Торговый центр «Скала»

Адрес — г. Минск, ул. Петра Глебки, 5, Фрунзенский район. Ближайшая станция метро — «Спортивная», 600 м.

«ТЦ СКАЛА», «Skala» — то же самое здание по адресу г. Минск, ул. Петра Глебки, 5: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — ТЦ. Сдано в 2013 году, зданию 13 лет.

Застройщик — Инвестиционная группа «РАПА». Инвестиционная группа «РАПА»: основана в 1995 году, штаб-квартира — Беларусь, г. Минск, 220035, ул. Тимирязева, 72, 5 этаж. Девелопер и управляющая компания торговых центров, развивает сеть гипермаркетов Green, fashion-проекты RapaFashion/THE BRAND и белорусскую франшизу NewYorker. тел. +375 (17) 362-34-47, Республика Беларусь, 220035, г. Минск, ул. Тимирязева, 72, 5 этаж, https://rapa.by/.

Инвестор и застройщик — Инвестиционная группа «РАПА» (2011–2013 · Беларусь). Минская компания, основанная в 1995 году как оптовый импортёр продуктов питания (шоколад, жвачка, сахар-сырец). С 2003 года участвовала в строительстве торговых центров в России и Казахстане, а с 2005-го строит и в Беларуси. «Скалу» построила и профинансировала сама, по проекту литовских архитекторов — авторов ТЦ «Акрополис» в Каунасе. Собственник — Инвестиционная группа «РАПА» (2013–н. в. · Беларусь). Смены владельца с открытия не найдено: ТЦ «Скала» — часть портфеля инвестиционной группы «РАПА» и в 2026 году указан в перечне её действующих объектов вместе с ТРЦ «Червенский» и сетью гипермаркетов Green. Управляющая компания — «РапаТорг» (2009–н. в. · Беларусь). Юрлицо группы «РАПА», зарегистрированное в 2009 году по тому же адресу, что и головной офис компании; основной вид деятельности — сдача внаём собственного и арендуемого имущества. Через него ТЦ «Скала» заключает договоры аренды и рекламы: на прейскуранте рекламных возможностей ТЦ указан «РапаТорг». Архитектор — Литовское архитектурное бюро — авторы ТЦ «Акрополис» (Каунас) (2011–2013 · Литва). Проект «Скалы» разрабатывали те же литовские специалисты, что спроектировали ТЦ «Акрополис» в Каунасе — отсюда архитектурная идея фасада, имитирующего скалистый склон. Название конкретного бюро в открытых источниках не приводится.

ТРЦ «Червенский» (ТРЦ · Минск · 2024 · 43 600 м²); ТЦ GREENЦЕНТР (ТЦ · Витебск · 2015 · 20 000 м²); ТЦ «Галерея» (ТЦ · Солигорск · 2008); Гипермаркет Green (Солигорск) (гипермаркет (в составе ТЦ «Галерея») · Солигорск · 2012 · 7 000 м²); ТЦ «Green-Шабаны» (ТЦ · Минск); ТЦ «Green-Чижовка» (ТЦ · Минск); ТЦ Green (Гомель) (ТЦ · Гомель).

В цифрах: Портфель торговых объектов — более 170 000 м² (2026); Действующие торговые центры в портфеле — 9 объектов в Минске, Витебске, Гомеле и Солигорске (2026). Начало бизнеса. «РАПА» основана в 1995 году, начинала с оптовой торговли шоколадом и жвачкой; уже в 1997-м стала крупнейшим импортёром продуктов питания в Беларуси и эксклюзивным дистрибьютором Wrigley's, Van Melle, Stollwerck, Nestlé и других брендов. Своя торговая марка. В 1999 году компания начала выпуск собственного шоколада под маркой Alpen на заводах в Бельгии и Германии, а в 2000–2002 годах стала одним из крупнейших поставщиков и экспортёров сахара-сырца в Беларуси. Переход в девелопмент. В 2003–2007 годах компания участвовала в строительстве торговых центров и сетей в России и Казахстане, а в 2005-м открыла в Минске парк развлечений «Дино» — самый большой в Беларуси на тот момент. Своя сеть гипермаркетов. В 2012 году «РАПА» открыла первый гипермаркет собственной сети Green (в Солигорске), а на следующий год — второй, уже в составе новой «Скалы» в Минске; сегодня сеть работает во всех крупных ТЦ группы. Fashion-франшизы. С 2013 года «РАПА» через проект RapaFashion завела в Беларусь бренды Yamamay, Carpisa, Original Marines и s'Oliver, а с 2018-го получила эксклюзивное право на дистрибуцию немецкого NewYorker — сейчас в стране работает шесть его магазинов.

Общая площадь — 43 000 м².

Строительство: начато в 2011 году. Открытие: 17 декабря 2013 года. Общая площадь: 40 000 м². Площади по назначению: гипермаркет — 9500 м²; торговая и прочая площадь — 18 500 м². Этажность: 3 торговых этажа (0, 1, 2) + 3-уровневый паркинг. Перепад рельефа: перепад высот участка 7,5 м. Фасад: фасадные конструкции изготовлены по индивидуальному заказу на заводах Литвы и Финляндии, имитируют каменистый склон. Вертикальный транспорт: эскалаторы и траволаторы между этажами; отдельные траволаторы доставляют покупателей в зал гипермаркета Green и обратно. Вентиляция: приточно-вытяжная система с рекуперацией тепла. Паркинг: 3-уровневый, 700 машиномест, наземный, вход с любого уровня напрямую на этажи ТЦ; высота этажа паркинга 4,5 м. Архитектор: литовские специалисты — авторы ТЦ «Акрополис» в Каунасе (название бюро не раскрывается).

700 машиномест.

2 этаж: обувь, спортивные товары (Adidas и другие), гипермаркет электроники «Электросила», товары для дома («Три цены»). 1 этаж: одежда и аксессуары (LC Waikiki, Colin's, «Твоё», Mark Formelle, Conte), ювелирные салоны, косметика и парфюмерия («Мила», «Подружка»), фудкорт (KFC, «Додо Пицца», «Пицца Темпо», «Хинкальня», «Тьерри», «Васильки»). 0 этаж: гипермаркет Green (флагманский, с философией здорового питания), магазин мебели «Ами Мебель», ювелирный салон, аптеки, отделения и банкоматы банков, сервисные службы.

2013 — Вентиляция с рекуперацией: «Скалу» построили с системой вентиляции с рекуперацией воздуха — на момент стройки такая технология в минских гипермаркетах ещё не применялась, большинство работало на устаревших вытяжных схемах. Декабрь 2013 — Открытие «Скалы»: Торговый центр открылся на пересечении Притыцкого и Глебки вместе с гипермаркетом Green — по оценке БелТА, это был один из первых крупных ТЦ в этой части Минска.

В каталоге Яндекса у «Скалы» сейчас 16 работающих точек питания — рестораны, кофейни, пекарни и кондитерские; большинство сосредоточено на 1-м этаже у главного входа, отдельного зала-фудкорта с общими столами пресса и каталог не описывают. Рестораны и кафе на 1-м этаже — 1 этаж, работает ежедневно 10:00–22:00 (часы галереи). При открытии ТЦ в 2013 году здесь был отдельный ресторанный дворик на паях «Темпо», «Васильки» и «Гараж»; за прошедшие годы состав почти полностью обновился — по прессе 2024 года и каталогу Яндекса сейчас на 1-м этаже работают «Пицца Темпо», «Хинкальня», KFC, кофейни Hotfix и «Кофе Саунд», пекарня-кондитерская «Тьерри» и «Додо Пицца». Всего 16 заведений: 4 ресторана, 2 кафе, 2 точки фастфуда, 5 кофеен, 3 кондитерские. Рестораны и кафе: Васильки, Пицца Темпо, Хинкальня, Bistroteka, Живой хлеб, Тьерри.

Городок паровозиков — детский центр (2 этаж). Детская игровая студия (развлекательный центр по категории Яндекса) на 2-м этаже — часть сети детских игровых студий с таким названием в Минске; точные условия и возраст детей для филиала в «Скале» отдельно не подтверждены. CosmosFit — фитнес-клуб (1 этаж). Филиал сети фитнес-клубов CosmosFit на 1-м этаже: тренажёрный зал и групповые программы.

Торговая галерея: ежедневно 10:00–22:00. Гипермаркет Green: ежедневно 8:00–23:00 (В части каталогов и агрегаторов встречается вариант «9:00–23:00» — расхождение с первичным источником не разрешено.).

Бесплатный трёхуровневый паркинг у ТЦ; отдельно, по каталогу Яндекса, есть велопарковка. Уровней: 3. Мест: 700. Стоимость: бесплатно.

Метро: Станция метро «Спортивная» — 9 минут пешком или 5 минут на транспорте; рядом также станция «Кунцевщина» и парк Тивали. Автобус: Автобусы, маршрутки и троллейбусы — остановки «Петра Глебки» и «Педагогический колледж».

Узнаваемость с подсказкой (место среди 20 ТРЦ Минска) — 58% (13-е место) (октябрь 2024, Опрос MASMI Belarus, представлен на форуме Belarus Retail & Real Estate Forum 2024). Спонтанное знание без подсказки (место среди 20 ТРЦ) — 10% (15-е место) (октябрь 2024, Опрос MASMI Belarus, вопрос «Какие ТРЦ в Минске вы знаете?»). Посещаемость за последние полгода (место среди 20 ТРЦ) — 8% (13-е место) (октябрь 2024, Опрос MASMI Belarus, вопрос «Какие ТРЦ вы посещали за последние полгода чаще всего?»). Ожидаемый поток посетителей на момент проектирования — до 30 тыс. человек в день (январь 2013, по предварительным маркетинговым исследованиям инвестора, ещё на этапе стройки).

ТЦ «Скала» сдаёт помещения сам, через собственный отдел аренды: заявки принимают на любые группы товаров, список свободных площадей на сайте не публикуется — только форма заявки и бланк для скачивания. принимает заявки арендаторов на разные группы товаров. для новых арендаторов есть отдельный бланк заявки на аренду и документ «Правила работы арендаторов» (обновлён 05.05.2025). Контакты: Городской +375 17 362-34-47, мобильный +375 44 788-88-81, mail@rapa.by / Skala@rapa.by.

ТЦ «Скала» продаёт 40 форматов рекламы: наружные (вывески и баннеры на фасаде, пилоны) и внутренние (оклейка входных групп, брендирование колонн, эскалаторов и травалаторов, навигация, аудиореклама, размещения на сайте и в соцсетях ТЦ). Действует отдельный прейскурант рекламы гипермаркета Green той же группы. наружная реклама: световая вывеска на фасаде — 1050 BYN/мес, баннер с люверсами — 700 BYN/мес, реклама на пилоне — 700–1050 BYN/мес. внутренняя реклама: экспонирование автомобиля у входа — 3000–3500 BYN/мес, оклейка дверей и тамбуров входных групп — от 120 до 875 BYN/мес, аудиореклама в ТЦ — 45 BYN. цифровые форматы: баннер на главной странице сайта — 120 BYN/день, съёмка и публикация рилс в Instagram — 360 BYN, пост — 240 BYN. цены действуют на 13.11.2025, в BYN с НДС по прейскуранту ЧП «РапаТорг». Контакты: моб./Viber +375 29 612-57-58, reklama.che@rapa.by (реклама в ТЦ); marketing@rapa.by (совместное продвижение/ATL).

сметная стоимость стройки — 42 млн € (2011, По данным инвестора на момент анонса проекта; итоговая стоимость на открытии не публиковалась.). Столько, по данным на 2011 год, планировали вложить в здание ещё на этапе стройки — сумма для районного ТЦ такого формата в Минске начала 2010-х заявлялась как крупная.

Green — гипермаркет (0 этаж, около 9 500 м² (по проекту, 2011), с 2013 года). Продуктовый гипермаркет на нулевом этаже — второй магазин сети Green, открылся в один день со всем торговым центром, 17 декабря 2013 года; сайт ТЦ называет его «флагманским» гипермаркетом. LC Waikiki — одежда и обувь (1 этаж). Магазин турецкой сети одежды для всей семьи большого формата — один из брендов первой галереи «Скалы» на первом этаже. Электросила — электроника (2 этаж). Гипермаркет бытовой техники и электроники на втором этаже — по описанию самого ТЦ, предлагает «последние новинки техники» и тянет на себя часть покупателей, которые иначе поехали бы в профильный магазин техники отдельно. Adidas — спорт (2 этаж). Фирменный магазин спортивной одежды и обуви — крупнейший узнаваемый спортивный бренд на втором этаже, рядом с другими спортивными магазинами «Скалы». Три цены — дом и интерьер (2 этаж). Магазин товаров для дома белорусской сети постоянных низких цен — якорь бюджетного сегмента «дом и интерьер» на втором этаже.

В списке организаций здания — 148. По направлениям: «Магазины и товары» — 76, «Другое» — 25, «Еда и досуг» — 17, «Медицина и красота» — 9, «Финансы, юристы, бизнес» — 8, «IT и связь» — 7, «Реклама и медиа» — 2, «Услуги и сервис» — 2, «Производство и оборудование» — 1, «Спорт и туризм» — 1. Этаж известен у 124 организаций из 148: −1 этаж — 4, 0 этаж — 25, 1 этаж — 75, 2 этаж — 19, цокольный этаж — 1. Ещё в здании есть банк — «Альфа-Банк», «Белгазпромбанк», «БСБ Банк»; аптека — «Зеленая аптека», «Планета Здоровья»; кофейня — «Кофе Саунд», «BarriCoffee», «Hotfix coffee»; кафе и столовые — «Живой хлеб», «Глазурь», «Кусочек счастья» и ещё 2; ресторан — «Bistroteka», «Васильки», «Пицца Темпо» и ещё 2; салон красоты — «Atmosphere», «Жемчужная», «Matiss» и ещё 1; фитнес — «CosmosFit»; пункт выдачи заказов — «Ozon»; магазины — «ФО Мобайл», «Красавита», «Verally» и ещё 71. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Комфорт: кофе-автоматы (3 шт.); туалеты (3 шт.). Деньги: банки — Два отделения БСБ Банка (этаж по каталогу Яндекса не указан); обмен валют (1 этаж) — Технобанк и Банк РРБ (у Банка РРБ по каталогу — два пункта), 1-й этаж; банкоматы (7 шт.) — По каталогу Яндекса — банкоматы Беларусбанка, Приорбанка, Белагропромбанка, Белгазпромбанка, Технобанка, БСБ Банка и Альфа-Банка; кредитный брокер — «ДеньгиЗайм»; терминалы (4 шт.). Транспорт: велопарковка (2 шт.) — Две велопарковки у ТЦ по каталогу Яндекса; о велопарковке при ТЦ пишет и Realt.by. Бытовые услуги: химчистка — «C&D»; изготовление и ремонт ключей — «САМ-Мастерс»; ремонт телефонов — «IQремонт» (по каталогу Яндекса вторая точка, «Apply24», отмечена как переехавшая); оптика (1 этаж) — «Оптика 38» на 1-м этаже, «Золушка» и ещё одна точка «Оптика» без указания этажа; контактные линзы отдельно продаёт автомат «Линзоматик» на 1-м этаже; аптека — «Планета Здоровья» и «Зелёная аптека»; медпункт (0 этаж) — Пункт вакцинации на 0-м этаже; страхование — «Промтрансинвест» на 1-м этаже, «Белнефтестрах» на 0-м; пункт выдачи заказов (2 этаж) — Пункт выдачи Ozon на 2-м этаже; фото на документы — «Фотоцентр». Экология: приём тары (фандомат) — Автомат для приёма пластиковых бутылок и алюминиевых банок (объём 0,25–2 л, со штрихкодом) от «Аливарии» и сети Green: за сданную тару — скидочные купоны в супермаркет Green (1–5 бутылок — 1%, 6–10 — 2%, 11 и более — 3%). Установлен 23 марта 2020 года как первый такой автомат в Беларуси; действует ли сейчас — по прессе не проверялось отдельно.

Хвалят: Большой выбор магазинов и товаров (61%); Разнообразные кафе и вкусная еда (26%); Большая удобная бесплатная парковка (25%). Жалуются: Недостаточный выбор работающих магазинов (12%); Высокие цены на товары (5%).

8% минчан посещали «Скалу» в последние полгода: 13-е место из 20, 8% (Belretail.by, 2024). 58% минчан знают «Скалу», если подсказать название: 13-е место из 20, 58% (Belretail.by, 2024). Топ-10 крупнейших ТЦ Минска по арендопригодной площади (2015): 8-е место из 10, 18 400 м² (Onliner, 2015).

Здание спроектировали так, чтобы напоминать скалу. Фасадные панели с эффектом «трещин» изготовили по спецтехнологии на заводах Литвы и Финляндии — для Беларуси начала 2010-х это было новинкой. ТЦ стоит на перепаде рельефа в 7,5 метра. Со стороны улицы Глебки здание выглядит трёхэтажным, а со стороны Притыцкого — двухэтажным. Паркинг рассчитан на 700 машин. Уровни парковки напрямую соответствуют этажам ТЦ, а переезды между ними устроены через подвижные мостовые конструкции. «Скалу» задумывали как замену шопингу в Вильнюсе. Инвестор хотел отучить минчан ездить за покупками в соседние страны, предложив формат, ранее не представленный в Беларуси. К 11-летию ТЦ пережил масштабную реконцепцию. Осенью 2024 года обновили интерьер и расширили состав арендаторов на всех трёх этажах.