ТРЦ «Avia Mall»

Адрес — г. Минск, ул. Братская, 18, Октябрьский район. Ближайшая станция метро — «Аэродромная», 200 м.

«Авиа Молл», «АвиаМолл» — то же самое здание по адресу г. Минск, ул. Братская, 18: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — ТРЦ. Сдано в 2025 году, зданию 1 год.

Застройщик — Dana Holdings (Дана Холдингз). Dana Holdings («Дана Холдингз»): основана: в Беларуси работает с 2006 года, штаб-квартира — Швейцария (головная компания). Международная инвестиционно-строительная группа: жилые, торговые, офисные и многофункциональные комплексы «город в городе». тел. 7675; +375 17 269-32-79, Отдел аренды: г. Минск, ул. Петра Мстиславца, 9 (Dana Center, 1 этаж); юрлицо: пр-т Мира, 1, пом. 1063, https://avia-mall.by.

Инвестор и застройщик — Dana Holdings («Дана Холдингз») (2015–н. в. (комплекс «Минск-Мир») · Швейцария (головная компания), Беларусь). Международная инвестиционно-строительная группа, которая с 2015 года возводит в Минске многофункциональный комплекс «Минск-Мир» на месте бывшего аэропорта Минск-1. Торговый центр задумывался как «Мара Молл» и в 2022 году получил нынешнее название — так решила сама компания-застройщик. До «Минск-Мира» группа построила «Маяк Минска» с ТРЦ Dana Mall и бизнес-центром Dana Center, а по данным Belretail на 2019 год — 1,27 млн м² жилья, построенного и проданного в Беларуси. Собственник — «Гранд Атриум Девелопмент» (2021–н. в. (юрлицо зарегистрировано 6 мая 2021 года) · Беларусь). Юридическое лицо, указанное в подвале сайта ТРЦ как его оператор (в открытых источниках владельцем ТРЦ называют «собственников» без имени компании): Минск, проспект Мира, 1, помещение 1063. Компания зарегистрирована в ЕГР 6 мая 2021 года, в год начала строительства ТРЦ. Заявки арендаторов принимает отдел аренды в бизнес-центре Dana Center на ул. Петра Мстиславца, 9 — то есть в здании группы Dana Holdings. Генподрядчик — МОНОЛИТТРАНССТРОЙ (с 2021 года · Беларусь). Белорусская строительная организация, основанная в 2002 году: выполняет полный цикл работ в роли генподрядчика, имеет аттестат соответствия первой категории и, по собственным данным, ежегодно укладывает свыше 55 тыс. м³ железобетона. На ТРЦ выполнила строительно-монтажные работы «под ключ» с вводом в эксплуатацию. Та же организация была генподрядчиком жилых кварталов «Маяка Минска» и «Минск-Мира» и бизнес-центра Capital Palace.

Dana Holdings («Дана Холдингз»): «Минск-Мир» (Minsk World) (многофункциональный комплекс (жильё, офисы, ТРЦ) · Минск, территория бывшего аэропорта Минск-1 · 2015 · 3 млн м² (план 2015–2027)); Dana Mall (ТРЦ · Минск, ул. Петра Мстиславца, 11 · 2016 · 97 000 м² общая; 52 000 м² арендопригодная); Бизнес-центр Dana Center (БЦ класса A · Минск, ул. Петра Мстиславца, 9 · 2016 · 26 000 м², 11 этажей); «Маяк Минска» (многофункциональный комплекс (жильё, ТРЦ, офисы) · Минск, пр-т Независимости у Национальной библиотеки · 2008 · 1 000 000 м² площади застройки); Capital Palace (БЦ (многофункциональный комплекс премиум-класса) · Минск, Октябрьская площадь · 2020 · 33 000 м² (по данным генподрядчика)); Дома «Моцарт», «Шопен», «Бетховен» (жильё · Минск · 2009). МОНОЛИТТРАНССТРОЙ: «Славянский квартал» (жильё и торгово-офисные помещения · Минск, пр-т Победителей, 27 · 2012 · 75 000 м²); Жилые кварталы «Маяка Минска» (жильё · Минск · 2020 · 90 000 м²); Жилые кварталы «Минск-Мира» («Азия», «Южная Европа», «Евразия») (жильё · Минск · 2022 · 48 000 м²); Capital Palace (генподряд) (БЦ с пристроенным паркингом · Минск, Октябрьская площадь · 2020 · 33 000 м²).

В цифрах: построено и продано в Беларуси — 1 274 700 м² в 7 жилых комплексах и домах (май 2019); «Минск-Мир»: план застройки 2015–2027 годов — 3 млн м² (май 2019); введено зданий за первые 7 лет работы в Беларуси — более 10 (август 2014). Из «Мары» в «Авиа». Изначально торговый центр хотели назвать Mara Mall — «мара» по-белорусски «мечта». Но застройщик решил выразить уважение месту, где строится «Минск-Мир»: здесь с 1933 года работал аэропорт Минск-1, и в 2022 году центр стал Avia Mall. Как менялся фасад. По сообщениям Onliner, вместе с названием менялся и облик здания: сначала фасад «зашили» под кирпич с рекламными баннерами, затем сделали легче, а к концу 2023 года облицевали белыми и серыми панелями в шахматном порядке. «Минск-Мир» — «город в городе». Комплекс, в который входит центр, застройщик строит с 2015 года по принципу «город в городе»: по плану на 2015–2027 годы — 3 млн м². Авиа Молл стал его первым торговым центром. Музыкальные первенцы. Свою историю в Минске группа Dana Holdings начала с трёх многоэтажек с музыкальными названиями — «Моцарт», «Шопен» и «Бетховен», построенных в 2009–2010 годах. Потом появились «Маяк Минска» с Dana Mall и «Минск-Мир». Строитель знакомых кварталов. Генподрядчик Avia Mall — МОНОЛИТТРАНССТРОЙ — до этого построил жилые кварталы «Маяка Минска» (90 тыс. м², 2017–2020) и «Минск-Мира» (48 тыс. м², 2019–2022), а на самом ТРЦ уложил около 40 тыс. м³ бетона. Награды «Маяка Минска». По данным подрядчика, «Маяк Минска» удостоен NEE Awards, Realt Golden Key, European Property Awards, World Finance Awards, Golden Jaguar и European Real Estate Awards. На выставке MIPIM с 2008 года. По данным БелТА, Dana Holdings представляла Беларусь на крупнейшей международной выставке недвижимости MIPIM в Каннах с 2008 года.

Общая площадь — 138 200 м².

Открытие: 30 апреля 2025 — открылся гипермаркет Green, первый работающий объект центра; остальные арендаторы заезжали в течение 2025 года. Годы строительства: 2021 — начало генподряда; открытие обещали в 2022, затем в 2023 и 2024 годах, состоялось в апреле 2025-го. Общая площадь: 138 200 м². Арендопригодная площадь: 57 200 м². Этажность: торговые уровни 0 (нулевой) и 1; для посетителей открыты два этажа, верхние уровни пока закрыты. Высота потолка: 8 м (рекламный показатель ТЦ). Эскалаторы, траволаторы, лифты: 14 эскалаторов, 4 траволатора и 6 пассажирских лифтов (2 панорамных). Фасад и экран: панели белых и серых оттенков в «шахматном» порядке (по рендерам декабря 2023 года). Паркинг: около 3 000 машиномест. Доступность: лифты, подходящие для инвалидных колясок; автоматические двери; туалет для людей с инвалидностью; доступный вход. Генподрядчик: УП «МОНОЛИТТРАНССТРОЙ»: строительно-монтажные работы «под ключ»; 40 100 м³ бетона. Связь с метро и деловым центром: парадный вход ТРЦ выходит к станции метро «Аэродромная», а из перехода станции есть прямой вход внутрь — по сообщению Onliner, в Минске такое решение применено впервые (утверждение одного издания). Проект задуман как единая инфраструктура: ТРЦ, метро и Международный финансовый центр, объединённые пешеходными галереями и подземной парковкой. Внутренняя схема: торговая часть разложена вокруг больших островных блоков на двух уровнях: на нулевом — гипермаркет Green в большей части нижнего крыла, на первом — галерея магазинов одежды; эскалаторы и траволаторы соединяют уровни, а паркинг примыкает к уровню 1 с собственными выходами.

3000 машиномест.

2 и выше этаж: для посетителей пока не открыты; на верхних уровнях, по сообщениям прессы, готовятся зоны питания и досуга. 1 этаж: галерея масс-маркета и белорусских брендов: Zarina, Love Republic, Befree, D&F (второй уровень), Pizhon, YOS, ZaRaZa, Deviz, Jakamen, «Камволь», «Кокетка»; аксессуары и сумки — Galanteya, LESS; косметика — Missha, Flario Laboratory; ювелирные MIUZ Diamonds. 0 этаж: нижний уровень: гипермаркет Green (большая часть уровня); двухуровневый D&F (бывший DeFacto) и Sela; обувь и сумки — Megatop, Caprice, Shoes Terra, Mario Berlucci, Yarmolov, Bags & Belts; льняной текстиль «Поле кветак»; техника Xistore; зоомагазины Zoobazar и «Доктор Вет»; косметика («Косметика 24», Relouis, «Мила», «Белита-М»); Wine & Spirits, аптеки, салоны связи, турагентство; PRIMA&VERA.

Отдельного фудкорта и ресторанов в галерее пока нет: поесть можно в кулинарии с уголком-фудкортом внутри гипермаркета Green (нулевой этаж) и в кофейне Coffee Green. Фудкорт в гипермаркете Green — 0 этаж, работает ежедневно 08:00–23:00 (часы гипермаркета). В центре торгового зала Green — столики и небольшая барная стойка; готовая еда собственного производства (Green Kitchen): домашняя кухня, пицца, суши, выпечка. Посадочных мест немного, оплата на кассах самообслуживания. Всего 1 заведение: 1 кофейня. Заведения: Coffee Green.

Торговая галерея: ежедневно 10:00–22:00 (Яндекс Карты показывают 09:00–23:00, Realt.by (23.09.2026) — с 9:00 до 22:00; ориентир — официальный сайт). Гипермаркет Green: ежедневно 08:00–23:00. В праздничные дни режим меняется: на Новый год 2026 центр работал 31 декабря 10:00–20:00 и 1 января 12:00–22:00, гипермаркет Green — 31 декабря 08:00–23:00 и 1 января 10:00–23:00.

Платный паркинг на территории центра: первые 2 часа бесплатно, дальше почасовая оплата; сейчас работают 2 уровня, проектная вместимость — около 3000 машиномест. Мест (по проекту): около 3000. Работают сейчас: 2 уровня. Первые 2 часа: бесплатно. 3-й час: 3 руб. Каждый следующий час: 2 руб. Ночной тариф (00:00–06:00): 6 руб. Абонемент 24/7 (месяц): 150 руб. Абонемент «Ночной» (ежедневно 18:00–08:00, месяц): 80 руб. Абонемент «Дневной» (пн–пт 08:00–18:00, месяц): 80 руб.; в выходные — почасовая оплата по стандартному тарифу. Диспетчерская: +375 33 916-81-68. Электрозарядки: станция BatteryFly на уровне паркинга (круглосуточно). Тарифы — по данным на по данным сайта ТЦ на 2026-09-29; дата правки тарифов на странице не указана.

Метро: Станция «Аэродромная» — в 80 м от ТЦ (Яндекс), Realt.by пишет, что центр стоит прямо у станции; «Ковальская Слобода» — около 1,2 км. Метро: Рядом две новые станции — «Аэродромная» и «Ковальская Слобода» (Зелёнолужская линия). Автобус: Автобусы 53, 73, 100, 172 — остановка «Станция метро Аэродромная». Троллейбус: Троллейбусы 82 и 82п — остановка «Станция метро Аэродромная». На машине: Адрес для навигатора: Минск, ул. Братская, 18; паркинг при центре.

Жителей «Минск-Мира» (по плану комплекса) — свыше 248 000 человек (сентябрь 2026, по данным ТЦ (сайт, раздел «Минск-Мир»); реализовано 26 кварталов из 30). Рабочих мест в комплексе (по плану) — более 150 000 (сентябрь 2026, по данным ТЦ; для сравнения: генподрядчик комплекса пишет о ~150 тыс. жителей). Маршрутов общественного транспорта — 14 (сентябрь 2026, по данным ТЦ (счётчик на главной странице сайта); плюс метро «Аэродромная» в 80 м по Яндекс Картам).

Площади сдаёт отдел аренды ТРЦ, который сидит в соседнем бизнес-центре Dana Center на ул. Петра Мстиславца, 9. Заявку можно оставить на сайте: указать тип компании, товарный знак, число магазинов, нужную площадь и профиль покупателя. В форме на сайте — тип заявителя (франчайзинговый оператор, владелец бренда, дистрибьютор, ИП), направление бизнеса (одежда, обувь, электроника, услуги, кофейня и фудкорт, ресторан, гипермаркет, развлечения, киоск), минимальная и максимальная арендуемая площадь, время работы и сроки отделки. Базовая арендная плата (БАП) — в белорусских рублях; на странице «Арендатору» есть калькулятор платежа с поправкой на индекс потребительских цен (версия страницы — 2023 год). Для ориентира по рынку: ставки в крупноформатных ТЦ Минска — от 11 до 58 евро за м² в месяц (Colliers, II квартал 2025, данные по рынку, не по Avia Mall). Контакты: arenda@avia-mall.by; короткий номер 7675; +375 (17) 269-32-79; отдел аренды: Минск, ул. Петра Мстиславца, 9 (Dana Center, 1 этаж).

ТРЦ продаёт рекламу на фасаде, снаружи по улицам Николы Теслы и проспекту Мира, на подходе от станции метро «Аэродромная» и внутри здания, а также проведение BTL-акций. LED-экран (мультимедийный экран по дуге фасада) — 185 м². Лайтбоксы на ул. Николы Теслы, на просп. Мира и между станцией метро «Аэродромная» и ТРЦ. Брендирование дверей лифта снаружи и внутри, входной группы у лифтов и ограждений эскалаторов. Рекламные растяжки на 0 этаже — у гипермаркета и у входа/выхода; лайтбоксы на колоннах. BTL, рекламные и промо-акции; на сайте можно скачать презентацию рекламных возможностей. Контакты: info@avia-mall.by; короткий номер 7675.

желающих арендовать больше, чем площадей — ×3 (2024). До открытия желающих арендовать помещения было втрое больше, чем самих площадей в центре. трёх магазинов за пять недель — 3 400+ м² (декабрь 2025, по данным брендов). С 22 ноября по 27 декабря 2025 года холдинг Melon Fashion Group открыл здесь Befree (900 м²), Zarina (800+ м²) и Sela (1 738 м²) — вместе больше 3 400 м². новый крупный ТЦ Минска в 2025 году — 1 (июнь 2025). По оценке «Коллиерз», на июнь 2025 года в столице ввели в эксплуатацию только один новый крупный торговый объект — Avia Mall, тогда как рекордным был 2024-й.

Green — гипермаркет (0 этаж, 4 700 м², с 2025 года). Продуктовый гипермаркет белорусской сети на нулевом этаже — первый заработавший арендатор центра и самый крупный магазин Green. Sela — одежда и обувь (0–1 этажи, 1 738 м², с 2025 года). Двухэтажный флагман семейного бренда одежды для женщин, мужчин и детей, открытый 27 декабря 2025 года. Befree — одежда и обувь (1 этаж, 900 м², с 2025 года). Флагман молодёжного массмаркет-бренда в новой концепции арт-мастерской с отделами одежды, обуви, аксессуаров и белья. Zarina — одежда и обувь (1 этаж, 800+ м², с 2025 года). Одно из самых масштабных пространств бренда в Беларуси: женские и мужские линейки, белье и аксессуары, открыто 29 ноября 2025 года. D&F (бывший DeFacto) — одежда и обувь (0–1 этажи, с 2025 года). Двухэтажный магазин турецкого массмаркета с женской и мужской линейками, у центрального входа. Love Republic — одежда и обувь (1 этаж, с 2025 года). Женская одежда: магазин работает на первом этаже в соседстве с другими брендами Melon Fashion Group. Megatop — одежда и обувь (0 этаж, 600 м², с 2025 года). Крупная сеть обуви и аксессуаров: магазин на нулевом уровне открылся в августе 2025 года, по словам сети, самый масштабный из её магазинов. Xistore — электроника (0 этаж, с 2026 года). Фирменный магазин электроники на нулевом уровне — техника для дома в шаговой доступности от жилого комплекса. Galanteya (1 этаж, с 2025 года). Белорусский бренд сумок и аксессуаров — один из первых магазинов, открывшихся в центре после Green. Zoobazar (0 этаж, с 2025 года). Магазин товаров для животных рядом с гипермаркетом — один из первых открывшихся арендаторов.

В списке организаций здания — 66. По направлениям: «Магазины и товары» — 37, «Другое» — 16, «Финансы, юристы, бизнес» — 5, «Медицина и красота» — 3, «IT и связь» — 2, «Еда и досуг» — 1, «Производство и оборудование» — 1, «Спорт и туризм» — 1. Этаж известен у 59 организаций из 66: 0 этаж — 41, 1 этаж — 18. Ещё в здании есть банк — «Белорусский народный банк», «Технобанк», «Банк РРБ» и ещё 2; аптека — «Искамед», «Inlek»; ветклиника — «Доктор Вет»; салон красоты — «Belita cosmetics»; магазины — «Pizhon», «Too Much», «Yos» и ещё 34. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Информация и связь: инфокиоск (−1 этаж) — Круглосуточный информационный киоск на уровне -1. Комфорт: камера хранения (0 этаж); туалет (0 этаж) — Работает до 23:00. С детьми: комната матери и ребёнка (0 этаж). Доступная среда: лифт для колясок и автоматические двери — Лифт подходит для инвалидной коляски, входные двери автоматические; доступный вход — Вход доступен для инвалидной коляски; туалет для людей с инвалидностью; траволатор — На нижний уровень с гипермаркетом Green спускаются на траволаторе. Деньги: банк РРБ (0 этаж); технобанк (0 этаж); белорусский народный банк (0 этаж); МТБанк; обмен валюты (0 этаж) — Пункты обмена: Банк РРБ и Paritetbank; банкоматы; терминалы. Транспорт: зарядка электромобилей (1 этаж) — Станция BatteryFly на уровне паркинга, круглосуточно. Бытовые услуги: аптека InLek (0 этаж); аптека «Искамед»; ветеринарная аптека «Доктор Вет» (0 этаж); ремонт телефонов E-group (0 этаж); изготовление ключей Chronokey; турагентство «Ривьера Трэвел»; салон связи МТС (0 этаж); салон связи «На'связи» (0 этаж); интернет-провайдер A1 — Офис оператора в ТЦ.

Хвалят: Прямой выход в метро (10%); Просторный красивый интерьер (9%); Большой гипермаркет с богатым выбором (9%). Жалуются: Пустой ТЦ, мало магазинов (39%); Плохая навигация и лабиринты (11%).

Самый большой торговый центр Беларуси по общей площади: 1-е место, 138 200 м² (Belretail, 2024-08-13, 2025). Третий по арендопригодной площади среди крупнейших ТЦ Минска: 3-е место из 10, 57 200 м² (Onliner (realt.onliner.by), 2025-06-26, 2025).

Центр назвали в честь аэропорта «Минск-1». Аэропорт открыт в 1933-м и работал до 2015-го. Проект готовили как Mara Mall — «мечта». Вход прямо из перехода станции метро. Выход к «Аэродромной»; по сообщению Onliner, в Минске такое решение применено впервые. Пол атриума украшают бумажные самолётики. Светильники по форме — самолёт, а навигация, судя по обзорам, строится на «терминалах» и «гейтах». Круглый атриум с потолком 8 метров. Как в Dana Mall, только без прозрачной крыши. Высота — по данным сайта центра. Ледяные пингвины переехали из Dana Mall. Первый новогодний сезон украсили арктические фигуры вперемешку с авиационной атрибутикой. Это не ТРЦ, а торгово-общественный центр. Застройщик хочет сделать место притяжения для всего района, а не ещё одно торговое пространство. Открытие 30 апреля 2025 года началось с гипермаркета. Первым заработал Green вместе с паркингом; остальные арендаторы заселялись поэтапно. ТРЦ, метро и финансовый центр — единый проект. Их объединяют пешеходные галереи и подземная парковка.