Мебельный центр «Озерцо»

Адрес — Минский район, д. Дворицкая Слобода, Меньковский тракт, 43, Минский район район.

«Мебель-центр «Озерцо»», «МЦ Озерцо» — то же самое здание по адресу Минский район, д. Дворицкая Слобода, Меньковский тракт, 43: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — мебельный центр. Сдано в 2014 году, зданию 12 лет.

Застройщик — «Даймондфрут» (СООО «Даймондфрут»). «Даймондфрут» (СООО «Даймондфрут»): основана в 2002 году, штаб-квартира — Минская область, Минский район, Щомыслицкий с/с, 43, район д. Дворицкая Слобода (юридический адрес по данным сайта мебель-центра). Сдача внаем собственной недвижимости (мебельный центр «Озерцо») и складские услуги — ответственное хранение замороженных продуктов в Хатежино. тел. +375 17 512-43-43 (администрация); +375 29 613-43-43 (инфоцентр), 223021, Минская область, Минский район, Щомыслицкий с/с, 43, пом. 62, район д. Дворицкая Слобода, https://ozerco.com/.

Собственник — «Даймондфрут» (2014–н. в. · Беларусь). Совместное общество с ограниченной ответственностью, зарегистрированное в 2002 году. Основная деятельность по ЕГР — сдача внаем собственного недвижимого имущества; помимо мебельного центра компания предоставляет склады для ответственного хранения замороженных продуктов в Хатежино. По данным ТЦ на 2016 год, «Даймондфрут» — компания-владелец мебель-центра «Озерцо». Управляющая компания — Администрация мебель-центра «Озерцо» (филиал «Даймондфрут») (2014–н. в. · Беларусь). Центром управляет собственная администрация — филиал «Даймондфрут», зарегистрированный по адресу мебель-центра на следующий день после открытия (24 сентября 2014 года). Она же сдаёт площади арендаторам, ведёт сайт и маркетинг центра; на сайте указаны отдельные адреса для аренды (arenda@ozerco.com) и для рекламы (reklama@ozerco.com). Сторонней управляющей компании и брокера по сдаче площадей в открытых источниках не найдено.

Мебель-центр «Озерцо» (торговый центр (мебельный) · Минский район, д. Дворицкая Слобода (Меньковский тракт, 43) · 2014 · 7000 м²); Склад-морозильник «Хладокомбинат Хатежинский» (склад (ответственное хранение замороженных продуктов) · Минский район, южнее н. п. Хатежино · 2695 м²).

В цифрах: Мебель-центр «Озерцо», общая площадь — 7 тыс. м² (2014), около 40 арендаторов на двух этажах (сентябрь 2014); Склад-морозильник в Хатежино — 2 695 м², шесть камер по 400 тонн (август 2016). Из склада в мебель. По ЕГР до мая 2014 года основным видом деятельности компании значилось «хранение и складирование» (морозильный склад в Хатежино). С 30 мая 2014 года — сдача внаем собственной недвижимости, то есть как раз перед открытием мебель-центра. Компания с 2002 года. «Даймондфрут» появилась в ЕГР 22 августа 2002 года как иностранное частное торговое унитарное предприятие, а в апреле 2007-го стала совместным обществом с ограниченной ответственностью. Филиал в день после открытия. Открытие мебельного гипермаркета Onliner описал 23 сентября 2014 года, а филиал «Даймондфрут» с адресом ТЦ внесли в ЕГР 24 сентября 2014-го. Собственное имя и стиль. Название «Озерцо» и фирменный стиль центр придумал сам: по словам руководителя, в это вложили отдельные средства, чтобы выделиться среди других торговых центров. Дорога за свой счёт. При открытии администрация сообщила, что вкладывает собственные деньги в инфраструктуру: расширяет подъездную дорогу и делает дополнительную полосу, чтобы разгрузить подъезд к центру. Ставка на пригород. Владельцы сознательно вышли за кольцевую: они рассчитывали, что рядом в ближайшие годы появятся другие крупные гипермаркеты, и вписывали проект в перспективный план развития территории. Торговый реестр. Мебель-центр внесён в Торговый реестр Беларуси 10 марта 2015 года (регистрационный номер 269326).

В здании 2 этажа. Общая площадь — 7 800 м². На этаж в среднем приходится около 3 900 м².

Открытие: сентябрь 2014. Общая площадь: 7 000 м². Торговая площадь: более 7 600 м². Этажность: 2 этажа. Вертикальный транспорт: лестница, лифт и эскалатор. Парковка: 370 машиномест, бесплатная плоскостная стоянка. Внутренняя планировка: open space и торговые боксы; open space около 3,5 тыс. м² (2014). Доступность: вход и помещения доступны на инвалидной коляске; лифт; туалет и парковка для людей с инвалидностью. Два этажа мебели: два торговых этажа связаны лестницей, лифтом и эскалатором. Зал делится на open space, где выставлена готовая серийная мебель, и торговые боксы, где представлена мебель на заказ. У кольцевой: центр стоит в 150 метрах от МКАД, к нему ведёт навигация и два заезда — с территории авторынка «Малиновка» и с Олимпийского проспекта.

370 машиномест.

2 этаж: супермаркет «Грошык» (открыт 15 марта 2021 года, около 1000 м²), мягкая мебель («ДМ-Мебель», «НашеДелоМебель»), межкомнатные и входные двери («Е-ДООРС»). 1 этаж: основной мебельный этаж: мягкая мебель (Заславская мебельная фабрика ZMF, «Прогресс», «Любимый диван», «БайКос», «Белдивания»), корпусная («Лером», «Много мебели», «ТриЯ», «Аксамит», Anrex), кухонные столы, стулья и уголки («Alta Home», «УголочекТорг», «Вам К Нам»), матрасы и товары для сна (Askona, «ЭОС», Vegas). 1 этаж: сантехника («Чистый берег»).

Отдельных кафе и ресторанов в каталоге Яндекса у мебельного центра нет; перекусить можно в продуктовом магазине «Грошык» на 2 этаже, где есть прилавок с выпечкой.

Детская игровая зона. Пока родители выбирают мебель, малыши могут отдохнуть и порисовать. В Яндекс Картах у центра отмечена игровая комната.

Мебельный центр (галерея): ежедневно 10:00–20:00. Магазин «Грошык» (2 этаж): ежедневно 09:00–22:00. Интернет-каталог мебель-центра работает круглосуточно; часы отдельных салонов на сайте указаны в разделе «Магазины».

Бесплатная плоскостная парковка на 360 машиномест с двумя заездами — со стороны авторынка «Малиновка» и с Олимпийского проспекта. Мест: 360 (сайт мебель-центра; в отраслевом справочнике — 370). Стоимость: бесплатно. Тип: плоскостная (наземная). Для людей с инвалидностью: выделенные места — Яндекс Карты. Велопарковка: есть — Яндекс Карты. Тарифы — по данным на 2026.

Метро: Ближайшая станция метро — «Малиновка», около 4 км. Автобус: От метро «Малиновка»: автобус 114с (кроме понедельника) — остановка «Меньковский тракт»; 103, 134с (по понедельникам), 147 — остановка «Переход к авторынку». Маршрутка: Маршрутки 1026 («ТЦ Ждановичи» — РК «Озерцо») и 1111 (РНПЦ Онкологии — Озерцо) — остановка «ТЦ Озерцо». На машине: Сразу за МКАД в Брестском направлении, в 150 м от кольцевой; координаты GPS 53.8509, 27.4237.

Посещение с животными запрещено.

Рассрочка в магазинах центра — Магазины центра продают в рассрочку по картам «Халва», «Черепаха», «Магнит» и другим, на срок от 2 до 10 месяцев.

Детские праздники и акции (2016) — Около 5–6 мероприятий в год для детей: «Матрасное плавание», «Большой Рождественский праздник», «Весёлые гонки на хэндимобилях».

Посещаемость за год — 514 000 человек (2016, по данным ТЦ (счётчики на входных группах), данные за 2015–2016 годы — не текущие). Нашли то, что искали — 83% покупателей; 10% не нашли нужный товар (2016, по данным опроса ТЦ, данные 2016 года).

Площади сдаёт администрация самого мебель-центра, заявку можно оставить на странице «Арендаторам» на сайте. Из условий, названных руководством в 2016 году: помещения по 40–60 м² или формат open space от 120 м², арендная ставка — фиксированная либо в зависимости от товарооборота; новым арендаторам предлагались «каникулы» на 2–6 месяцев с условием направить сэкономленное в продвижение точки. Это условия 2016 года, актуальный прайс не публикуется. Формат: торговые помещения 40–60 м² или open space от 120 м² (данные ТЦ, 2016). Ставка: фиксированная или процент от товарооборота (данные ТЦ, 2016). Новым арендаторам — льготные каникулы от 2 до 6 месяцев, договариваются индивидуально (2016). В 2016 году заполняемость называлась на уровне 90–95%, к августу — до 100%; 70% арендаторов работали с открытия. Заявка — форма на странице «Арендаторам» ozerco.com. Контакты: arenda@ozerco.com; +375 (29) 606-46-20; +375 (17) 512-43-43; директор Сергей Буренко: +375 (29) 341-71-21, s.burenko@ozerco.com.

Отдельный адрес для рекламных вопросов указан в контактах мебель-центра; каталога рекламных мест, форматов и цен на сайте нет. Посетителей привлекает и сам центр: по словам руководства, в 2016 году на продвижение центра тратилось около 150 000 долларов в год. Рекламные вопросы — reklama@ozerco.com, инфоцентр +375 (29) 613-43-43. Число рекламных мест и форматы не опубликованы. Бюджет собственного продвижения ТЦ — около 150 тыс. долл. в год (по данным ТЦ, 2016). Контакты: reklama@ozerco.com; +375 (29) 613-43-43.

парковка против расчётной потребности — ×2 (2014). Расчёт требовал 170 машиномест, построили вдвое больше — чтобы бесплатной стоянки хватало и покупателям, и не занимали её посторонние. Позже центр называл 360 мест. арендаторов работают с открытия — 7 из 10 (2016, по данным ТЦ). К 2016 году семь арендаторов из десяти оставались в центре с 2014 года — редкая стабильность для мебельного рынка.

Заславская мебельная фабрика (ZMF) — дом и интерьер (1 этаж). Фирменный магазин белорусского производителя мягкой мебели — один из якорных арендаторов первого этажа. Askona — дом и интерьер (1 этаж). Магазин сети матрасов и товаров для сна Askona на первом этаже. Гомельская мебельная фабрика «Прогресс» — дом и интерьер (1 этаж). Фирменный магазин гомельской фабрики мягкой мебели, основанной в 1963 году и имеющей сеть более 200 магазинов. Любимый диван — дом и интерьер (1 этаж). Фирменный салон белорусской фабрики мягкой мебели для дома и офисов. ЭОС — дом и интерьер (1 этаж). Магазин белорусского производителя ортопедических матрасов, работающего с 1993 года. Vegas — дом и интерьер (1 этаж). Магазин производителя ортопедических матрасов, подушек и товаров для сна Vegas. «Грошык» — гипермаркет (2 этаж, около 1 000 м², с 2021 года). Продуктовый дискаунтер белорусской сети на втором этаже: бакалея, овощи и фрукты, рыба, молочная и мясная витрины, пять касс.

В списке организаций здания — 29. По направлениям: «Магазины и товары» — 26, «Стройка и недвижимость» — 3. Этаж известен у 19 организаций из 29: 1 этаж — 18, 2 этаж — 1. Ещё в здании есть магазины — «Аксамит», «Артель», «Байкос» и ещё 20. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Информация и связь: Wi-Fi — Бесплатный Wi-Fi в торговом центре; виртуальный 3D-тур — Виртуальный тур по мебель-центру — на сайте. Комфорт: туалеты; кофе-автоматы. С детьми: комната матери и ребёнка; детская игровая зона — Можно порисовать, пока родители выбирают мебель. Доступная среда: лифт — Есть лифт между этажами, доступный для инвалидной коляски; эскалатор — Между двумя этажами работает эскалатор (по данным 2014 года); доступный вход — Вход доступен на инвалидной коляске, двери автоматические; туалет для людей с инвалидностью; парковочные места для людей с инвалидностью. Деньги: банкомат Белинвестбанка (2 этаж) — Банкомат на втором этаже. Транспорт: велопарковка. Бытовые услуги: доставка мебели — Салоны центра доставляют мебель по Минску и Беларуси; условия у каждого свои — на странице «Доставка».

Хвалят: Большой выбор мебели (32%); Удобная бесплатная парковка (10%); Продуктовый дискаунтер в здании (9%). Жалуются: Скудный и однотипный выбор (15%); Трудно добраться без машины (8%).

«Народная марка» 2018 — призёр, номинация «Мебельный торговый центр» (Премия потребительского признания «Народная Марка» (narodnayamarka.by)). За что: торговый центр целиком (по голосованию потребителей). По данным центра, успех повторился через год: «Два года подряд» центр становился призёром премии. По данным застройщика. «Народная марка» 2017 — призёр, номинация «Мебельный торговый центр» (Премия потребительского признания «Народная Марка» (narodnayamarka.by)). За что: торговый центр целиком (по голосованию потребителей). По данным самого центра, в 2017 году он стал призёром премии в номинации «Мебельный торговый центр». По данным застройщика.

Центр строили с расчётом на будущий район. Управляющие ждали вокруг массового строительства гипермаркетов, а территорию — частью столицы. Владельцы сами достроили дорогу к центру. К открытию вела прямая дорога через улицу Громова; владельцы вложили свои средства и достраивали ещё одну полосу. Зал делят open space и боксы. В open space (около 3,5 тыс. м²) — готовая мебель, в боксах — мебель на заказ; позже центр называл пропорцию 70 на 30. Половина посетителей — уже покупатели. Директор объясняет: за город едут за мебелью осознанно. Пик — август, когда заполняемость доходит до 100%. Центр называл себя торговым центром третьего поколения. Без товара на паллетах, с продавцами-консультантами, рассрочкой и доставкой; для него придумали фирменный стиль и название. Открылся в сентябре 2014 года, около 40 арендаторов. Два этажа, лестница, лифт и эскалатор; заявленные 7 тысяч м² при открытии остались теми же. До кольцевой всего 150 метров. Два заезда — с территории авторынка «Малиновка» и с Олимпийского проспекта.