Торговый центр «Nova Mall»

Адрес — Минский район, Боровляны, ул. Малиновская, 2Б, Минский район район.

«Novamall», «Новамолл», «Нова Молл» — то же самое здание по адресу Минский район, Боровляны, ул. Малиновская, 2Б: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — районный ТЦ.

Застройщик — ООО «Внешэкономстрой». ООО «Внешэкономстрой»: основана в 2002 году, штаб-квартира — Минск, пр. Победителей, 27 (комплекс «Славянский квартал»). Девелопер жилой и коммерческой недвижимости: разработка концепции, документации, финансирование и сдача объектов в эксплуатацию. тел. (017) 393 07 84, 220004, г. Минск, пр. Победителей, 27, https://bves.by.

Инвестор и застройщик — Внешэкономстрой (2018–н. в. · Беларусь). Инвестор и заказчик строительства NOVAMALL. Минская девелоперская компания, основанная в 2002 году; известна жилым комплексом «Славянский квартал» на проспекте Победителей. Берёт на себя весь цикл проекта: от выбора площадки и разрешений до сдачи в эксплуатацию. Архитектор — Базовый проект (2018 · Беларусь). Проектная организация, выполнившая архитектурный и строительный проекты центра в 2018 году. Проектирует торговые, спортивные и логистические комплексы, реконструкции; в портфолио — ФОК «Мандарин» и БЦ «Проспект» в Минске. Консультант — АвторЭстейт (2025–н. в. · Беларусь). Агентство недвижимости, сдающее свободные площади центра: второй этаж и помещения в прикассовой галерее. Действует по договору от 29.10.2025 (по данным объявления). Консультант — Результативная недвижимость (Result Estate) (2025–н. в. · Беларусь). Агентство недвижимости, предлагающее второй этаж (630 м², деление от 150 м²) по договору от 23.07.2025 (по данным объявления).

Славянский квартал (жилой комплекс с апартаментами · Минск · 2012); Дом на Мястровской (жилой дом · Минск); Дом «ЖСПК 2011» (жилой дом · Минск); Гостинично-жилой комплекс «Славянский» (гостиница и жильё · Минск); NOVAMALL (торговый центр · Боровляны · 2020 · около 6 000 м²).

В цифрах: Зарегистрирована в ЕГР — 15 августа 2002, № 800015707 (2002); Объектов на сайте компании — 5 (жильё, гостинично-жилой комплекс, ТЦ) (2026). Основана в 2002 году. Компания создана группой российских и белорусских инвесторов для реализации проектов в сфере недвижимости. Весь цикл девелопмента. Внешэкономстрой сама оформляет разрешения, разрабатывает и утверждает проектную документацию, привлекает финансирование и сдаёт объекты в эксплуатацию. Славянский квартал. Самый известный проект компании — комплекс на проспекте Победителей, введённый в эксплуатацию в 2012 году. Отчётность для инвесторов. На сайте компания публикует бухгалтерскую отчётность и информацию об эмитенте облигаций для инвесторов.

Общая площадь — 5 722 м².

Открытие: 18 декабря 2020. Строительство: август 2019 — декабрь 2020. Общая площадь: 5 722 м². Площади по функциям: супермаркет 3 300 м², прикассовая галерея 550 м², сервис и досуг 650 м², общепит с Drive 350 м². Этажность: 2 этажа. Высота и участок: высота здания 16 м. Конструкция: каркас: монолитные железобетонные колонны и металлические фермы; антресольная часть — монолитное перекрытие. Фасад: трёхслойные сэндвич-панели и витражное остекление; арка входа — плитка под кирпич, декор — панели под дерево. Высота потолков: 7,0–15,0 м. Лифты: пассажирский и грузовой лифты. Вентиляция и отопление: приточно-вытяжная вентиляция, отопление. Инженерия: электро-, водо- и газоснабжение, канализация, пожарная сигнализация, высокоскоростной интернет; собственная котельная. Разгрузка: зона загрузки со стороны ул. Минской, выезд на ул. Малиновскую; рампа. Парковка: 220 машиномест, открытая стоянка. Доступность: пандус, автоматическая дверь, лифт, туалет и парковка для людей с инвалидностью (отмечены у «Гиппо»). Проектировщик: «Базовый проект» — архитектурный и строительный проект. Проектная общая площадь: 5 722 м². Скандинавский стиль: здание решено в скандинавском стиле и вписано в окружающую усадебную застройку Боровлян. Арка главного входа облицована плиткой под глиняный кирпич, на декоративных плоскостях — панели под деревянную обшивку. Планировка: двухэтажный центр с высоким торговым залом (потолки 7–15 м): внизу супермаркет и прикассовая галерея, наверху — открытый второй этаж, который сдаётся под магазины, сервис и досуг. Наверх ведут лифт, лестница и грузовой подъёмник.

2 этаж: открытый второй этаж с лифтом, лестницей и грузовым подъёмником; свободные площади от 150 до 630 м² (магазины, офисы и шоурумы, спорт, детские центры). 1 этаж: прикассовая торговая галерея: небольшие помещения 26,8–29 м² (сервис, пункты выдачи, сетевые арендаторы).

В центре несколько точек быстрого питания и кофе с собой, а в супермаркете «Гиппо» есть бистро. Бистро «Гиппо» — 1 точка питания. Отдел бистро внутри супермаркета: можно перекусить на месте или взять с собой продукцию собственного производства «Гиппо». Всего 3 заведения: 2 точки фастфуда, 1 кофейня. Заведения: Дон Донер, Родны донер, Coffee Lil.

Супермаркет «Гиппо»: ежедневно 08:00–00:00 (по данным Яндекс Карт, 2026).

Открытая стоянка у здания на 220 машиномест; основной заезд — с кольца развязки у трассы М3, выезд на ул. Малиновскую. Мест: 220. Тип: открытая наземная стоянка. Велопарковка: есть. Тарифы — по данным на 2020.

Автобус: Автобусы № 249, 249у, 337, 351, 351а — остановка «Детсад» (около 300 м). Маршрутка: Маршрутное такси № 1202 — остановка «Детсад». На машине: Въезд в Боровляны с трассы М3 «Минск — Витебск», около 6 км от МКАД; заезд на стоянку — с кольца транспортной развязки. Пешком: Пешеходные дорожки ведут к центру от центра Боровлян.

Население Боровлян и ближайших деревень — около 60 000 человек (2026, по данным агентства, сдающего площади; застройщик в 2020 году называл более 65 тыс. человек).

По списку самого ТЦ сдаются 3 помещения: 26,8 м² (1 этаж, торговое помещение) — $15,2 за м² в месяц; 29 м² (1 этаж, торговое помещение) — цена по запросу; 630 м² (2 этаж, торговое помещение) — $8,6 за м² в месяц.

Площади предлагают агентства, а условия аренды публикует и застройщик; свободен второй этаж (до 630 м²) и небольшие помещения у касс. Второй этаж: до 630 м², делится от 150 м² на 1–4 помещения; коммуникации подведены. Ставка в объявлении от сентября 2026: 26 BYN/м² с НДС, эксплуатационные — 6,5 руб./м². Условия: арендные каникулы, нарезка площади под арендатора. Подходит под офисы и шоурумы, магазины одежды, обуви и мебели, спорт и фитнес, детские и образовательные центры. Прикассовая зона 29 м² — для сетевых арендаторов; 26,8 м² — сервис и пункты выдачи. Расположение: въезд в Боровляны с трассы М3, около 6 км от МКАД. Контакты: Отдел аренды агентства «АвторЭстейт»: +375 44 525-32-71; застройщик ООО «Внешэкономстрой»: (017) 393 07 84, market@bves.by.

инженерных сетей проложено под центр — 10 км (2018, по данным проектной организации). Электро-, водо-, газоснабжение и водоотведение для торгового центра потребовали около десяти километров инженерных сетей.

Гиппо — гипермаркет (3 300 м², с 2020 года). Супермаркет сети «Гиппо» на 16 касс — главный арендатор центра, работает с 18 декабря 2020 года. Fix Price — дом и интерьер. Магазин товаров для дома и повседневных покупок; в предложении об аренде центра названа якорной сетью. Wildberries. Пункт выдачи заказов Wildberries; в предложении об аренде центра названа якорной сетью.

В списке организаций здания — 26. По направлениям: «Магазины и товары» — 12, «Другое» — 6, «Еда и досуг» — 4, «Медицина и красота» — 2, «Авто» — 1, «IT и связь» — 1. Этаж известен у 2 организаций из 26: 1 этаж — 1, 2 этаж — 1. Ещё в здании есть аптека — «Аптека № 29 Меллиса»; салон красоты — «Boro»; пункт выдачи заказов — «Wildberries», «Ozon»; магазины — «Fix Price», «Зоомагазин», «Брестские» и ещё 7. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Комфорт: кофе-автоматы (4 шт.); туалеты. Доступная среда: пандус и автоматическая дверь — У «Гиппо» отмечены пандус, автоматическая дверь и лифт; туалет для людей с инвалидностью — Отмечен в карточке «Гиппо»; парковка для людей с инвалидностью — Отмечена в карточке «Гиппо»; лифт на второй этаж (2 этаж) — Пассажирский и грузовой лифты. Деньги: банкомат БСБ Банк — Работает до 23:00; терминалы (2 шт.). Транспорт: велопарковка (2 шт.) — У входа отмечены велопарковки. Бытовые услуги: пункт выдачи Wildberries; пункт выдачи Ozon; аптека № 29 «Меллиса»; зоомагазин и ветеринарная аптека.

Хвалят: Удобная парковка (15%); Большой выбор товаров (15%); Всё необходимое в одном месте (12%). Жалуются: Очереди и мало работающих касс (10%); Мало магазинов и сервисов (5%).

Центр открыли на три месяца раньше плана. Плановой датой ввода называли март 2021-го, но двери открылись 18 декабря 2020 года; стройка началась в августе 2019-го. Проект сразу делали в BIM-среде. Использовали Autodesk Revit, Tekla Structures и Civil 3D. Вместе с экспертизами проектирование заняло шесть месяцев. Скандинавский стиль под усадебную застройку Боровлян. Арка входа — плитка под глиняный кирпич, плоскости — панели под дерево, тамбур — из алюминиевых витражей. Главный заезд на парковку — прямо с кольца развязки у М3. Расчёт на тех, кто едет домой после работы. Въезды для грузовиков и кафе с линией Drive разведены с потоком посетителей. Потолки торгового зала — от 7 до 15 метров. Двухэтажный центр: внизу супермаркет и прикассовая галерея, наверху — открытый этаж. Есть лифт, лестница и грузовой подъёмник.