Торговый центр «Спектр»

Адрес — г. Минск, пр. Независимости, 179, Первомайский район. Ближайшая станция метро — «Уручье», 100 м.

«МФЦ «Спектр»», «ТЦ Спектр» — то же самое здание по адресу г. Минск, пр. Независимости, 179: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — ТЦ. Сдано в 2017 году, зданию 9 лет.

Застройщик — «Янтарный путь». Инвестиционно-строительная компания, реализовавшая один известный прессе проект в Минске — торговый центр «Спектр» вместе с прилегающим подземным гаражом.

Инвестор и застройщик — «Янтарный путь» (2014–2017 · Беларусь). Минская строительная компания, которая в 2014 году по инвестдоговору получила право построить на углу проспекта Независимости и Ложинской торговый центр, взяв на себя обязательство параллельно достроить замороженные подземные гаражи на этом же участке. К маю 2017-го гаражи были сданы, к июлю того же года заработала основная часть торгового центра; торжественного открытия компания устраивать не планировала. Первоначальный застройщик (проект заморожен) — МЖК «Молодёжный» (1996 (проект) — начало строительства 2002 · Беларусь). Молодёжный жилищный кооператив спроектировал на этом месте двухуровневый подземный гараж ещё в 1996 году и начал стройку в 2002-м, но довести её до конца не смог: участок больше десяти лет оставался долгостроем, в который успели вложиться около 200 дольщиков, пока в 2014 году проект не перешёл к «Янтарному пути».

20 лет от проекта до стройки. Подземный гараж под будущим торговым центром спроектировали ещё в 1996 году, а строить начали в 2002-м силами МЖК «Молодёжный» — и надолго остановились. Достроить его смогла только компания «Янтарный путь», получившая площадку в 2014 году. Торговый центр — «нагрузка» к гаражам. По инвестдоговору 2014 года «Янтарный путь» получил право построить торговый центр в обмен на обязательство достроить гаражи для прежних дольщиков — то есть сам ТЦ появился как часть сделки по завершению долгостроя, а не как отдельный проект с нуля. Открытие без церемонии. «Спектр» вводили в строй постепенно, без единой даты открытия и торжественной церемонии: часть магазинов заработала уже на неделе выхода материала в прессе (июль 2017-го), остальные — по мере готовности.

В здании 3 этажа. Общая площадь — 13 500 м². На этаж в среднем приходится около 4 500 м².

Год открытия: 2017 (гаражи сданы в мае, торговый центр заработал к июлю, без единой даты и церемонии открытия). Предыстория участка: долгострой подземных гаражей: проект 1996 года, стройка с 2002-го (МЖК «Молодёжный»), заморожена; в 2014 году участок и обязательство достроить гаражи перешли к «Янтарному пути», который добавил к ним торговый центр. Общая площадь: более 13,9 тыс. м². Этажность: 3 надземных уровня торгового центра + отдельный 2-уровневый подземный гараж под зданием (326 боксов, в основном в частной собственности, не для посетителей ТЦ). Площади отдельных блоков (на момент открытия, 2017): 1 этаж — Burger King 250 м², KFC 400 м², Domino's Pizza 260 м². Парковка: только наземная, у комплекса; отдельно от неё — подземный 2-уровневый гараж на 326 боксов, в основном в частной собственности владельцев машиномест, не предназначен для парковки посетителей. Вертикальный транспорт: лифты и пандусы. Доступность для маломобильных: пандусы у входов. Планировка: здание огибает жилые дома у выхода со станции метро «Уручье»; у большинства магазинов отдельные входы снаружи, а не общий крытый пассаж.

3 этаж: фитнес-клуб Sportfamily. 2 этаж: одежда и обувь: Lado, «Брестские», Lubawa, «Кокетка», Miss Mix, «Элеганс», Force, Polesie, Kari, Mark Formelle, «Свiтанак». 2 этаж: мебель и товары для дома: AMI-мебель, I-mebel.by, «Кухни Модуль Онлайн», «Всё лучшее в дом», «Салон штор». 2 этаж: электроника, спорттовары и детские товары: «Электросила», Sport-style.by, Sport-Nutrition, «Детмир». 2 этаж: детские кружки и творчество: изостудия «Рис», школа танцев Smart Dance, «СмартАрт». 1 этаж: фастфуд и кафе: KFC, Burger King, Domino's Pizza, «Додо Пицца», Cofix. 1 этаж: аптека «Столичная», магазин косметики и бытовой химии «Мила», «Мир косметики Белита-Витэкс». 1 этаж: продукты и товары для дома: алкомаркет «Минск Кристалл», кондитерская «Красный пищевик», «Три цены», зоомагазин «Зообазар». 1 этаж: мастерские и услуги: оптика «Оптика 38», ювелирная мастерская «Джей студио», ремонт телефонов Razetka.by, турагентство Sistravel (этаж 2, но обслуживает с 1-го входа), цветочный «Lion».

В каталоге Яндекса у «Спектра» 16 заведений питания: кафе, кофейни, пиццерии и пекарни на 1-м и 2-м этажах. Всего 15 заведений: 1 ресторан, 5 кафе, 5 точек фастфуда, 3 кофейни, 1 кондитерская. Рестораны и кафе: KFC, Додо Пицца, Пан пирог, Пекарни Буланчикова, Рамиз арабик кебаб, Cofix.

Smart dance — спортивная площадка (2 этаж). Что есть: танцы, классы для детей и взрослых. Школа танцев с классами танца для разных возрастов. Sportfamily — фитнес-клуб (3 этаж). Что есть: кардиотренажёры, силовой тренинг, групповые занятия, персональные тренировки. Фитнес-центр с полным спектром оборудования для тренировок. Изостудия Рис (2 этаж). Что есть: изобразительное искусство, занятия для детей и взрослых. Режим работы: открыто до 21:00. Школа искусств с обучением рисованию и другим видам изобразительного искусства. Художник (2 этаж). Что есть: художественные услуги, выставки. Художественный салон. Еж (2 этаж). Что есть: художественные мастерские, занятия творчеством. Режим работы: открыто до 22:00. Художественная мастерская для творческих занятий. СмартАрт (2 этаж). Что есть: школа искусств, танцы. Режим работы: открыто до 22:00. Школа искусств и танца SmartDance. PartyBox. Что есть: фотостудия, прокат. Режим работы: круглосуточно. Аренда фотостудий для фотосессий и мероприятий. Знята (1 этаж). Что есть: фотоуслуги. Режим работы: открыто до 21:00. Фотоуслуги на месте.

Торговая галерея: ежедневно 10:00–22:00. KFC: ежедневно до 00:00. Burger King: ежедневно до 23:00.

Подземный паркинг. Доступна парковка для людей с инвалидностью. Тип: подземный. Для инвалидов: да.

Метро: Метро «Уручье» в 87 метрах от входа. Автобус: Автобусы: 15, 15d, 31, 80, 86, 99, 135, 153, 153d, 155, 172э, 218э, 234, 236, 242, 242sh, 249, 253s, 263, 271, 286, 299, 300э, 306, 309, 310, 320, 343, 343u, 395, 395a, 395u, 396, 396u, 410, 410d, 430s. Троллейбус: Троллейбус: 62. Маршрутка: Маршрутные такси: 318, 430, 1062, 1121, 1218, 1400, 1455, 1547.

Доступная среда для инвалидов: автоматические двери на входе, лифты, пандусы, туалет для маломобильных, парковка.

Заявки на аренду торговых площадей ТЦ принимает через собственный сайт; отдельно указаны точечные предложения — небольшие «островки» под точки продаж. Свободные площади в наличии: «островки» от 1 кв. м. Заявку можно оставить формой на сайте или написать/позвонить по контактам аренды. Контакты: info@fm-d.by, +375 29 185-85-64, +375 44 560-43-60.

Детмир — детские товары (2 этаж). Крупная сеть детских товаров — один из немногих специализированных магазинов для детей в этой части Уручья. Kari — одежда и обувь (2 этаж). Одна из крупнейших на постсоветском пространстве сетей обувных магазинов — формат, ради которого едут за обувью для всей семьи. Электросила — электроника (2 этаж, с 2017 года). Магазин бытовой техники и электроники — один из якорных арендаторов второго этажа ещё с открытия ТЦ в 2017 году. Mark Formelle — одежда и обувь. Крупная белорусская сеть одежды и белья, один из самых узнаваемых fashion-брендов в галерее.

В списке организаций здания — 105. По направлениям: «Магазины и товары» — 46, «Еда и досуг» — 16, «Другое» — 15, «IT и связь» — 6, «Стройка и недвижимость» — 4, «Финансы, юристы, бизнес» — 4, «Медицина и красота» — 3, «Образование и работа» — 3, «Производство и оборудование» — 2, «Реклама и медиа» — 2, «Спорт и туризм» — 2, «Авто» — 1, «Логистика и транспорт» — 1. Этаж известен у 78 организаций из 105: 1 этаж — 35, 2 этаж — 42, 3 этаж — 1. Ещё в здании есть банк — «Беларусбанк», «Сбер Банк», «Технобанк»; аптека — «Столичная»; кофейня — «Cofix», «Urban Barista», «Dali» и ещё 1; кафе и столовые — «Рамиз арабик кебаб», «Пан пирог», «Пекарни Буланчикова» и ещё 1; ресторан — «KFC»; салон красоты — «Shine and smile»; фитнес — «Sportfamily»; магазины — «Оптика 38», «Джей студио», «Мила» и ещё 39. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Информация и связь: туалет (1 этаж) — Работает до 22:00. Комфорт: информационные киоски — Киоски информации на этажах для справок о магазинах; кофе-автоматы (2 шт.); вендинг. Доступная среда: лифты — Лифты приспособлены для инвалидных колясок; пандусы — Пандусы для инвалидов на входе ТЦ; туалет для маломобильных — Санузел, приспособленный для людей с ограниченной мобильностью; доступный вход — Вход приспособлен для инвалидной коляски, имеются автоматические двери. Деньги: банкоматы — Банкоматы Сбер Банка, Технобанка, Беларусбанка; банки (1 этаж) — Отделения Сбер Банка, Технобанка, Беларусбанка, Альфа-Банка на 1-м этаже; платёжные терминалы (1 этаж · 2 шт.) — Терминал Qiwi на 1-м этаже. Транспорт: велопарковка — Велопарковка у входа для хранения велосипедов. Бытовые услуги: аптека (1 этаж) — Аптека «Столичная», 1 этаж; оптика (1 этаж) — Оптика «38», 1 этаж; ремонт телефонов (1 этаж) — Razetka.by, ChipControl, другие мастерские по ремонту мобильных телефонов на 1-м этаже; фотоуслуги (1 этаж) — Студия фото «Знята» на 1-м этаже: фото на документы, фотосессии; ремонт одежды (1 этаж) — Ателье по ремонту одежды на 1-м этаже; постамат — Постамат City Post для получения заказов; ювелирные услуги (1 этаж) — Ювелирная мастерская «Джей студио» на 1-м этаже: изготовление, ремонт, гравировка.

Хвалят: Большой выбор магазинов и товаров (42%); Удобное расположение рядом с транспортом (18%); Разнообразные кафе и вкусная еда (15%). Жалуются: Запутанная планировка и неудобная навигация (44%); Недостаточная и неудобная парковка (14%).

ТЦ построили над долгостроем длиной 20 лет. Подземный гараж спроектировали ещё в 1996 году, но стройка встала, и около 200 дольщиков десятилетиями ждали машино-места. Дольщики получили гаражи только в 2017 году. Компания «Янтарный путь» достроила паркинг на 326 боксов и возвела над ним торговый центр. ТЦ открыли без торжественной церемонии. В июле 2017 года центр площадью 14 тыс. кв. м заработал тихо: арендаторы ещё доделывали вывески и выкладку товаров. Здание плавно огибает жилые дома. Комплекс возле метро «Уручье» вписан в форму существующего квартала — редкое решение для минских ТЦ.