ТРЦ «Arena City»

Адрес — г. Минск, пр-т Победителей, 84, Центральный район.

«Арена-Сити», «ARENAcity», «Арена Сити» — то же самое здание по адресу г. Минск, пр-т Победителей, 84: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — ТРЦ. Сдано в 2013 году, зданию 13 лет.

Застройщик — ООО «А-Сити». ООО «А-Сити»: основана в 2022 году, штаб-квартира — г. Минск, пр-т Победителей, 84. Стопроцентная дочерняя компания лизинговой структуры Белагропромбанка «Агролизинг», созданная для доверительного управления ТРЦ Arena City — сдаёт торговые площади, управляет паркингом и рекламными носителями комплекса, других объектов в управлении компании не найдено. тел. +375 (29) 397-47-36, г. Минск, пр-т Победителей, 84 (офис — там же), https://arena-city.by/.

Инвестор и застройщик — «Трайпл» (2011–2013 · Беларусь). Минский многопрофильный холдинг (автогрузоперевозки, строительство, нефтепродукты и другие направления), выступивший инвестором и застройщиком ТРЦ на проспекте Победителей. Комплекс открылся 24 мая 2013 года на участке площадью 3,8 га рядом с «Минск-Ареной». Собственник — ОАО «Белагропромбанк» (2016–н. в. · Беларусь). Государственный банк, финансировавший строительство ТРЦ и получивший его на баланс в 2016 году по договору обратного лизинга — стандартная схема, когда объект переходит к банку-кредитору, а бывший застройщик перестаёт быть его собственником. С этого момента именно банк (через свою лизинговую «дочку» «Агролизинг») определяет, кто управляет зданием. Управляющая компания (бывшая) — «Парагис» (2019–2022 · Беларусь). Компания получила ТРЦ в управление от банка в середине 2019 года вместо прежнего лизингополучателя. При «Парагисе» заметно поменялся состав крупных арендаторов галереи. Управляющая компания — ООО «А-Сити» (2022–н. в. · Беларусь). Компания на 100% учреждена лизинговой «дочкой» Белагропромбанка ОАО «Агролизинг» специально для доверительного управления комплексом. Ведёт сайт и соцсети ТРЦ, сдаёт помещения, отвечает за паркинг и рекламные места; расчёты по абонементам паркинга идут на счёт этой компании в самом Белагропромбанке.

В цифрах: объектов недвижимости в управлении — 1 (сам ТРЦ Arena City) (сентябрь 2026). смена операторов. За тринадцать лет у ТРЦ сменилось четыре разных владельца/оператора: застройщик «Трайпл» (2011–2016), затем банк-кредитор «Белагропромбанк» стал собственником и передавал здание в управление сначала «Парагису» (2019–2022), а с марта 2022 года — специально созданной «А-Сити». снижение ставки аренды. При смене управляющей компании в 2022 году арендная ставка для новых арендаторов была резко снижена — с прежних 100–150 рублей за м² до 16 рублей за м², чтобы быстрее заполнить пустующие площади. план обновления. Новая управляющая компания в 2022 году заявила программу приведения ТРЦ «в порядок»: ремонт лифтов и эскалаторов, устранение протечки кровли атриума, приведение режима работы арендаторов к единому графику и установку современных паркоматов. объект на продаже. С 2023 года собственник (Белагропромбанк) несколько раз выставлял ТРЦ на продажу через аукцион ЗАО «Белреализация»; торги в марте 2025 года по стартовой цене $74,4 млн не состоялись — заявок не поступило.

В здании 3 этажа. Общая площадь — 84 000 м². На этаж в среднем приходится около 28 000 м².

Год открытия: 24 мая 2013. Общая площадь: 83 852,9 м². Торговая (арендопригодная) площадь: 28 400 м². Этажность: 3 надземных уровня + 2 подземных уровня паркинга (P-1, P-2). Участок и параметры: земельный участок 3,8 га. Паркинг: 500+ машиномест, круглосуточно, платный после льготного периода. Фундамент и конструкция паркинга: специально укреплённый фундамент, подземный паркинг уходит под землю более чем на 7 м. Фасад: медиафасад площадью 171 м². Ремонт и обновление: с 2022 года новая управляющая компания устраняет накопившийся износ (лифты, эскалаторы, кровля атриума), меняет навигацию и вывески. Архитектурный проект: по результатам специального тендера — итальянские специалисты (конкретное архитектурное бюро в открытых источниках не названо).

1400 машиномест.

3 этаж: фитнес-клуб Gymexpress 24/7, бильярдный клуб, автосалон, часть паркинга. 2 этаж: фудкорт и рестораны, кинотеатр Silver Screen, детский центр «Карамелька», батутный центр Flash Park, картинг, магазины детских товаров и спорттоваров, салоны красоты, книжный магазин. 1 этаж: гипермаркет Green, аптеки, магазины парфюмерии и косметики, одежда, техника и электроника (Dream Store, Asko), банки и банкоматы, зоотовары, товары для дачи, услуги (турагентства, ремонт телефонов).

В каталоге Яндекса зарегистрировано 32 заведения питания; фудкорт расположен на 2-м этаже с разнообразными точками. Фудкорт — 2 этаж, работает ежедневно 10:00–22:00. На втором этаже ТЦ работает фудкорт с различными точками быстрого питания и кафе, предлагающими разнообразные кухни. Всего 30 заведений: 6 ресторанов, 7 кафе, 8 точек фастфуда, 4 кофейни, 4 кондитерские, 1 бар. Рестораны и кафе: Панда Рамен, Пицца Темпо, Фандом, Чжэнь, Alma, Pad Thai, Сметана, Ти МУ и другие.

Silver Screen — кинотеатр (2 этаж, 6 залов, с 2013). Форматы: Dolby Atmos, Sony 4K, Sony 3D, VIP (рекрайнеры). Режим работы: ежедневно 11:00–00:00. Современный кинотеатр с 6 залами, оборудованными звуковой системой Dolby Atmos, системами Sony 4K и Sony 3D, удобными креслами-рекрайнерами. Карамелька — детский центр (2 этаж, от 0 до 12 лет). Режим работы: ежедневно 10:00–22:00. Детский развлекательный центр с лабиринтом, надувным батутом, горками, игровыми автоматами, комнатой для дня рождения. Рассчитан на детей от 0 до 12 лет с разделением на зоны для малышей (0–3 года) и старших детей (3–12 лет). Flash Park — игровой центр (2 этаж). Батутный центр с батутами и горками. Bumper Park — игровой центр (1 этаж). Что есть: крытый автодром. Развлекательный центр с крытым автодромом и игровыми автоматами, бесплатным Wi-Fi и кафе. GymExpress 24/7 — фитнес-клуб (3 этаж, 1 400 м², с 2018). Режим работы: круглосуточно. Круглосуточный фитнес-клуб площадью 1400 м² с более чем 130 тренажёрами, панорамными видами и биометрической системой доступа.

Торговая галерея: ежедневно 10:00–22:00. Гипермаркет Green: ежедневно 08:00–23:00. Silver Screen (кинотеатр): ежедневно 11:00–00:00. GymExpress 24/7 (фитнес): круглосуточно.

Подземный паркинг на 1400 машиномест работает круглосуточно. Первые 2 часа бесплатно, последующие часы по 2 руб./ч. Посетители кинотеатра Silver Screen получают дополнительно 2 часа бесплатной парковки по QR-коду на билете. Мест: 1400. Режим: круглосуточно. Первые 2 часа: бесплатно. Последующие часы: 2 руб. Доп. бесплатно: 2 часа по билету Silver Screen.

Автобус: Автобусы 1, 38, 69 до остановки «Минск-Арена». Троллейбус: Троллейбус 10.

Программа GREEN — Бонусная программа при покупке в гипермаркете Green: накопление баллов и скидки. Большая распродажа — Два раза в год европейский шопинг со скидками до 80% во всех магазинах ТЦ.

Большая распродажа — Европейский шопинг с тремя днями скидок до 80% на товары всех магазинов.

Трафик — более 200 тыс. посетителей в месяц (сентябрь 2026, по данным ТЦ (страница для рекламодателей)).

По списку самого ТЦ сдаётся 1 помещение: 130,2 м² (1 этаж, торговое помещение) — $17 за м² в месяц.

Торговые и офисные помещения в Arena City сдаёт собственный отдел аренды управляющей компании «А-Сити» — не сторонний брокер. С 2022 года, при смене управляющей компании, стартовая ставка для новых арендаторов была резко снижена (со 100–150 до 16 рублей за м²), чтобы быстрее заполнить пустующие площади после кризисных лет «Парагиса». На сайте — более 50 действующих магазинов и 15+ точек питания, форма заявки на аренду прямо на странице «Арендаторам». В заявке — название компании, сфера деятельности, телефон и сообщение. Отдельная линия «По вопросам аренды»: +375 (29) 673-76-97, +375 (29) 620-75-86. Ставка для новых арендаторов при перезапуске управления в 2022 году — от 16 руб./м² (историческая точка отсчёта, не текущий прайс). Контакты: +375 (29) 673-76-97, +375 (29) 620-75-86; info@a-city.by.

Рекламный отдел ТРЦ предлагает световые панели, брендирование, звуковую рекламу и другие форматы; в качестве аргумента для рекламодателя сайт называет более 100 рекламных мест в ТЦ и трафик свыше 200 тысяч человек в месяц. Более 10 лайт-боксов с подсветкой, размер 3×1,5 м. Брендирование колонн и входной группы ТРЦ. Звуковая реклама на весь атриум и общие зоны. Экспонирование автомобиля бренда, видимое со всех этажей. Оклейка эскалаторов — реклама на основных путях движения посетителей. Заявка — по телефону/почте или форма на сайте с файлом до 10 Мб. Контакты: marketing@a-city.by, +375 (29) 620-75-86.

помещений сданы в аренду — 98% (февраль 2025). Несмотря на неоднократные попытки продать центр, свободных площадей в нём почти нет: на момент выставления на аукцион в 2025 году было занято 98% торговых площадей. площади ТЦ — та, что реально сдаётся в аренду — 1 из 3 (июнь 2025). Из 84 тыс. м² общей площади под аренду пригодны только 28,4 тыс. м² — остальное занимают паркинг, инженерные помещения и общие зоны. длина трассы картинг-центра на паркинге — 300 м (По данным картинг-центра). На уровне паркинга работает крытый картинг-центр с трассой длиной 300 метров и электрокартами RiMO — до шести машин на трассе одновременно.

Green — гипермаркет (1 этаж, с 2022 года). Продуктовый гипермаркет сети Green — единственный крупный сетевой якорь ТЦ, занял место гипермаркета ProStore, который покинул здание в 2020 году. Concept Store, Max & Co, Marfa, Defile — одежда и обувь (1 этаж). Группа мультибрендовых и монобрендовых бутиков одежды и обуви — то, на чём с открытия держится премиальное позиционирование ТЦ: изначально центр задумывался без масс-маркетовых сетей, со ставкой на бренды «не для всех».

В списке организаций здания — 190. По направлениям: «Магазины и товары» — 72, «Еда и досуг» — 36, «Другое» — 30, «Медицина и красота» — 12, «Авто» — 7, «Спорт и туризм» — 7, «IT и связь» — 7, «Производство и оборудование» — 5, «Образование и работа» — 4, «Услуги и сервис» — 4, «Финансы, юристы, бизнес» — 3, «Реклама и медиа» — 2, «Стройка и недвижимость» — 1. Этаж известен у 149 организаций из 190: −2 этаж — 12, −1 этаж — 25, 0 этаж — 1, 1 этаж — 66, 2 этаж — 40, 3 этаж — 3, 4 этаж — 2. Ещё в здании есть банк — «Белагропромбанк»; аптека — «Добрыя лекi», «Зеленая аптека», «Зялёная крама» и ещё 2; кофейня — «Мир эспрессо», «Тьерри», «Cofix» и ещё 1; кафе и столовые — «Пиво Шаурма», «Сметана», «Ти МУ» и ещё 8; ресторан — «Alma», «Панда Рамен», «Пицца Темпо» и ещё 5; салон красоты — «Barbershop Pastelle», «Beauty CABinet», «Nail Secret studio» и ещё 3; фитнес — «Gymexpress 24/7»; пункт выдачи заказов — «21vek.by», «Живые елки», «Ozon»; магазины — «Cactus.by», «Tristyle. Shop», «Swed House» и ещё 67. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Информация и связь: контакты — Телефоны: +375 (29) 397-47-36, +375 (29) 654-21-83. Комфорт: кофе-автоматы (6 шт.); туалеты (6 шт.); вендинг (2 шт.). С детьми: комната матери и ребёнка — Предусмотрена комната для ухода за маленькими детьми. Доступная среда: лифты — Лифты на всех этажах ТЦ для удобства посетителей; доступная парковка — Зарезервированные места парковки для людей с инвалидностью. Деньги: банки (1 этаж) — На первом этаже расположены отделения банков для обслуживания клиентов; обмен валют (1 этаж) — Услуга обмена иностранной валюты на первом этаже ТЦ; банкоматы (7 шт.) — Банкоматы различных банков: Альфа-Банка, Сбер Банка, МТБанка, БелВЭБа, Технобанка, Белинвестбанка, БСБ Банка, Приорбанка; терминалы (5 шт.). Транспорт: зарядка электромобилей (3 шт.) — Станции зарядки для электромобилей работают круглосуточно; велопарковка. Бытовые услуги: аптека (1 этаж) — Аптека на первом этаже ТЦ для покупки лекарств и медикаментов; ремонт телефонов — Сервис ремонта мобильных телефонов и гаджетов; химчистка — Услуга химической чистки одежды; ремонт обуви и ключей — Услуга ремонта обуви и изготовления ключей; турагентство — Услуги по организации туристических поездок и отпусков; страховка — Услуги страхования для клиентов; постаматы.

Хвалят: Большой выбор магазинов (26%); Разнообразные кафе и фудкорт (24%); Хороший продуктовый магазин (23%). Жалуются: Мало интересных магазинов (22%); Неудобная организация парковки (20%).

Замыкает десятку крупнейших торговых центров Минска по арендопригодной площади: 10-е место из 10, 28 400 м² (Onliner + Colliers, 2025-06-26, 2025). 17-е место из 20 по узнаваемости среди минчан с подсказкой: 17-е место из 20, 52% (Belretail.by (исследование MASMI Belarus), 2024-10-22, 2024). Девятый по величине частный торговый центр Беларуси: 9-е место из 10, около 53 тыс. м² общей площади (Belretail.by, 2021-08-08, 2021). Третье место в топ-10 крупнейших ТЦ Минска Onliner (данные 2015 года): 3-е место из 10, 31 000 м² (Onliner, 2015-12-01, 2015). На момент открытия — в тройке крупнейших торговых центров Минска: 3-е место, 86 тыс. м² (СТВ, 2013-05-24, 2013).

На открытии протащили грузовики весом 30 тонн. В мае 2013 года открытие ТРЦ отметили мировым рекордом: силач Кирилл Шимко протащил семь гружёных грузовиков. Здание спроектировали итальянцы. Хай-тек с чёткой геометрией, стеклянным фасадом и полупрозрачным телепанно, заметным с проспекта. Кинотеатр здесь — второй в сети, а не первый. Silver Screen открылся в 2015 году: шесть залов на 783 места, кресла-трансформеры и Dolby Atmos. Изначально задумывался как премиальный ТЦ. Ставку сделали на эксклюзивные марки и архитектуру вместо масс-маркета — отсюда и компактные бутики вместо крупных сетевых якорей. Стоит напротив «Минск-Арены» и рядом с Дроздами. В шаговой доступности — водохранилище и набережная, которые как раз в 2013 году становились популярным местом для прогулок.