Торговый центр на Асаналиева, 44

Адрес — г. Минск, ул. Асаналиева, 44, Октябрьский район. Ближайшая станция метро — «Неморшанский сад», 500 м.

«Асаналиева 44» — то же самое здание по адресу г. Минск, ул. Асаналиева, 44: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — районный ТЦ.

Застройщик — ЗАО «Инвастрой» (собственник комплекса). ЗАО «ИНВАСТРОЙ»: основана в 1994 году, штаб-квартира — Минск. Инвестиции в строительство и аренда собственной коммерческой недвижимости. тел. +375 17 379-36-77, 220006, г. Минск, ул. Ленинградская, 1А, https://www.invastroy.by/.

Бизнес-центр «Время», ул. Могилевская, 39а (бизнес-центр · Минск); Торгово-административное здание, ул. Асаналиева, 44 (торгово-административное здание · Минск · 2018); Клуб тенниса (Президентский спортивный клуб) (спорт · Минск).

В цифрах: Коммерческая недвижимость в активе — более 14 000 м² (по сайту компании (год не указан)). Аренда без посредника. Компания сдаёт площади в здании сама: на сайте есть отдельные предложения по торговым помещениям на Асаналиева, 44.

Площадь участка: 0,8244 га. Класс административной части: B. Высота потолков (4-й этаж): 3,5 м. Инженерные системы (административная часть): приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла, мультизональное кондиционирование VRF. Площадь под аренду (3 верхних этажа админ. части): 1 054 м², по 351 м² на этаже. Состав комплекса: четырёхэтажное административное здание класса B и отдельная одноэтажная торговая часть. Площадь застройки административного здания: 2 528 м². Площадь территории: 0,8244 га (территория бывшего рынка, не площадь здания).

Плоскостная парковка (по данным собственника).

4 этаж: развлекательный центр «Лунапарк». 3 этаж: торговые павильоны; в каталоге Яндекса — магазин одежды «Камелия». 2 этаж: торговые павильоны: книги, одежда и услуги (парикмахерская, ногтевая студия, ремонт одежды, ключи). 1 этаж: супермаркет «Евроопт Super»; аптека, банкомат, пункты выдачи Ozon и Wildberries, зоомагазин, цветы, электроника.

В каталоге Яндекса на этом адресе нет кафе и ресторанов; фудкорта в ТЦ нет.

Лунапарк — детский центр (4 этаж). Что есть: NERF-арена, игровая зона PlayStation 5, детские праздники. Режим работы: до 21:00. Детский и семейный центр развлечений на верхнем этаже: NERF-арена, приставки PlayStation 5, программы для дней рождения; запись можно оформить онлайн.

ЛунаПарк: ежедневно 12:00–20:00 (График арендатора; не всего комплекса.).

Метро: Станция «Неморшанский сад» — около 600 м; «Слуцкий гостинец» — около 1,5 км. На машине: Свободная парковка у здания. Пешком: До остановок общественного транспорта около 300 м.

По списку самого ТЦ сдаются 6 помещений: 20 м² (2 этаж, торговое помещение) — $11,4 за м² в месяц; 20 м² (2 этаж, торговое помещение) — $11,4 за м² в месяц; 20 м² (2 этаж, торговое помещение) — $9,9 за м² в месяц; 23 м² (2 этаж, торговое помещение) — $11,4 за м² в месяц; 300 м² (3 этаж, торговое помещение) — $11,4 за м² в месяц; 307,3 м² (4 этаж, торговое помещение) — $6,8 за м² в месяц.

Площади сдаёт собственник — ЗАО «Инвастрой»; на его сайте выложены свободные торговые помещения на 2-м и 3-м этажах. Параллельно часть помещений предлагают агентства. Свободные помещения на сайте собственника: 20, 20, 23 м² на 2-м этаже и 300 м² на 3-м, ставка 10 евро за м² в месяц. В объявлении агентства на Realt ставка 30 бел. руб. за м² с НДС (помещение 20 м², 2-й этаж, май 2026) и 21 бел. руб. за м² (307 м² на 4-м этаже). Административная часть — 3 этажа по 351 м², в описании собственника указан класс B. Контакты: +375 17 379-36-77, +375 44 777-73-48, info@invastroy.by (по сайту собственника).

торговых точек в проекте — ~100 (2018). Столько точек мелкой розницы застройщик планировал сдавать в аренду в новом комплексе на месте мини-рынка.

Евроопт Super — гипермаркет (1 этаж). Супермаркет формата Super на первом этаже, единственный продуктовый якорь ТЦ; в объявлении об аренде на 4-м этаже он назван якорным арендатором здания.

В списке организаций здания — 20. По направлениям: «Магазины и товары» — 12, «Медицина и красота» — 3, «Другое» — 2, «Еда и досуг» — 1, «Производство и оборудование» — 1, «IT и связь» — 1. Этаж известен у 19 организаций из 20: 1 этаж — 11, 2 этаж — 6, 3 этаж — 1, 4 этаж — 1. Ещё в здании есть аптека — «Радикс»; салон красоты — «Ингрид Студио», «Ann_i86nails»; пункт выдачи заказов — «Wildberries», «Ozon»; магазины — «Евроопт Super», «Изготовление ключей», «Анвара» и ещё 6. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Доступная среда: парковка для людей с инвалидностью — Отмечена в карточке ТЦ в Яндекс Картах; автоматические двери — Отмечены в карточке ТЦ; вход, доступный для инвалидной коляски — Доступность входа отмечена как «доступно». Деньги: банкомат Технобанка (1 этаж); платёжный терминал Qiwi (1 этаж). Бытовые услуги: пункт выдачи Ozon (1 этаж) — 1 этаж; пункт выдачи Wildberries (1 этаж) — 1 этаж, открыт до 22:00; изготовление ключей и ремонт одежды (2 этаж) — 2 этаж; ремонт одежды «Анвара» (2 этаж) — 2 этаж; аптека «Радикс» (1 этаж) — 1 этаж; ветеринарная аптека «Сытый Кот» (1 этаж) — Зоомагазин и ветеринарная аптека, 1 этаж.

На четвёртом этаже работает Луна Парк. Развлекательная зона расположена на самом верхнем этаже торгового центра.