ТРЦ «Minsk City Mall»

Адрес — г. Минск, ул. Толстого, 1, Октябрьский район. Ближайшая станция метро — «Вокзальная», 100 м.

«Минск Сити Молл», «ТРК Minsk City Mall» — то же самое здание по адресу г. Минск, ул. Толстого, 1: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — ТРЦ. Сдано в 2022 году, зданию 4 года.

Застройщик — Amtel Group (Amtel Properties). Amtel Group / Amtel Properties: основана: группа Amtel — 1987 (Сингапур, как поставщик каучука в СССР); девелоперское подразделение Amtel Properties — 2005. Международная группа, чьё девелоперское подразделение Amtel Properties проектирует, строит и самостоятельно эксплуатирует офисную, гостиничную, логистическую и торговую недвижимость в России, Грузии, на Украине и в Беларуси. тел. +375 (17) 322 02 01, г. Минск, ул. Толстого, 1, https://minskcitymall.by/.

Инвестор и застройщик — «Амтел Сити Молл» (международная группа Amtel / Amtel Properties) (предприятие зарегистрировано в 2012 году; стройка объявлена в 2018-м, техническое открытие — 21.12.2022 · Беларусь (проектная компания международной группы Amtel)). Проектная компания зарегистрирована в Минске специально под будущий ТРЦ на пересечении улиц Толстого и Рабкоровской, рядом с вокзалом. Строительство вела международная группа Amtel: о его начале Amtel объявила в июле 2018 года, стоимость по дополнительному соглашению к инвестиционному договору — порядка 28 млн долларов, участок — 1,8 га. Собственник — «Амтел Сити Молл» (группа Amtel) (с открытия в 2022 году — н. в. · Беларусь). Смены собственника после открытия в разрешённых источниках не найдено: сайт ТЦ по-прежнему ведётся от имени той же компании группы Amtel, зарегистрированной ещё на этапе проектирования. Архитектор — Chapman Taylor (Великобритания). Международное архитектурное бюро с офисами в нескольких странах, специализируется в том числе на торговой недвижимости. Разработало концепцию Minsk City Mall — трёхэтажного торгово-развлекательного центра на пересечении улиц Толстого и Рабкоровской. Управляющая компания — ТРК «Минск Сити Молл» (группа Amtel) (2022 — н. в. · Беларусь). Отдельной сторонней управляющей компании не найдено: сайт и социальные сети ТЦ ведутся от имени самого комплекса, у администрации отдельные линии для охраны, маркетинга/рекламы и аренды.

«Амтел-Пропертис Девелопмент Бел»: Hampton by Hilton Minsk City Centre + бизнес-центр «Амтел» (гостинично-деловой комплекс · Минск, ул. Толстого, 8 · 2015 · БЦ — 13 000 м² (типовой этаж 890 м²)). Amtel Properties: Логистический комплекс Amtel (Kiev Logistics) (складской комплекс класса A · Киевская область (Украина) · 2011 · 104 000 м²); Апарт-отель Citadines (апарт-отель · Тбилиси, Грузия); Клиника Amtel Hospital (медицинский центр · Тбилиси, Грузия). «Амтел Сити Молл»: ТРЦ Minsk City Mall (ТРЦ · Минск, ул. Толстого, 1 · 2022 · 47 000 м²).

В цифрах: портфель офисной, гостиничной, логистической и торговой недвижимости компании в России, Грузии, на Украине и в Беларуси — более 1 млн кв. м (февраль 2021). От каучука к шинам. Компания Amtel была зарегистрирована в Сингапуре в 1987 году — сначала она поставляла каучук в СССР. К концу 1990-х она вышла из других российских проектов (компьютерные комплектующие, соки, алкоголь, банковское дело) и сосредоточилась на шинном бизнесе, из которого позже выросла группа Amtel-Vredestein. Девелопмент — с 2005 года. Недвижимостью группа Amtel занимается через подразделение Amtel Properties, созданное в 2005 году. К 2021 году в портфеле компании — офисные, гостиничные и логистические проекты в России, Грузии, на Украине и в Беларуси общей площадью более 1 млн м². Сначала отель, потом молл. В Минске у компании сначала появился гостинично-деловой комплекс на Толстого, 8 (отель Hampton by Hilton и бизнес-центр, 2015), и лишь спустя годы — Minsk City Mall на той же улице. Сам застройщик в 2018 году называл будущий ТРЦ «логичным продолжением уже сложившейся инфраструктуры» на этой улице. Портфель на четыре страны. На момент анонса Minsk City Mall (2018 год) компания уже называла среди реализованных проектов логистический комплекс под Киевом, апарт-отель Citadines и клинику Amtel Hospital в Тбилиси — то есть вела девелопмент параллельно в четырёх странах: России, Беларуси, Украине и Грузии. Продала киевский склад. В 2021 году компания продала свой киевский логистический комплекс (104 000 м², арендаторы — DB Schenker, Ekol, «Новая почта», «Хортица») инвесткомпании Dragon Capital — это был первый проект компании на Украине, первая очередь которого открылась ещё в 2011 году.

В здании 3 этажа. Общая площадь — 47 000 м². На этаж в среднем приходится около 15 667 м².

Открытие: 21 декабря 2022 — техническое открытие (первым заработал гипермаркет Green); остальная галерея заполнялась постепенно, кинопространство mooon открылось позже. Строительство: начало строительства объявлено 10 июля 2018 года; по инвестдоговору старт планировался на апрель 2018-го. Общая площадь: 47 000 м². Этажность: 3 надземных этажа торговой галереи; отдельно стоит наземный многоуровневый паркинг. Паркинг: 650 машиномест, наземный многоуровневый, круглосуточно; первые 2 часа бесплатно, далее 1 BYN/час. Архитектор: Chapman Taylor (Великобритания) — концепция здания. У вокзала, частично над метро: комплекс занимает участок на пересечении улиц Толстого и Рабкоровской, напротив железнодорожного вокзала и Главной автобусной станции, рядом со станцией метро «Вокзальная». По проекту 2018 года часть паркинга должна была встать прямо над строящейся станцией метро.

650 машиномест.

3 этаж: фудкорт (KFC, Burger King, «Додо Пицца», «Мама Дома» и другие), детские товары (Детмир), кинопространство mooon (4 зала), игровая комната, аниме-магазин. 2 этаж: fashion-галерея: одежда, обувь, кожгалантерея, бельё, парфюмерия и косметика, аксессуары для телефонов. 1 этаж: гипермаркет Green (~2000 м²), аптека, оптика, ювелирные магазины, салоны сотовой связи, пункты обмена валют, банкоматы, кофейни.

Март 2024 — «Лэтуаль»: На первом этаже открылся первый в Беларуси магазин парфюмерно-косметической сети «Лэтуаль» — с брендами, до этого в стране не продававшимися (Sampar Paris, Loren Cosmetic). Декабрь 2025 — Плейбар Heroes: Сеть mooon открыла на третьем этаже кинопространство в готэм-стилистике и плейбар Heroes — по данным Belretail, первый в Беларуси формат, объединивший ресторан, игровую зону (шаффлборд, дартс, кикер) и площадку для мероприятий под одной крышей.

В каталоге Яндекса и на сайте ТЦ у Minsk City Mall около 20 действующих заведений питания; фудкорт на 12 точек работает на 3-м этаже, ещё несколько кафе и ресторанов — на 1-м и 2-м. Фудкорт — 3 этаж, 12 точек питания, работает ежедневно 10:00–22:00. 12 точек питания на 3-м этаже: пицца, бургеры, домашняя кухня, вьетнамская, туркменская и тайская кухня, поке-боулы, донеры, гриль, кальцоне, пончики и бабл-ти. Всего 25 заведений: 6 ресторанов, 2 кафе, 8 точек фастфуда, 7 кофеен, 2 кондитерские. Рестораны и кафе: КараКум, Мама Дома, Тьерри, Ave, Heroes, Sen Hanoi, Нарезная широкая лапша, Salad Drive.

Кинопространство mooon — кинотеатр (3 этаж, 4 зала, 514 мест). Форматы: зал Premiere — 269 мест, изогнутый экран, зал Lounge — 60 мест, диваны, зал mooon+ — 156 мест, зал HEROES — 29 мест, трансляции спортивных событий и киберспорта. Режим работы: вс–чт 10:00–00:00, пт–сб 10:00–02:00. Кинопространство mooon на 3-м этаже — четыре зала от 29 до 269 мест: большой Premiere с изогнутым экраном, камерный Lounge с диванами, обновлённый mooon+ и зал HEROES для прямых трансляций спорта и киберспорта. ЛАПУТА — детский центр (3 этаж). Что есть: батуты, лабиринт, горки, игровой бассейн, семейное кафе, комната именинника. Режим работы: ежедневно 10:00–22:00. Активити-парк с батутами, лабиринтом, «цветным чудо-бассейном» и горками; при нём — семейное кафе и отдельная комната для детских праздников. Б.Р.И.О. — детский центр (3 этаж). Режим работы: ежедневно 10:00–22:00. Игровая комната на 3-м этаже. monza.karting — спортивная площадка (2 этаж). Что есть: прокатный картинг. Режим работы: пн–пт 12:00–22:00, сб–вс 11:00–22:00. Прокатный картинг на 2-м уровне паркинга; проход — через торговый центр со 2-го этажа.

Торговая галерея: ежедневно 10:00–22:00. Гипермаркет Green: ежедневно 08:00–23:00. Кинопространство mooon: вс–чт 10:00–00:00, пт–сб 10:00–02:00 (На сайте ТЦ часы кинопространства указаны обобщённо, 10:00–22:00; здесь — данные с официальной страницы самого кинопространства mooon.). Паркинг: круглосуточно.

Круглосуточный наземный многоуровневый паркинг на 650 машиномест; первые 2 часа стоянки бесплатно, каждый следующий час — 1 руб. Долгосрочная аренда — по отдельному договору. Мест: 650. Бесплатно: первые 2 часа. Далее: 1 руб. за каждый следующий час. Оплата на выезде: паркомат: наличные и банковская карта (Apple Pay и Samsung Pay не принимаются). Въезд: только с ул. Толстого; въезд машин с прицепом/полуприцепом и выше 2,20 м запрещён. Тарифы — по данным на сентябрь 2026.

Метро: Станции метро «Вокзальная» (183 м), «Институт культуры» (422 м) и «Площадь Ленина» (500 м) — в пешей доступности. Автобус: Рядом — Центральный автовокзал Минска (междугородные и пригородные автобусы). Пешком: Через дорогу от ТЦ — железнодорожный вокзал «Минск-Пассажирский».

Посещали ТРЦ за последние полгода чаще всего — 8% опрошенных минчан (11-е место среди 20 ТРЦ Минска) (сентябрь 2024, Опрос MASMI Belarus, представлен на форуме Belarus Retail & Real Estate Forum 2024). Спонтанное знание (без подсказки) — 11% (12-е место среди 20 ТРЦ Минска) (сентябрь 2024, Опрос MASMI Belarus, вопрос «Какие ТРЦ в Минске вы знаете?»). Знание с подсказкой (из списка ТРЦ) — 54% (16-е место среди 20 ТРЦ Минска) (сентябрь 2024, Опрос MASMI Belarus, вопрос «Какие ТРЦ из нижеперечисленных в Минске вы знаете?»). Посещаемость ТЦ — 14 000–16 000 человек в будние дни, 15 000–17 000 — в выходные (по данным рекламного агентства, продающего рекламные места в ТЦ (данные предоставлены со ссылкой на сам ТЦ)).

Minsk City Mall сдаёт помещения напрямую через собственный отдел аренды: на сайте есть только форма заявки (имя, телефон, требуемая площадь, вид деятельности), без публичного прайса, схемы свободных площадей или описания условий. Заявка подаётся через форму на странице «Арендаторам» официального сайта. Публичного списка свободных помещений и ставок на сайте нет — условия называют по запросу. Действует отдельная линия для операционных вопросов охраны, маркетинга и парковки — не путать с отделом аренды. Контакты: Отдел аренды: +375 (33) 914 34 53; общий адрес: info@minskcitymall.by.

У Minsk City Mall — один из крупнейших медиафасадов Беларуси на главном фасаде здания (по данным рекламных агентств, второй по площади в стране после «Галерея Минск»), плюс форматы внутри торгового центра: видеокуб у главного входа и цифровые пилоны. Бронируются они не напрямую у ТЦ, а через рекламные агентства. Медиафасад на фасаде здания (ул. Толстого) — 216,27 м² (20,6×10,5 м), шаг пикселя 8 мм; от 1300 руб./мес. без НДС за ролик 10 сек с показом раз в 10 минут, дороже — при более частой ротации. Мультимедийный четырёхсторонний видеокуб в холле 1-го этажа у главного входа (каждая грань 1920×1920 мм) — от 1500 BYN + 20% НДС за 10-секундный ролик в месяц (показ каждые 2 минуты). Цифровой пилон на 1-м этаже у главного входа (0,96×1,92 м) — стоимость по запросу. Скидки при длительном размещении: от 3 месяцев — 5%, от 6 месяцев — 10%, от 12 месяцев — 15%. Контакты: Отдел маркетинга и рекламы ТЦ: +375 (44) 749 85 48.

стоимость строительства по инвестдоговору — $28 млн (2018). Столько, по допсоглашению к инвестдоговору, планировали вложить в комплекс — с учётом того, что в 2017 году проект оценивали скромнее, в $20 млн. футбольных, под одной крышей — ~7 полей (2018, Арифметика редакции: 48 600 / 7 140 ≈ 6,8.). Заявленные 48 600 м² площади центра — это почти семь стандартных футбольных полей (7140 м² каждое) под одной крышей у вокзала.

Green — гипермаркет (1 этаж, 1 000 м², с 2022-12-21). Продуктовый гипермаркет сети Green — первый резидент центра: он занял 1000 м² на первом этаже и был единственным работающим арендатором в день технического открытия. Детмир — детские товары (3 этаж, 880 м², с 2022-12-22). Магазин детских товаров сети «Детмир» открылся на третьем этаже на следующий день после техзапуска ТЦ — вторым по счёту резидентом после гипермаркета Green. Familia — одежда и обувь (2 этаж). Российская офф-прайс сеть одежды и товаров для дома Familia — один из крупноформатных арендаторов второго этажа: скидки до 85% на прошлые коллекции международных и российских брендов. MySport — спорт (2 этаж). Магазин спортивной одежды и обуви MySport занимает точку на втором этаже, в fashion-галерее ТЦ. Kari — одежда и обувь (2 этаж). Магазин обуви и одежды сети Kari — один из бюджетных fashion-якорей второго этажа. DNS — электроника (3 этаж). Магазин электроники сети DNS работает на третьем этаже. Это не первый магазин сети в Беларуси — тот открылся в ТЦ DiaMond City весной 2024 года.

В списке организаций здания — 97. По направлениям: «Магазины и товары» — 40, «Еда и досуг» — 28, «Другое» — 10, «Финансы, юристы, бизнес» — 5, «IT и связь» — 5, «Медицина и красота» — 4, «Логистика и транспорт» — 2, «Авто» — 1, «Производство и оборудование» — 1, «Реклама и медиа» — 1. Этаж известен у 77 организаций из 97: 1 этаж — 18, 2 этаж — 33, 3 этаж — 26. Ещё в здании есть банк — «Белагропромбанк»; аптека — «Зеленая аптека», «Медвакс»; кофейня — «Varka», «Кофе саунд», «Cinnabon» и ещё 4; кафе и столовые — «Библус гриль», «Нарезная широкая лапша», «Коммунарка» и ещё 4; ресторан — «Тьерри», «Мама Дома», «Ave»; салон красоты — «Pink»; магазины — «Familia», «Подружка», «Букваешка» и ещё 37. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Информация и связь: Wi-Fi — Бесплатный Wi-Fi по данным карточки ТЦ в Яндекс Картах. Комфорт: туалеты (11 шт.); кофе-автоматы (3 шт.); вендинг. Доступная среда: пандус на входе; лифт для людей с инвалидностью; автоматические двери; парковочные места для людей с инвалидностью. Деньги: технобанк (1 этаж) — Отделение банка, банкомат и обмен валют; белгазпромбанк (1 этаж) — Офис банка; банк РРБ (1 этаж) — Обмен валют; белагропромбанк (2 этаж) — Офис банка; сбер Банк — Офис банка; банкоматы (4 шт.). Транспорт: станция зарядки электромобилей ForEVo (3 этаж) — Круглосуточно, по данным каталога Яндекса. Бытовые услуги: медвакс (аптека) (1 этаж); зелёная аптека; элва (оптика, контактные линзы) (2 этаж); линзоматик — Вендинговый автомат по продаже контактных линз; Remont Bistro (ремонт телефонов); Remont-Tech (ремонт телефонов); WeSave (ремонт телефонов); азарт Фотобутик (1 этаж) — Полиграфические и фотоуслуги, фото на документы; Mylingvo.by (бюро переводов) (1 этаж); белгосстрах (1 этаж) — Страхование; десяточка — Продажа билетов на автобусы; работает круглосуточно; экспресс 777 — Продажа билетов на автобусы.

Хвалят: Большой выбор магазинов и товаров (31%); Удобное расположение рядом с вокзалом (26%); Разнообразные кафе и вкусная еда (20%). Жалуются: Мало магазинов и пустующие площади (43%); Неудобный проезд и переходы паркинга (6%).

Посещали за полгода 8% минчан, опрошенных о ТРЦ: 11-е место из 20, 8% (Belretail.by (исследование MASMI Belarus), 2024). 12-е место по спонтанной узнаваемости среди ТРЦ Минска: 12-е место из 17, 11% (Belretail.by (исследование MASMI Belarus), 2024). О ТЦ знает больше половины опрошенных минчан — с подсказкой: 16-е место из 20, 54% (Belretail.by (исследование MASMI Belarus), 2024).

Идею вынашивали шесть лет. Основатель Amtel Group рассказывал о проекте ещё в 2016 году, а открылся ТЦ только в декабре 2022-го. Концепцию придумало британское бюро. Chapman Taylor разработало проект — оно же создавало соседний комплекс Amtel с отелем и бизнес-центром. Парковка спроектирована прямо над метро. По проекту 2018 года часть многоуровневого паркинга должна была расположиться над станцией «Вокзальная». Участок у вокзала занимает 1,8 га. Комплекс стоит на пересечении улиц Толстого и Рабкоровской, рядом с вокзалом и автостанцией «Дружная». Первым в декабре 2022-го заработал гипермаркет. На техническом открытии работал только гипермаркет Green на 1000 м², остальные площади заполнялись постепенно.