ТРЦ «Diamond City»

Адрес — Минский район, Дворицкая Слобода, Щомыслицкий сельсовет, 32/4 (пересечение ул. Громова и МКАД), Минский район район. Ближайшая станция метро — «Малиновка», 1,2 км.

«DiaMond City», «Даймонд Сити» — то же самое здание по адресу Минский район, Дворицкая Слобода, Щомыслицкий сельсовет, 32/4 (пересечение ул. Громова и МКАД): одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — ТРЦ. Сдано в 2018 году, зданию 8 лет.

Застройщик — Millennium Group. Холдинг «Миллениум Групп»: штаб-квартира — Минск, ул. Бабушкина, 33. Официальный дилер и сервисный партнёр грузовиков Scania в Беларуси (в холдинг входит и дилер Mitsubishi); с 2018 года — также владелец и оператор ТРЦ Diamond City. 220024, Минск, ул. Бабушкина, 33, www.scania-minsk.by.

Инвестор и застройщик — Холдинг «Миллениум Групп» (застройщик 2013–2018; собственник и оператор ТЦ с 2018 · Беларусь). Минский холдинг, основной бизнес которого — официальный дилер и сервисный партнёр грузовиков Scania в Беларуси; в холдинг входит также дилер автомобилей Mitsubishi. Во второй половине 2010-х вложился в коммерческую недвижимость и в 2013 году начал строительство ТРЦ Diamond City на пересечении ул. Громова и МКАД, которое завершилось в 2017 году сдачей в эксплуатацию и открытием для посетителей 20 июля 2018 года. С тех пор компания владеет центром и сама управляет им. Архитектор — «Минскгражданпроект» (проектирование до 2015 · Беларусь). Минский проектный институт, автор дизайн-проекта комплекса — на стадии проектирования (2015) он назывался просто Diamond и задумывался как «шестиуровневый», по форме напоминающий бриллиант.

Сервисная станция и дилерский центр Scania (автодилер и сервис грузовой техники · Минск, ул. Бабушкина, 33).

В цифрах: Инвестиции в строительство Diamond City — не более €60 млн (июль 2018). Дилер Scania и Mitsubishi. «Миллениум Групп» — холдинг, в который входят официальные дилеры грузовиков Scania и легковых автомобилей Mitsubishi в Беларуси; это его основной бизнес, а Diamond City — выход компании в торговую недвижимость. Первый проект в ритейле. Во второй половине 2010-х холдинг вложил средства в коммерческую недвижимость: в 2018 году он ввёл в эксплуатацию ТЦ Diamond City, который вошёл в топ-10 крупнейших по площади торговых центров страны. Автор дизайн-проекта. Дизайн-проект комплекса выполнил минский институт «Минскгражданпроект»; на стадии проектирования (2015) центр назывался просто Diamond и был задуман шестиуровневым, а его форма — напоминающей бриллиант.

В здании 3 этажа. Общая площадь — 52 000 м². На этаж в среднем приходится около 17 333 м².

Открытие: 20 июля 2018 (публичное открытие для посетителей). Площадь: 52 000 м² общая, 37 000 м² торговая. Этажность: 3 надземных уровня торговой галереи, на двух из них устроены антресоли. Высота этажа: 7,2 м. Паркинг: плоскостная парковка на 1320 машино-мест (2 бесплатные стоянки). Вертикальный транспорт: три уровня соединены траволаторами. Фасад: брутальный неоштукатуренный бетонный фасад. Архитектор / проектировщик: дизайн-проект — институт «Минскгражданпроект». Здание на склоне: Diamond City стоит на склоне холма, и архитекторы использовали особенности рельефа для расположения этажей — они построены «лесенкой», так что первый этаж со стороны шоссе фактически работает как цокольный. Интерьер решён в необработанном бетоне в сочетании со светом, без чистовой отделки поверхностей — для белорусского торгового центра того времени нетипичный приём.

1320 машиномест.

3 этаж: фудкорт (KFC, Salateira, Doner Kebab, Mak.by, Fusion Sushi, Pizza Time, PadThai, «Хинкали») и развлечения: батутный центр Flash Park, картинг Crazy Cart, верёвочный парк «Скаут парк», боулинг Bowling Strike, 15D-кинотеатр, зеркальный лабиринт, тир, аттракцион VR, каток DiaMond Ice, детская зона «Город паровозиков». 2 этаж: продуктовый гипермаркет «Маяк Maxi» (открылся 30 апреля 2026 года), одежда (Sinsay, Zarina, Gloria Jeans, Befree, Colin's, Mark Formelle, Restyle), обувь (Kari, Shoes Terra), парфюмерия и косметика (iParfum, Eyfel, Etib, Мила), ювелирный магазин «Белювелирторг», отделения банков (Белагропромбанк, Белгазпромбанк, Приорбанк, РРБ Банк), аптеки (INLEK, «Зелёная аптека», Med vax), кофейни (Coffee In, Town Coffee). 1 этаж: автотовары («Мир автозапчастей», «Автозапчасти»), ковровый магазин, зоотовары (ZOOмаркет), дискаунтер непродовольственных товаров «Спутник», товары для дома, вейп-шопы, ремонт и изготовление ключей, чайная лавка «Восточная сказка», музейная инсталляция.

Май 2024 — DNS: В Diamond City открылся первый в Беларуси магазин российской сети электроники и бытовой техники DNS. Апрель 2026 — Маяк Maxi: В 2026 году в ТРЦ открылся «Маяк Maxi» — первый магазин нового, самого крупного формата в сети «Маяк» (более 200 магазинов по Беларуси).

В каталоге Яндекса в Diamond City значится 13 заведений питания: кофейни, кафе, рестораны и суши-бар расположены в основном на 2–3-м этажах. Фудкорт — 3 этаж, работает ежедневно 10:00–22:00. На третьем этаже находится зона питания с несколькими точками. Всего 12 заведений: 3 ресторана, 1 кафе, 7 кофеен, 1 кондитерская. Рестораны и кафе: Хинкали, Fusion Sushi, Salateira, Belmanjoo.

15d — кинотеатр (3 этаж, 8 залов). Режим работы: ежедневно 10:00–22:00. Кинотеатр на третьем этаже с восемью залами. Городок Паровозиков — детский центр (3 этаж). Детская площадка на третьем этаже. Flash Park — игровой центр (3 этаж, 850 м², 25 батутов для взрослых (2 профессиональных) + детская зона, с 2018). Режим работы: ежедневно 10:00–22:00. Самый большой батутный центр в Беларуси на третьем этаже; 850 кв. м с отдельными зонами для взрослых и детей, классы акробатики, фитнес-батут. Las Vegas — игровой центр (2–3 этажи). Игровая комната на 2-м и 3-м этажах. Зеркальный лабиринт — игровой центр. Игровая комната (лабиринт). Карамелька — игровой центр (3 этаж). Игровая комната на третьем этаже. Scout Park (Скаут парк) — квесты (3 этаж). Верёвочный парк на третьем этаже. Bowling Strike — спортивная площадка (3 этаж). Боулинг на третьем этаже.

Торговая галерея: ежедневно 10:00–22:00.

1320 машиномест на открытой парковке, вход свободный. Мест: 1320. Тип парковки: открытая (наземная). Оплата: бесплатная.

Метро: Станция метро «Малиновка» — около 2,9 км.

Прогноз ежедневного трафика к концу 2018 года — не менее 30 тыс. посетителей в день (июль 2018, прогноз самого ТЦ, сделан при открытии). Доля площадей под развлечения — около 40% (июль 2018).

По списку самого ТЦ сдаётся 1 помещение: 50 м² (торговое помещение) — $11,4 за м² в месяц.

Diamond City сдаёт площади сам, без отдельной брокерской или управляющей компании: заявку нужно отправить на почту info@diamondcity.by. Сдаваемые помещения — от 30 до 5000 м²; кроме торговых залов есть склады и офисы в мезонинных зонах. Стоимость аренды не публикуется и определяется индивидуально. Чтобы стать арендатором, нужно заполнить «заявку потенциального арендатора» и отправить её на info@diamondcity.by — это обязательное условие для начала сотрудничества. Площадь сдаваемых помещений — от 30 до 5000 м² (по данным Domovita.by). Помимо торговых площадей в мезонинных зонах есть склады и офисы. Контакты: info@diamondcity.by; общий телефон ТЦ +375 44 5 222 333.

под развлечения — 11 000 м² (по данным сайта ТЦ). Это почти полтора футбольных поля (7140 м² — стандартное поле), занятых только под каток, батуты, лабиринты и игровые залы — без учёта магазинов и фудкорта. точек в галерее — 90+ (2026, подсчитано по актуальному каталогу Яндекс.Карт, без учёта туалетов, банкоматов и других сервисных точек). От аптек и банков до бутиков одежды и мастерских по ремонту телефонов — таким получился набор арендаторов к 2026 году, не считая фудкорта и развлечений.

Маяк Maxi — гипермаркет (2 этаж, более 2500 м², с 2026-04-30). Гипердискаунтер сети «Маяк» стал первым магазином формата Maxi в сети — с расширенным ассортиментом, собственной кулинарией и суши-баром. DNS — электроника (с 2024-05). Первый в Беларуси магазин российской сети электроники и бытовой техники DNS — с мировыми брендами и собственными торговыми марками сети. Детмир — детские товары. Крупный детский гипермаркет — одежда, игрушки, товары для новорождённых и школьников в одном месте. Sinsay — одежда и обувь (2 этаж). Магазин одежды формата LPP (та же группа, что Reserved и Cropp) — один из самых высоко оцененных на Яндекс.Картах магазинов ТЦ (4,9). Gloria Jeans — одежда и обувь (около 1100 м² (на открытии, 2018), с 2018-07-20). Магазин одежды сети Gloria Jeans — один из якорных fashion-операторов, заявленных ещё на открытии ТРЦ в 2018 году. Kari — одежда и обувь (2 этаж). Крупный магазин обуви и аксессуаров сети Kari. Спутник (−1 этаж, с 2023-10). Магазин-склад низких цен на минус первом этаже (товары прямо в коробках и на паллетах): переименован в 2023 году из «Светофора», первый в Минске под новым именем.

В списке организаций здания — 88. По направлениям: «Магазины и товары» — 35, «Еда и досуг» — 23, «Другое» — 15, «Медицина и красота» — 4, «Финансы, юристы, бизнес» — 3, «IT и связь» — 3, «Авто» — 2, «Производство и оборудование» — 1, «Реклама и медиа» — 1, «Спорт и туризм» — 1. Этаж известен у 73 организаций из 88: 1 этаж — 10, 2 этаж — 41, 3 этаж — 22. Ещё в здании есть банк — «Банк РРБ», «Белагропромбанк»; аптека — «Зеленая аптека», «Медвакс», «InLek»; кофейня — «Black bear», «Coffee In», «Cofix» и ещё 1; кафе и столовые — «Жареное мороженое», «Belmanjoo»; ресторан — «Хинкали», «Salateira»; ветклиника — «Доктор Вет»; салон красоты — «Raznye»; магазины — «Автозапчасти», «Белита-Витэкс», «Белювелирторг» и ещё 34. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Информация и связь: Wi-Fi — Беспроводной интернет доступен в ТЦ; оплата картой — Оплата банковской картой принимается. Комфорт: зоны отдыха — Зоны отдыха для посетителей; кофе-автоматы (2 шт.); вендинг. С детьми: комната матери и ребёнка — Комната матери и ребёнка для удобства семей с малышами; для детей — ТЦ оборудован для посещений с детьми. Доступная среда: лифты — Лифты для подъёма между тремя этажами; ТЦ доступен для инвалидных колясок; туалеты (5 шт.) — Туалеты для людей с инвалидностью доступны; автоматические двери — Автоматические двери обеспечивают удобный вход; парковка для маломобильных — Специальные места на парковке для людей с инвалидностью; кнопка вызова персонала — Кнопка вызова персонала для помощи посетителям. Деньги: банкоматы (4 шт.); терминалы (3 шт.). Транспорт: велопарковка. Бытовые услуги: доставка — Доставка товаров доступна.

Хвалят: Разнообразные развлечения для всей семьи (62%); Большой выбор магазинов и товаров (49%); Разнообразное питание и вкусная еда (36%). Жалуются: Недостаточный выбор магазинов и товаров (12%); Неудобное расположение и подъезд (9%).

Belarus Retail & Real Estate Awards 2024 — «Лучшая Leisure&Entertainment-концепция» — победитель, номинация «Лучшая Leisure&Entertainment-концепция в торгово-развлекательном центре» (Belretail.by (профессиональная премия в сфере коммерческой недвижимости и ритейла)). За что: концепция развлечений в ТРЦ. Награду вручили 27 сентября 2024 года на церемонии, где отметили 57 компаний в 80 номинациях из 115 поданных проектов. Belarus Retail & Real Estate Awards 2024 — «Лучшая концепция детской развлекательной зоны» — лауреат, номинация «Лучшая концепция детской развлекательной зоны в торгово-развлекательном центре» (Belretail.by). За что: концепция детской зоны в ТРЦ. Победителем в этой номинации стал другой объект (ТРЦ Expobel), Diamond City — один из нескольких лауреатов. Belarus Retail & Real Estate Awards 2024 — специальный приз жюри «В ногу со временем» — специальный приз жюри, номинация «Специальный приз жюри за адаптивность «В ногу со временем» (Belretail.by). За что: адаптивность концепции ТРЦ.

6-е место среди крупнейших ТЦ Минска по арендопригодной площади: 6-е место из 10, 42 000 м² (Недвижимость Onlíner, 2025).

Стройку остановили из-за находок XI–XII века. На месте будущего ТЦ археологи нашли средневековое торжище. Часть пола на первом этаже оставили застеклённой — видна раскопанная земля. ТРЦ открылся 20 июля 2018 года. Технически здание ввели в эксплуатацию ещё в 2017 году, но для посетителей двери открылись только летом 2018-го. Этажи построены «лесенкой» по склону холма. Архитекторы использовали рельеф участка, из-за чего первый этаж со стороны шоссе работает как цокольный. Интерьер — из необработанного бетона. Стены и потолки оставили без чистовой отделки, сделав ставку на свет и фактуру бетона — нетипичный для своего времени приём.