Торговый центр «Coolman»

Адрес — г. Минск, ул. Кульман, 3, Советский район. Ближайшая станция метро — «Площадь Якуба Коласа», 400 м.

«Кульман», «ТЦ Coolman» — то же самое здание по адресу г. Минск, ул. Кульман, 3: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — ТЦ. Сдано в 2010 году, зданию 16 лет.

В здании 3 этажа. Общая площадь — 8 500 м². На этаж в среднем приходится около 2 833 м².

Год открытия: 2010 (май). Общая площадь: 8 500 м². Этажность: 3 этажа + цокольный. Высота потолков: 3,0–3,5 м. Лифты и эскалатор: эскалатор на первом этаже, пассажирский лифт. Вентиляция, кондиционирование, отопление: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, центральное отопление. Охрана и пожарная безопасность: охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация. Разгрузка: возможен подъезд для разгрузки и выгрузки. Парковка: собственная стоянка небольшая; рядом парковки ТЦ «Паркинг» и «Атлантик». Доступность: лифт для инвалидных колясок, пандус. Планировка и входы: здание трёхэтажное с цокольным этажом; часть магазинов первого этажа имеет отдельные входы с улицы. Внутри на первом этаже работает эскалатор.

3 этаж: «Детмир», детские товары, турагентства, небольшие павильоны. 2 этаж: «Спортмастер». 1 этаж: небольшие магазины одежды и обуви, аптеки, отделение банка, сервисы ремонта техники и телефонов, турагентства. цоколь: бар «Квартира № 3».

В ТЦ три заведения: бар на цокольном этаже и две кофейни; фудкорта и ресторанов нет. Всего 3 заведения: 2 кофейни, 1 бар. Заведения: Coffee in, Varka, Квартира № 3.

Торговый центр: ежедневно 10:00–21:00 (часы отдельных магазинов и заведений могут отличаться).

Собственная парковка у центра небольшая; рядом две парковки ТЦ «Паркинг» и «Атлантик», въезд на них со стороны улицы Кульман. Тарифы — по данным на 2026.

Метро: Станция «Площадь Якуба Коласа» — около 500 м пешком (5–6 минут). Автобус: Остановки «Дом мебели» и «Комаровский рынок» на улице Веры Хоружей; до метро идут маршруты по проспекту Независимости и улице Якуба Коласа.

По списку самого ТЦ сдаются 5 помещений: 29,4 м² (2 этаж, торговое помещение) — $11,4 за м² в месяц; 37,1 м² (1 этаж, торговое помещение) — $17,1 за м² в месяц; 63 м² (1 этаж, торговое помещение) — $9,9 за м² в месяц; 63,7 м² (2 этаж, торговое помещение) — $13,2 за м² в месяц; 521 м² (−1 этаж, торговое помещение) — $7,3 за м² в месяц.

Помещения сдаёт собственник напрямую и через агентство «Твоя столица». В 2026 году предложены торговые площади от 29 до 521 м² на первом, втором и цокольном этажах. ставки в объявлениях: от 22 до 52 BYN за м² в месяц (около 7–17 USD). у собственника — скидка 50% на аренду первые два месяца. дополнительно оплачивается только электроэнергия по счётчику (для помещения 63 м²). возможен последующий выкуп помещений. Контакты: собственник: +375 29 628-23-33; агентство «Твоя столица»: +375 17 336-77-72.

Спортмастер — спорт (2 этаж). Магазин спортивных товаров занимает основную часть второго этажа и остаётся главным арендатором, ради которого едут в центр. Детмир — детские товары (3 этаж). Магазин детских товаров на третьем этаже; собственник называет его вместе со «Спортмастером» якорным арендатором.

В списке организаций здания — 68. По направлениям: «Магазины и товары» — 21, «Медицина и красота» — 11, «Другое» — 9, «IT и связь» — 9, «Производство и оборудование» — 7, «Еда и досуг» — 4, «Спорт и туризм» — 4, «Финансы, юристы, бизнес» — 2, «Авто» — 1. Этаж известен у 50 организаций из 68: 1 этаж — 24, 2 этаж — 10, 3 этаж — 13, 4 этаж — 1, цокольный этаж — 2. Ещё в здании есть банк — «БелВЭБ»; аптека — «Аллерготека», «Медвакс»; кофейня — «Varka», «Тот ещё фрукт»; медцентр — «Здоров Бай», «Благомед», «Zdorov.by»; салон красоты — «Авантика», «Beauty space», «Happy world»; пункт выдачи заказов — «Ozon», «Wildberries»; магазины — «Армитэк», «Детмир», «Интернет-магазин Kofepovkusu.by» и ещё 19. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Комфорт: аренда зарядных устройств «Бери заряд!» — прокат повербанков; зарядка; туалеты. Доступная среда: лифт для маломобильных — лифт подходит для инвалидной коляски; пандус — у входа есть пандус. Деньги: банк БелВЭБ (1 этаж) — отделение банка; банкоматы (2 шт.); терминалы. Транспорт: велопарковка — место для велосипедов у центра. Бытовые услуги: аптека «Аллерготека» (1 этаж); аптека «Медвакс»; медаптека (1 этаж) — магазин медицинских товаров; пункт выдачи Ozon; пункт выдачи Wildberries; ремонт телефонов S-mart.by (1 этаж); ремонт телефонов «МобДок»; ремонт телефонов Remaks (2 этаж) — помещение 217, напротив лифта; сервис Apple (1 этаж) — помещение 113; сервис Lenovo (1 этаж) — помещение 113; сервис Huawei (1 этаж) — помещение 113; сервис Dyson (1 этаж) — помещение 113; сервис Xiaomi; ремонт бытовой техники M-smart; ювелирная мастерская GoldMaster.by (2 этаж); помощь с визами и загранпаспортами Makevisa.by (1 этаж) — павильон 112; 3D-услуги «3D Пиксель» (1 этаж) — помещение 115Б, напротив Ozon; турагентство Make travel (1 этаж); турагентство «Свэлна» (3 этаж); турагентство «Кудабай» (3 этаж); турагентство «Туры Бай»; салон красоты «Авантика»; ногтевая студия Happy world; ногтевая студия Beauty space; массажный салон Gold Estetic Group (2 этаж).

Хвалят: Большой спортивный магазин (16%); Большой детский магазин (9%); Приветливый и внимательный персонал (9%). Жалуются: Мало магазинов и скудный выбор (15%); Пустой торговый центр без посетителей (8%).

Брендовый центр с самого начала. В отличие от соседних «Зеркала» и «Паркинга», здесь собирали магазины со своим дизайном каждого бутика. Часть магазинов — с отдельным входом с улицы Кульман. Заходить внутрь центра не нужно. Здание трёхэтажное с цоколем, на первом этаже есть эскалатор. Открылся в мае 2010 года. Арендаторов привлекли нестандартная планировка, соседство с Комаровским рынком и высокая проходимость. Комаровка выросла из деревни на окраине Минска. В начале XX века здесь жила в основном беднота, а теперь это один из главных торговых районов.