Торговый центр «4 сезона (Беды)»

Адрес — г. Минск, ул. Леонида Беды, 46, Советский район.

«4 Сезона», «ТЦ в ЖК «4 сезона»» — то же самое здание по адресу г. Минск, ул. Леонида Беды, 46: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — районный ТЦ. Сдано в 2021 году, зданию 5 лет.

Застройщик — ТЕНКинвест. Строительство и реализация торговой и жилой недвижимости в Республике Беларусь. тел. +375 (44) 525 32 70 (отдел продаж), +375 (44) 771 04 64 (отдел аренды), +375 (17) 236 30 10 (приёмная), https://tenkinvest.by/.

Инвестор и застройщик — ТЕНКинвест (2020–2021 · Беларусь). Компания строит и продаёт торговую и жилую недвижимость в Беларуси. Возвела весь квартал «4 сезона» на улице Леонида Беды: четыре 16-этажных дома, торговый комплекс с паркингом. В группе компаний — собственные строительная и проектная группы. Консультант — АвторЭстейт (Беларусь). Агентство недвижимости, которое сдаёт помещения в ТЦ (отдел аренды) и указано в объявлении об аренде помещения в этом здании.

ЖК «4 сезона» (ул. Беды / Восточная) (жильё + торговый комплекс · Минск · 2023 · 25 400 + 13 500 м²); ТЦ «4 сезона» (ул. Скрипникова, 47) (ТЦ · Минск · 2025 · 16 000 м²); ЖК «Александров парк» (жильё · Минск · 2019 · 31 200 м²); ТЦ «Перекресток» (ТЦ · Боровляны · 2015 · 17 300 м²); Бизнес-центр «ТЕНК» (БЦ · Боровляны · 2016 · 2 415 м²); ЖК «Акварель» (жильё · Боровляны · 2015 · 10 815 м²); ТРЦ «Novamall» (ТЦ · Минск · 5 200 м²); ТЦ в «Шведской горке» (ТЦ · Гомель · 7 700 м²).

В цифрах: Реализованных объектов — 10 (2026); Проектов в продаже — 3 (2026); Проектов в разработке — 2 (2026). Весь квартал под ключ. На улице Беды ТЕНКинвест построил не только дома жилого комплекса «4 сезона», но и торговый комплекс с паркингом — по данным компании, окончание строительства ТЦ — декабрь 2021 года. Собственные строители и проектировщики. В группе компаний есть и строительная компания, и проектная мастерская: по словам застройщика, это позволяет быстро адаптировать проектные решения по ходу стройки. Гарантия 5 лет. Застройщик даёт пять лет гарантии с даты ввода в эксплуатацию на построенные объекты.

В здании 2 этажа. Общая площадь — 2 500 м². На этаж в среднем приходится около 1 250 м².

Год открытия: декабрь 2021 (открытие 24.12.2021). Площадь: 2 500 м² (торговая часть). Этажность: 5 этажей: торговая галерея на 1-м и 4 этажа паркинга. Высота потолков: 3,4 м. Паркинг: 4 этажа крытого паркинга над торговой галереей, видеонаблюдение, зарядка для электромобилей, система доступа; также наземные парковки. Инженерия: электроснабжение, вода, система пожаротушения — есть. Прототип паркинга: внешний вид паркинга взят с Civic Center Parking в Санта-Монике, вошедшего в десятку необычных паркингов мира. Здание объединяет торговую галерею на первом этаже и четыре этажа паркинга над ней.

2–5 этажи: крытый паркинг. 1 этаж: торговая галерея: супермаркет «Соседи», зоомагазин, косметика, цветы, кофейня, кондитерская, пиццерия, услуги.

В ТЦ работают три заведения питания: кофейня, кондитерская и пиццерия; фудкорта нет. Всего 3 заведения: 1 точка фастфуда, 1 кофейня, 1 кондитерская. Заведения: Nravizza pizza, Кофико, Красный пищевик.

Торговая галерея: ежедневно 10:00–22:00. Супермаркет «Соседи»: ежедневно, до 23:00 (по данным Яндекс Карт).

Над торговой галереей — четыре этажа крытого паркинга с видеонаблюдением, зарядкой для электромобилей и системой доступа; есть и наземные парковки. Число мест и тарифы в открытых источниках не опубликованы. Тип: крытый, 4 этажа над галереей + наземная парковка. Электрозарядки: есть. Безопасность: видеонаблюдение, система доступа. Тарифы — по данным на 2026.

Метро: Ближайшие станции метро — «Московская» (около 2,8 км), «Академия наук» (около 2,8 км), «Парк Челюскинцев» (около 2,9 км).

По списку самого ТЦ сдаётся 1 помещение: 56,6 м² (1 этаж, торговое помещение) — $17 за м² в месяц.

Помещения в ТЦ сдаёт агентство «АвторЭстейт» по поручению застройщика; свободны небольшие павильоны. Свободные помещения: 6, 20, 28 и 56 м². Ставка от 20 EUR (64 BYN) за м². Формат — «магазин у дома», якорный арендатор «Соседи» (1 500 м²), прикассовая зона 800 м². Контакты: +375 (44) 771 04 64 (отдел аренды), info@a-estate.by.

Соседи — гипермаркет (1 этаж, 1 512 м², с 2021 года). Супермаркет сети «Соседи» — якорный арендатор ТЦ, ради которого жильцы окрестных кварталов заходят за ежедневными покупками. Зообазар (1 этаж). Зоомагазин с ветеринарной аптекой — в числе основных арендаторов ТЦ наряду с «Соседями».

В списке организаций здания — 20. По направлениям: «Магазины и товары» — 12, «Еда и досуг» — 3, «Другое» — 2, «Медицина и красота» — 1, «Услуги и сервис» — 1, «IT и связь» — 1. Этаж известен у 3 организаций из 20: 1 этаж — 3. Ещё в здании есть кофейня — «Кофико»; кафе и столовые — «Красный пищевик»; пункт выдачи заказов — «Ozon»; магазины — «Зообазар», «Косметика 24», «Ювелирная мастерская» и ещё 9. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Комфорт: вендинг. Деньги: банкомат Белинвестбанка — работает до 23:00. Транспорт: зарядка электромобилей — станции в крытом паркинге над галереей. Бытовые услуги: пункт выдачи Ozon — пункт выдачи заказов; постамат City Post — постамат, до 23:00; белгосстрах — страховая компания; Copyshop — копировальный центр и фотоуслуги; ремонт одежды Black Tie — ремонт и пошив одежды; ювелирная мастерская (1 этаж) — ремонт украшений и изготовление ключей.

Над магазином у дома — четыре этажа паркинга. Внизу одноэтажная галерея, сверху крытый паркинг. Жителям квартала не нужно ехать за покупками дальше двора. Паркинг скопирован с американского в Санта-Монике. Облик взят с Civic Center Parking, вошедшего в десятку необычных паркингов мира. Есть зарядка для электромобилей. Открылся 24 декабря 2021 года. В том же месяце, по данным застройщика, завершилось строительство комплекса.