (аг. Новоселье). Управляет зданием и арендой конкретно в ТРЦ «Град»: собственный контактный телефон и почта для арендаторов (arenda@citygrad.by) отдельны от общей администрации «Ждановичей». Управляющая компания территории — Торговый дом «Ждановичи» (1994–н. в. · Беларусь). Владелец и оператор всего торгового города «Ждановичи», в состав которого входит ТРЦ «Град» как одна из отдельных зон наряду с «Автоградом», «Миром моды», «Радиомаркетом» и другими. Сайт zhdanovichi.by зарегистрирован на эту же компанию (УНП в подвале сайта), у зоны «ТРЦ ГРАД» на нём — собственная страница. Основана в 1994 году решением Минского райисполкома об отводе земли под торговый город; первая торговая площадка на этом месте (автосалон) работала уже с 1993 года.

ТЦ «Автоград» и авторынок (торговый центр (авто, запчасти) + открытый рынок · Минск · 2011 · более 7000 м² (ТЦ) + 500 м² (рынок автозапчастей) + 9000 м² (авторынок)); ТЦ «Радиомаркет» (торговый центр (электроника, бытовая техника, ремонт) · Минск · 2013 · более 3500 м² (ТЦ) + 400 м² (открытая площадка)); «Мир моды» (Мир моды 1–5 + «Галерея моды») (комплекс торговых центров (одежда, обувь, аксессуары) · Минск).

В цифрах: Торговая площадь всего торгового города — более 125 тыс. м² (2019); Количество торговых объектов — около 6000 (2019). Начало истории. Торговая площадка на этом месте появилась в 1993 году — с продажи автомобилей; в мае 1994-го Минский райисполком выделил под неё дополнительную землю, и был зарегистрирован «Торговый дом «Ждановичи». Крупнейший торговый город страны. К 2019 году торговая площадь всего комплекса «Ждановичи» превысила 125 тыс. м², а число торговых объектов — около 6000; сайт называет его крупнейшим на территории Беларуси. Смена стратегии аренды. С середины 2010-х «Ждановичи» сознательно смещали фокус с мелких арендаторов на крупные сетевые бренды: оцифровали схемы всех зон комплекса, ввели учёт посетителей и начали в ТРЦ «Град» звуковое оформление торговых залов с рекламой партнёров. Отдельный сайт «Града». У ТРЦ «Град» — собственный сайт citygrad.by и отдельная операционная компания «СитиГрад», хотя формально центр остаётся одной из зон территории «Ждановичи»: в 2016 году в ТД «Ждановичи» говорили, что сайт «Града» запускают отдельно от общего сайта комплекса как более заметной и раскрученной зоны.

В здании 7 этажей. Общая площадь — 39 500 м². На этаж в среднем приходится около 5 643 м².

Открытие: 2006 (сдан в эксплуатацию). Общая площадь: 39 500 м². Этажность: 5 торговых этажей + 6-й (развлекательный центр «Космо», боулинг «Легенда») + 7-й (бильярдный клуб «Шпиль» с рестораном). Парковка: 600 машиномест. Лифты и эскалаторы: панорамные лифты, эскалаторы с датчиками движения. Кондиционирование: кондиционеры в торговых залах. Планировка и связи с соседними зданиями: внутри — открытая планировка салонов («open space»), 5 торговых этажей и отдельные развлекательные этажи 6–7; снаружи — часть территории торгового города «Ждановичи» (соседствует с зонами «Автоград», «Мир моды», «Радиомаркет» и др.).

600 машиномест.

7 этаж: бильярдный клуб «Шпиль» с рестораном и банкетным залом (26 столов для бильярда, пула и снукера). 6 этаж: развлекательный этаж: семейный центр «Космо» (лабиринт, аттракционы, кафе-пиццерия) и боулинг-клуб «Legend» (8 дорожек). 5 этаж: магазины мебели общего профиля и матрасы/спальные системы поровну делят этаж, мягкая мебель, мебель для спальни. 4 этаж: мягкая мебель — доминирующая категория этажа, магазины мебели общего профиля, отдельные салоны кухонь и корпусной мебели. 3 этаж: кухни — самая частая категория этажа, мебельные магазины и мягкая мебель, мебель на заказ, корпусная мебель, дизайн интерьеров. 2 этаж: сантехника — самая частая категория этажа (15 салонов среди помеченных), двери, светильники, шторы и карнизы, плитка, бытовая техника. 1 этаж: керамическая плитка и сантехника (салоны «Апартаменто», «Керамин»), отделочные и хозяйственные товары, кофейня; здесь же вход в бильярдный клуб «Шпиль» (сам клуб — на 7-м этаже).

В центре 5 кофеен и 1 пивоварня. Кафе и рестораны расположены на разных этажах. Всего 5 заведений: 1 ресторан, 4 кофейни. Рестораны: Robim Good Brewery.

Космо — детский центр (6 этаж). Режим работы: ежедневно до 22:00. Крупный развлекательный центр с игровыми зонами, детской комнатой, боулингом и кафе. Входная плата — 25 руб. в будни, 35 руб. в выходные. Шпиль — игровой центр (7 этаж, 26 столов (16 русских бильярдов, 2 снукера, 8 пула)). Режим работы: ежедневно до 02:00. Бильярдный клуб высшего уровня с 16 русскими бильярдами, 2 столами снукера и 8 столами пула. Включает кафе и бар. Рейтинг 4,9/5. Академия бильярда — игровой центр (7 этаж). Бильярдный клуб и спортивная секция на 7-м этаже. Legend — спортивная площадка (6 этаж, 8 дорожек). Что есть: bowling. Режим работы: ежедневно до 23:00. Боулинг-клуб с 8 дорожками, танцполом и бильярдной. Работает ежедневно до позднего вечера.

Торговая галерея: вт–вс 10:00–20:00, пн — выходной.

Парковка на 600 машиномест. Автостоянка расположена под и рядом с центром. Всего мест: 600.

Бесплатный автобус: Пригородные электрички до станции Ждановичи (районе Лебяжий). На машине: Высокая автомобильная проходимость — более 13 000 машин в сутки.

Пиковая посещаемость — более 3500 человек в выходные и праздничные дни (специализированный трафик) (июнь 2016, по данным ТЦ, слова директора ТРЦ «Град»). Динамика трафика после внедрения системы подсчёта — рост в среднем на 4–4,5% за первый год работы системы (апрель 2016, по данным ТД «Ждановичи»). Автомобильный трафик у комплекса — более 13 000 автомобилей в сутки (декабрь 2013, по данным ТЦ — дорожный трафик у территории «Ждановичей», не отдельный счётчик посетителей «Града»).

«Град» сдаёт помещения напрямую через собственный отдел аренды (отдельный от общей администрации «Ждановичей»): контакт по телефону и почте на сайте citygrad.by, ставка определяется индивидуально после разговора с потенциальным арендатором, а не публикуется как прайс-лист. Ставка аренды зависит от деловой репутации арендатора, профиля продукции и площади помещения — единого тарифа нет. Без залогов и обеспечительных платежей; коммунальные платежи, по словам ТЦ, невысокие. Приоритет отдаётся арендаторам, чей товар соответствует концепции центра (мебель, товары для дома, отделочные материалы) — качество пула важно наравне со 100%-ной заполняемостью. Помещения в диапазоне от 10 до 1500 м² сдавались от собственника (по объявлению 2013 года; актуальный диапазон площадей на сайте не публикуется). Контакты: Отдел аренды: +375 17 399-33-02, факс +375 17 379-63-80 (с 10:00 до 19:00), e-mail arenda@citygrad.by.

площадь как 5,5 футбольных полей — 5,5 полей (Расчёт от подтверждённой площади ТЦ (площадь футбольного поля — по стандарту FIFA)). 39 500 м² общей площади — это примерно пять с половиной стандартных футбольных полей (7140 м² каждое) под одной крышей.

Керамин — дом и интерьер (1 этаж). Флагманский салон белорусского производителя плитки, керамогранита и сантехники — марка, известная далеко за пределами страны. Askona — дом и интерьер (5 этаж). Салон бренда, входящего в шведский концерн Hilding Anders — по данным самой компании, второй по величине производитель матрасов в мире. Tempur — дом и интерьер (5 этаж). Международный премиальный бренд спальных систем и матрасов — один из брендов, который директор ТЦ в 2016 году называл среди ключевых для «Града». Ангстрем — дом и интерьер (4 этаж). Салон российского мебельного холдинга «Ангстрем» (производство в Воронеже, основан в 1991 году) — один из крупнейших производителей корпусной мебели на постсоветском рынке. Юркас — дом и интерьер (2 этаж). Салон дверного бренда «Юркас» — самый высокий рейтинг среди дверных салонов «Града» (4,8 в Яндекс Картах) и один из брендов, названных руководством ТЦ ключевыми. Kler — дом и интерьер (4 этаж). Салон польского бренда премиальной кожаной мебели — несколько десятилетий на международном рынке, участник профильных выставок. Laufen — дом и интерьер (2 этаж). Два салона швейцарского концерна сантехники Laufen — одного из известных европейских производителей санфаянса. Vegas — дом и интерьер (5 этаж). Фирменный салон спальных систем и матрасов Vegas — ещё один бренд, названный директором ТЦ ключевым для ассортимента «Града».

В списке организаций здания — 237. По направлениям: «Магазины и товары» — 122, «Стройка и недвижимость» — 60, «Другое» — 26, «Еда и досуг» — 10, «Производство и оборудование» — 9, «IT и связь» — 5, «Авто» — 3, «Услуги и сервис» — 1, «Финансы, юристы, бизнес» — 1. Этаж известен у 199 организаций из 237: 1 этаж — 8, 2 этаж — 80, 3 этаж — 55, 4 этаж — 28, 5 этаж — 24, 6 этаж — 3, 7 этаж — 1. Ещё в здании есть кофейня — «Кафейня», «Chocco-Latte», «Coffee Rams» и ещё 1; магазины — «Байдом», «Шеф Кухни», «Делюкс» и ещё 130. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Комфорт: туалеты (6 шт.). Доступная среда: пандусы — Пандусы для маломобильных посетителей; лифты — Лифты, доступные для колясок. Деньги: центр платежей и кассы — Центр платежей и инкассации; нотариус — Нотариальные услуги; обмен валют — Услуги по обмену валюты. Транспорт: зарядка электромобилей (3 шт.). Бытовые услуги: таможенное оформление — Таможенное оформление товаров; страхование — Страховые услуги.

Хвалят: Большой выбор товаров для ремонта (62%); Доступные цены (10%); Развлечения для детей и взрослых (8%). Жалуются: Высокие цены (11%); Недостаточный выбор нужных товаров (6%).

«Град» — первый мебельный центр Беларуси. Открылся в 2006 году как первый специализированный мебельный торговый центр в стране. На пятом этаже работает музей самоваров. Среди салонов матрасов и спален разместилась небольшая коллекция старинных самоваров. «Град» стоит на участке рынка «Ждановичи» с 1994 года. Строительство торгового города началось в мае 1994 года по решению Мингорисполкома об отводе земли. С соседним центром «Град» соединён переходом на 2-м этаже. Со стройвыставкой под крышей можно пройти, не выходя на улицу. При реконструкции «Ждановичей» здание не тронули. В 2022 году часть торговых рядов вокруг снесли, а «Град» и Строительную выставку оставили как есть. «Град» устраивает конференции для дизайнеров и архитекторов. Центр больше пяти лет проводит профессиональные встречи и стоит за выставкой «Белорусские дни дизайна и архитектуры».