Торговый центр «Зеркало»

Адрес — г. Минск, ул. Веры Хоружей, 6Б, Советский район. Ближайшая станция метро — «Площадь Якуба Коласа», 400 м.

«ТЦ «Зеркало»» — то же самое здание по адресу г. Минск, ул. Веры Хоружей, 6Б: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — ТЦ.

Застройщик — Товарищество собственников «Зеркало Сервис». Товарищество собственников «Зеркало Сервис»: основана в 2006 году, штаб-квартира — г. Минск, ул. Веры Хоружей, 6Б, пом. 58. Объединение владельцев торговых помещений ТЦ «Зеркало»: содержит места общего пользования здания и от своего имени сдаёт в аренду часть свободных и общих площадей, тогда как сданные в собственность павильоны каждый владелец сдаёт сам. тел. +375 29 314-17-16 (администрация), +375 44 702-72-48 (товарищество / аренда), г. Минск, ул. Веры Хоружей, 6Б, https://tczerkalo.by/.

Оформлено в 2006 году. Товарищество собственников «Зеркало Сервис» поставлено на учёт в Едином государственном регистре 4 октября 2006 года и на налоговый учёт — неделей позже, 11 октября 2006-го; статус на 2026 год — «Действующий». Это не дата открытия самого торгового центра (её в доступных источниках нет), а момент, когда владельцы его помещений оформили совместное товарищество для управления общими площадями. Сдаёт помещения без посредников. И товарищество, и отдельные владельцы павильонов выставляют свободные площади на Kufar напрямую, подчёркивая в объявлениях, что это не агентство.

В здании 3 этажа. Общая площадь — 11 000 м². На этаж в среднем приходится около 3 667 м².

Общая площадь: 11 000 м². Торговая площадь: 7 700 м². Этажность: 3 корпуса под одной крышей: «А» и «В» — 2-этажные, «Б» (самый высокий) — 3-этажный. Фасад: полностью зеркальная поверхность фасада, простое архитектурное решение без декора. Вентиляция и отопление: отопление центральное. Инженерные системы: пожарная сигнализация; электроснабжение подведено. Паркинг: своего паркинга нет: посетители пользуются многоуровневыми платными парковками соседних ТЦ «Паркинг» и «Атлантик». Три корпуса под одной крышей: «Зеркало» — не одно здание, а комплекс из трёх сросшихся корпусов А, Б и В: двухэтажные А и В образуют по периметру торговой зоны с отдельными выходами на улицу (кроме общей стены с «Домом мебели»), а более высокий трёхэтажный корпус Б архитектурно отличается от них и на первом этаже открыт внутрь центра, а не на улицу. Вторые этажи всех трёх корпусов соединены между собой в единое пространство.

3 этаж: Третий этаж есть только у корпуса «Б». На 2026 год по каталогу Яндекс Карт здесь не магазины, а офисные арендаторы: IT-компания SmartApp, аутсорсинговая Pst Labs и агентство интернет-маркетинга «Вебернетик». 3 (было в 2016 году) этаж: В 2016 году весь третий этаж занимал один крупный брендовый магазин-мультибрендовик «SMS» — по словам администратора ТЦ, в нём было представлено много брендов. К 2026 году, судя по каталогу Яндекс Карт, на этаже вместо магазина — небольшие офисы; менялась ли раскладка в промежутке и когда именно — в открытых источниках не нашли. 2 этаж: Вторые этажи всех трёх корпусов соединены в общее пространство — здесь основная масса небольших магазинов одежды, обуви, белья и аксессуаров (по каталогу Яндекс Карт на 2026 год — свадебные салоны Vessna и Whitebridals, обувные «Немецкая обувь» и Shagal, парфюмерия «Парфюмер», турагентства, детская одежда, бижутерия, ремонт одежды, косметология, почтовый постамат DPD и общественный туалет). Самый крупный по площади арендатор этажа — сеть Freestyle. 1 этаж: Первые этажи корпусов «А» и «В» (у каждого — свой выход на улицу) отданы под бытовую химию и косметику («Мила»), зоотовары, обувь, одежду, детские и хозяйственные товары, банк и салоны связи; в корпусе «Б» первый этаж открыт внутрь центра и занят брендовыми магазинами одежды. По данным Яндекс Карт на 2026 год на первом этаже по-прежнему работают, например, Gerry Weber и Oasis (одежда), парфюмерно-косметический «Мила», зоомагазин «Гю-Вас», свадебный салон Dominik, трикотажный «Полесье».

В каталоге Яндекса найдено 3 заведения питания: кафе, кондитерская и кофейня. Всего 3 заведения: 1 кафе, 1 кофейня, 1 кондитерская. Кафе: Kucheryavy Vok.

Торговая галерея: вт–сб 10:00–20:00 (Понедельник — выходной).

Метро: Станция метро «Площадь Якуба Коласа» в 384 метрах пешком.

Посетителей в день (по данным ТЦ) — от 10 000 человек (2018, по данным ТЦ; сама администрация в 2016 году признавала, что счётчиков посещаемости на входах нет и цифра не измеряется). Пешеходный трафик на ул. Веры Хоружей — около 70 000 человек в день (май 2016). Трафик соседнего Комаровского рынка — около 130 000 человек в месяц (сентябрь 2026, по данным ТЦ, из объявления об аренде — цифра о соседнем рынке, не о самом ТЦ).

По списку самого ТЦ сдаются 6 помещений: 9 м² (2 этаж, торговое помещение) — $9,6 за м² в месяц; 18 м² (2 этаж, торговое помещение) — $10 за м² в месяц; 18,3 м² (2 этаж, торговое помещение) — цена по запросу; 36,1 м² (2 этаж, торговое помещение) — $10 за м² в месяц; 146 м² (2 этаж, торговое помещение) — $8,9 за м² в месяц; 233,1 м² (1 этаж, торговое помещение) — $21,3 за м² в месяц.

У «Зеркала» нет единого отдела аренды и общего прайса: помещениями распоряжаются сами владельцы павильонов — на каждом магазине висит контактный номер собственника, с которым и нужно договариваться о ставке. Товарищество собственников «Зеркало Сервис» отвечает только за общие площади (как ЖЭС в жилом доме) и отдельно сдаёт то, что числится за ним самим — в том числе через объявления на Kufar. Ставка — не фиксированная, договаривается напрямую с владельцем конкретного помещения. Новому арендатору обычно дают арендные каникулы на два месяца под ремонт (по словам администрации, 2016 год). У товарищества на Kufar — постоянно обновляемые объявления «от N м²» с помещениями от 9 до 36+ м², включая аренду площадки у ТЦ под уличный фастфуд и кафе. Бренды держатся в ТЦ подолгу: по словам администрации в 2016 году — от 3 до 9 лет. Контакты: Товарищество собственников «Зеркало Сервис»: +375 44 702-72-48, zerkalo_servis@mail.ru (контактное лицо в объявлениях — Сергей Григорьевич); администрация ТЦ по вопросам аренды: +375 29 314-17-16, +375 17 242-94-01.

средний срок работы арендатора-партнёра — 3–9 лет (2016, по данным ТЦ). Столько, по словам администрации, держатся в «Зеркале» постоянные арендаторы — центр сознательно делает ставку не на быструю смену вывесок, а на долгие отношения с теми, кто уже прижился. салонов свадебной моды под одной крышей — 5 (2026, по каталогу Яндекс Карт). Vessna, Whitebridals, Elene, Libelle и Dominik — причём у Dominik в «Зеркале» сразу три отдельных точки. Для формата районного ТЦ это неожиданно плотная специализация.

Gerry Weber — одежда и обувь (1 этаж, с 2016 (не позднее)). Магазин немецкого бренда женской одежды — единственный узнаваемый международный fashion-бренд среди тенантов «Зеркала», который есть в центре и сейчас, и был там уже в 2016 году: держится на площадке дольше большинства соседей по тому интервью (Women'secret, MCR, Bartek и другие бренды 2016 года из каталога 2026 года уже пропали).

В списке организаций здания — 125. По направлениям: «Магазины и товары» — 65, «Медицина и красота» — 13, «IT и связь» — 11, «Другое» — 10, «Услуги и сервис» — 7, «Спорт и туризм» — 6, «Еда и досуг» — 5, «Реклама и медиа» — 3, «Финансы, юристы, бизнес» — 3, «Логистика и транспорт» — 1, «Производство и оборудование» — 1. Этаж известен у 67 организаций из 125: 1 этаж — 8, 2 этаж — 55, 3 этаж — 4. Ещё в здании есть банк — «Банк Дабрабыт»; кафе и столовые — «Кучерявый Вок», «77bake», «Altin Baklava»; салон красоты — «Artmanhaircut», «Kukalevich. Nails», «Lacquer_studio» и ещё 7; магазины — «Meshok.by», «Kargo. showroom», «2 Kita» и ещё 57. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Информация и связь: Wi-Fi — Бесплатный Wi-Fi. Комфорт: кофе-автоматы (2 шт.); туалеты. Доступная среда: доступный вход — Вход доступен на инвалидной коляске; лифт для колясок — Лифт доступен для инвалидных колясок. Деньги: банк Дабрабыт — Банк; банкоматы (2 шт.); терминалы. Бытовые услуги: Kukalevich. Nails — Салон красоты; Sk beauty room — Салон красоты; зообазар — Зоомагазин; МТС — Салон связи; магазин-ателье Руслана Хмеленко — Пошив и ремонт одежды; постаматы.

Хвалят: Большой выбор одежды и товаров (30%); Доступные цены (8%); Удобное расположение (5%). Жалуются: Мало работающих магазинов (19%); Высокие цены (13%).

«Зеркало» состоит из трёх сросшихся корпусов. Корпуса А, Б и В разной высоты объединены на вторых этажах в единое пространство. ТЦ работает с начала 2000-х годов. «Зеркало» — один из первых крупноформатных ТЦ Минска, пришедших на смену вещевым рынкам. Рядом с «Зеркалом» — шесть конкурирующих ТЦ. Центр стоит у Комаровского рынка, в самом людном месте города, но делает ставку на долгих партнёров, а не смену вывесок.