Комаровский рынок

Адрес — г. Минск, ул. Веры Хоружей, 8, Советский район. Ближайшая станция метро — «Площадь Якуба Коласа», 505 м. Ближайшая остановка транспорта — «Комаровский рынок», 91 м; всего в пешей доступности 11 остановок.

«Комаровка», «Минский Комаровский рынок» — то же самое здание по адресу г. Минск, ул. Веры Хоружей, 8: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — рынок. Сдано в 1980 году, зданию 46 лет.

Застройщик — КТУП «Минский Комаровский рынок». КТУП «Минский Комаровский рынок»: основана в 1979 году, штаб-квартира — 220100, г. Минск, ул. В. Хоружей, 8. Государственное (коммунальное) предприятие Минска, управляющее главным продовольственным рынком столицы и сетью подчинённых торговых объектов: предоставляет торговые места, оказывает услуги разруба мяса, хранения, проката инвентаря, взвешивания и рекламы. тел. +375 (17) 352-66-08, 220100, г. Минск, ул. В. Хоружей, 8, часы работы: Вт–Вс 09:00–19:00; Пн — выходной (по данным оператора), https://komarovka.by/.

Заказчик строительства — Управление торговли исполкома Минского городского совета народных депутатов (1972–1980 · БССР (СССР)). Крытый рынок на пересечении улиц В. Хоружей и Куйбышева строился как государственный объект советской торговли: административно-хозяйственный корпус возвели в 1972 году, а официальное открытие всего комплекса состоялось 20 мая 1980 года приказом городского управления торговли. Архитекторы — Авторский коллектив под руководством Вальмена Аладова (институт «Белгипроторг») (проект — до 1980 · БССР (СССР)). Здание спроектировал авторский коллектив архитекторов — В. Аладов, А. Желдаков, В. Кривошеев, М. Ткачук — на основе проекта Челябинского торгового центра; инженерные расчёты вантового купола выполнили приглашённые специалисты из Ленинграда. Руководитель коллектива Вальмен Аладов в 1965 году возглавил республиканский проектный институт «Белгипроторг», специализировавшийся на объектах торговли, и руководил им все 15 лет — включая период работы над Комаровкой. Собственник и оператор — КТУП «Минский Комаровский рынок» (1997–н. в. (юрлицо; сам рынок работает с 1980) · Беларусь). Учредитель и собственник имущества предприятия — город Минск в лице Мингорисполкома. Современное юрлицо создано решением Мингорисполкома от 27.01.1997 № 55 как Коммунальное торговое унитарное предприятие «Минский Комаровский рынок»; отдельной управляющей компании нет — эксплуатирует объект то же предприятие, что и владеет им.

Курасовщинский рынок (рынок (филиал) · Минск, ул. Корженевского, 2); Чижовский рынок (рынок (дочернее предприятие) · Минск, Ташкентский проезд, 5 · 1980); ТЦ «Купаловский» (торговый центр · Минск, пл. Октябрьская, 2–3 · 900 м²); ОСП «Узлянка» (подсобное сельхозпредприятие · Мядельский р-н, аг. Пузыри).

В цифрах: сотрудников — 263 (2023); торговых объектов на рынке — около 2000 (2026); площадь рынка — 5,4 га (2026). Вантовый купол. Крышу крытого павильона собрали из лёгких сборных бетонных панелей вместо тяжёлого монолитного бетона — по краям её стянули 37 стальными канатами диаметром 40 мм (в каждом по 124 проволоки высокопрочной стали, разрывное усилие каната — 300 тонн). Инженерные расчёты выполнили специалисты, приглашённые из Ленинграда. Восемь лет ожидания. Административно-хозяйственный корпус рынка построили ещё в 1972 году, а торговый павильон с куполом открылся только в 1980-м — из-за отсутствия на тот момент технологий и опыта возведения такой крыши. Награды предприятия. Трудовой коллектив предприятия отмечен почётной наградой Министерства торговли Республики Беларусь «Бронзовый Меркурий» за организацию рыночной торговли и создание рабочих мест, а указом Президента № 173 от 23.04.2003 предприятие занесено на Республиканскую доску Почёта. Сеть из пяти объектов. Кроме самой Комаровки, в структуру предприятия входят Курасовщинский рынок (филиал), Чижовский рынок (дочернее предприятие), подземный ТЦ «Купаловский» у станции метро «Октябрьская» и подсобное сельхозпредприятие ОСП «Узлянка» в Мядельском районе — одно из немногих для минского рынка сочетание торговой сети с собственным молочно-мясным хозяйством. Реконструкция 2025–2027. В июле 2025 года гендиректор Николай Хмельницкий представил Мингорисполкому концепцию реконструкции крытой части рынка: почти все витрины (около 380 штук) заменят, зону обслуживания расширят, добавят холодильное оборудование и новое освещение. Работы рассчитаны на два года и начнутся с мясных рядов; сам рынок на это время закрывать не будут.

Открытие: официально 20 мая 1980 (павильон готов уже в 1979). Строительство: административно-хозяйственный корпус — 1972; купол крытого павильона — к 1979–1980. Реконструкции: 2000–2003 — построены три паркинга рядом с рынком; 2025–2027 — концепция реконструкции крытой части: замена ~380 витрин, расширение зоны обслуживания, доп. холодильное оборудование и освещение, начало с мясных рядов, рынок работает без закрытия. Площадь рынка (территория): 5,4 га. Площади по зонам: крытая часть — 13,3 тыс. м² (площадь торгового зала); сезонная (открытая) часть — 16,3 тыс. м². Этажность крытого павильона: 1 торговый этаж + антресольный (мезонинный) ярус галерей над ним + подвал под частью здания (склады арендаторов, включая помещения с холодильными камерами). Высота купола: 26 м в наивысшей точке (сопоставимо с 10-этажным домом). Конструкция купола: сборные лёгкие бетонные панели вместо монолитного бетона, стянутые по периметру 37 стальными канатами диаметром 40 мм (124 проволоки высокопрочной стали в каждом, разрывное усилие каната — 300 т); инженерные расчёты выполнили специалисты, приглашённые из Ленинграда. Отделка фасада: цветное гуммированное покрытие, золотистое стекло, полированный гранит. Электроснабжение (по отдельным арендуемым помещениям): мощность выделяется индивидуально на каждое сдаваемое помещение — от 3,0 до 4,2 кВт по данным помещений подвала и первого этажа. Паркинг: 3 паркинга построены рядом с рынком в 2000–2003 годах. Архитекторы: авторский коллектив: Вальмен Аладов (руководитель), А. Желдаков, В. Кривошеев, М. Ткачук — институт «Белгипроторг»; проект — на основе Челябинского торгового центра. Общая торговая площадь: 30,1 тыс. м². Крытая часть: 13,3 тыс. м². Сезонная часть: 16,3 тыс. м². Территория: 5,4 га. Дата открытия: 20 мая 1980 года. Купол-легенда: крытый павильон Комаровского рынка — один из главных архитектурных символов Минска: его вантовый купол из сборных лёгких бетонных панелей, удерживаемый 37 стальными канатами, поднимается на 26 метров и, по описанию самого предприятия, не имеет аналогов в Европе. Первый вариант проекта архитекторы не утвердили — существующий облик появился только во второй версии, разработанной группой Вальмена Аладова специально под новую на тот момент технологию сборной лёгкой кровли. Крытый плюс сезонный: комплекс состоит из двух частей: крытого павильона с куполом (торговый зал на первом этаже и антресольный ярус галерей над ним) и примыкающего сезонного рынка на открытой площадке, разделённого на пять секторов — под овощи и фрукты, бакалею, замороженную рыбу и продукцию местных производителей.

Три паркинга рядом; оператор не указывает количество мест.

2 (антресольный этаж) этаж: бакалея и кондитерские; косметика и парфюмерия; аптеки; салоны оптики; чай; алкоголь; магазины подарков, сувениров и хозтоваров; здесь же — радиоузел рынка (озвучивание рекламы и объявлений). 1 этаж: мясные, рыбные и молочные ряды крытого павильона; бакалея и специи; хлеб и выпечка нескольких пекарен; кофейни и кофейные автоматы; банкоматы нескольких банков и пункты обмена валют; столовая «Комаровка». −1 (подвал) этаж: складские помещения арендаторов крытого павильона, часть — с холодильными (среднетемпературными) камерами; для посетителей закрыт, это служебный/арендный уровень, а не торговый зал. сезонный рынок (открытая площадка рядом с павильоном): 5 секторов: 1–3-й — картофель, овощи, фрукты и бакалея (около 700 торговых мест, летом добавляются выносные места), 4-й — замороженная рыба, пресервы, корейские салаты (100 мест), 5-й — фирменная продукция белорусских производителей.

Май 1980 — Крупнейший крытый рынок БССР: Официальное открытие крытого павильона сделало Комаровский рынок крупнейшим крытым рынком республики; по оценке исследователей советской архитектуры, это до сих пор крупнейшее сооружение такого типа в стране.

В каталоге Яндекса у Комаровского рынка около 30 действующих точек питания — кондитерские и пекарни разных кухонь, кофейни, несколько лотков фастфуда и столовая «Комаровка»; отдельного фудкорта на рынке нет, точки разбросаны по торговым рядам крытой и сезонной частей. Всего 28 заведений: 2 кафе, 4 точки фастфуда, 6 кофеен, 16 кондитерских. Кафе: Комаровка, Узбек.

Рынок (крытая и сезонная части): вт–вс 09:00–19:00 (понедельник — выходной день). Перед Новым годом рынок работает и в традиционно выходной понедельник (например, 29 декабря 2025 года), но 1–2 января закрыт — актуальный график компания публикует отдельной новостью на сайте каждый год. Крытый рынок с 2025 года постепенно реконструируют (замена торговых витрин, инженерных систем), но на время работ, рассчитанных на около двух лет, он не закрывается и торгует в обычном режиме.

Оператор указывает три паркинга рядом с рынком; вместимость, тарифы и часы каждого не приписываются рынку.

Метро: Ближайшая станция метро — «Площадь Якуба Коласа». Автобус: Автобусы № 19, 24, 25, 29, 44, 59, 91, 136, 901 — до остановки «Комаровский рынок». Троллейбус: Троллейбусы № 12, 22, 29, 40 — до остановки «Комаровский рынок». Маршрутка: Маршрутные такси № 1051, 1063, 1077, 1112, 1152 — до остановки «Комаровский рынок». На машине: GPS-координаты: 53.920020, 27.577189; рынок стоит на пересечении улиц Веры Хоружей и Куйбышева.

Новогодний ряд и праздничные инсталляции — С конца ноября на рынке открывают сезонный ряд с ёлочными игрушками, гирляндами, адвент-календарями и другими новогодними товарами, а крытый рынок украшают тематической праздничной инсталляцией (в 2023 году — «Колядная Комаровка» с макетом сказочного городка и десятками живых ёлок у центрального входа). Традиция повторяется из года в год: в ноябре 2024-го пресса снова застала на рынке те же новогодние ряды с игрушками.

Посещаемость в будни — 40 000–50 000 человек в день (2026, по данным ТЦ). Посещаемость в выходные и предпраздничные дни — до 100 000 человек — почти каждый двадцатый житель Минска (2026, по данным ТЦ). Заполняемость торговых мест — около 82% (июль 2025, по данным гендиректора; для сравнения — на подчинённых рынках сети: Курасовщинский — 65%, Чижовский — 83%).

По списку самого ТЦ сдаются 9 помещений: 6,1 м² (−1 этаж, склад с холодильной камерой) — $10 за м² в месяц; 7,5 м² (−1 этаж, склад с холодильной камерой) — $10 за м² в месяц; 7,6 м² (1 этаж, склад) — $10 за м² в месяц; 9,8 м² (1 этаж, склад) — $10 за м² в месяц; 10 м² (1 этаж, торговое место (продовольственная группа)) — $19,3 за м² в месяц; 10 м² (1 этаж, торговое место (продовольственная группа)) — $19,3 за м² в месяц; 14,1 м² (1 этаж, торговое место (продовольственная группа)) — $19,3 за м² в месяц; 15,5 м² (1 этаж, розничный торговый объект (продовольственная/непродовольственная группа)) — $29,4 за м² в месяц; 16,9 м² (1 этаж, торговый объект (продовольственная/непродовольственная группа)) — $29,4 за м² в месяц.

Торговые места на рынке КТУП «Минский Комаровский рынок» сдаёт само предприятие — отдельной управляющей или брокерской компании нет. Разовую торговлю оформляют на месте через администратора, более долгие сроки — по заявлению в администрацию предприятия или электронным бронированием на городском портале рынков; капитальные торговые объекты и складские помещения передаются победителям аукционов, которые проводит УП «Минский городской центр недвижимости» (МГЦН). Действующий, регулярно обновляемый (на 2026-09 — 136 позиций) список свободных на данный момент торговых мест и складов публикует сама администрация рынка. по заявительному принципу в день торговли — обращение к администратору рынка. бронирование за месяц до предполагаемого периода торговли с заключением договора на срок. электронное бронирование торговых мест — на портале gorod.gov.by/rinki/minsk. стационарные объекты (магазины, павильоны, киоски) и склады — через аукционы права аренды, которые проводит МГЦН (mgcn.by). приоритет при распределении — производителям собственной сельхозпродукции и гражданам, продающим продукцию личного подсобного хозяйства. ставки арендной платы действуют с апреля 2012 года согласно Указу Президента № 150 от 29.03.2012 «О некоторых вопросах аренды и безвозмездного пользования имуществом». оплата — наличными в кассу предприятия или безналичным расчётом до начала торговли. Контакты: (44) 746-87-81, (33) 630-04-77, (17) 352-44-42; заявления — в администрацию предприятия, 220100, г. Минск, ул. В. Хоружей, 8.

Собственной службы наружной или digital-рекламы на сайте не описано; платную рекламу на территории рынка размещает радиоузел — трансляция объявлений о товарах и торговых объектах, поздравлений и служебных сообщений (потеряшки, вакансии) через громкую связь по всему крытому павильону. радиоузел находится на 2-м (антресольном) этаже крытой части, напротив центрального входа. заявка на размещение рекламного объявления — по образцу, который можно скачать на сайте. «размещение и обслуживание рекламы» также значится в перечне основных видов деятельности предприятия — как самостоятельная услуга, без отдельного прайс-листа в открытом доступе. Контакты: (017) 252-30-33 (радиоузел).

продавцов, многие — семейными династиями — 1000+ (2025). Это меньше числа торговых мест на рынке (их около 2000) — часть продавцов держит по нескольку прилавков сразу. Часть сама выращивает урожай: вечером собирают, к утру везут на рынок — и на следующий день снова едут в поле. мест на сезонном рынке — только под картофель, овощи и фрукты — 700 (по данным ТЦ). Это отдельно от крытой части: три сектора сезонного рынка целиком отведены под сельхозпродукцию, а в урожайный сезон рядом ставят ещё сотню выносных прилавков. мясных деликатесов — главный приз юбилея — 45 кг (май 2025). Так наградили победителя розыгрыша на праздновании 45-летия рынка 31 мая 2025 года, где выступили симфонический оркестр Белтелерадиокомпании и ансамбль «Бяседа». сотрудника работают на предприятии — 263 (2023, по данным Википедии). От администраторов, которые каждый час обходят ряды, до собственной ветеринарно-санитарной лаборатории, проверяющей каждую партию мяса и молока.

Мясные и колбасные ряды (1 этаж). Самый широкий в городе выбор мяса, колбас и субпродуктов от частных мясников и мясокомбинатов — то, ради чего минчане в первую очередь едут на Комаровку; цены здесь еженедельно сверяют с другими рынками столицы. Ряд домашней молочной продукции (1 этаж). Домашние творог, масло, сметану и сыр «с подворья» легально продают именно здесь — по словам самого рынка, такого ряда больше нет ни на одном крытом рынке Минска. Сезонный рынок (овощи, фрукты, картофель). Открытая площадка на около 700 торговых мест рядом с крытым павильоном, в урожайный сезон — ещё сотня дополнительных выносных прилавков: сюда едут именно за сезонными овощами и ягодами от производителей. Рыбный ряд. Отдельный сектор мороженой рыбы, пресервов и корейских салатов на сезонном рынке — ещё одна причина ехать именно на Комаровку, а не в обычный супермаркет.

В списке организаций здания — 136. По направлениям: «Магазины и товары» — 54, «Другое» — 41, «Еда и досуг» — 32, «Медицина и красота» — 5, «Финансы, юристы, бизнес» — 3, «IT и связь» — 1. Этаж известен у 110 организаций из 136: 1 этаж — 67, 2 этаж — 43. Ещё в здании есть банк — «Беларусбанк»; аптека — «Аленфарм-плюс», «АльфаАптека», «Аптека Табина» и ещё 1; кофейня — «От Николаича», «Bro bakery», «Кофейная кухня»; кафе и столовые — «Комаровка», «Кусочек счастья», «Узбек» и ещё 16; медцентр — «Лаборатория ветеринарно-санитарной экспертизы № 4»; салон красоты — «Kolorit»; магазины — «Хлеб дома», «Петруха», «Окушково» и ещё 47. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Информация и связь: радиоузел (2 этаж) — Платное озвучивание рекламы и объявлений через радиоэфир рынка, поздравления с праздниками, а также обращения по потерянным вещам и людям и по вопросам работы. 2 этаж крытой части, напротив центрального входа, тел. (017) 252-30-33. Комфорт: кофе-автоматы (7 шт.); туалеты. Деньги: банкоматы (9 шт.) — По каталогу Яндекса 2026 года у рынка работают банкоматы Альфа-Банка, Беларусбанка, Белгазпромбанка, Neo Bank, БелВЭБ, Сбер Банка, Банка ВТБ и Белинвестбанка; банки — На территории рынка есть отделение Беларусбанка и офис МТБанка; обмен валюты (1 этаж) — Обменные пункты предлагают Беларусбанк и РРБ; платёжный терминал — Платёжный терминал Беларусбанка. Транспорт: велопарковка. Бытовые услуги: лаборатория ветеринарно-санитарной экспертизы №4 (1 этаж) — Независимая ветеринарная экспертиза мяса, рыбы, молочной и другой продукции животного происхождения перед продажей на рынке; подчиняется Минской горветстанции. 1 этаж административного корпуса, тел. (017) 270-31-31, (017) 251-14-02, режим работы 8:00–17:00; аптеки — «Зелёная аптека» и «Аленфарм-плюс»; оптика (2 этаж) — Салоны «Очкарик» и «Оптика»; изготовление и ремонт ключей — Несколько мастерских по изготовлению дубликатов ключей и металлоремонту в разных концах рынка, в том числе у выхода к овощным рядам; ремонт телефонов — Мастерская Atlantic Service; точки продажи прессы (1 этаж) — Киоски «Пресса» и «Свои»; салон красоты (1 этаж) — Kolorit — салон красоты, бровей и ресниц.

Хвалят: Большой выбор продуктов (79%); Свежие и вкусные продукты (49%); Доброжелательные и отзывчивые продавцы (27%). Жалуются: Высокие цены (11%); Ограниченный ассортимент и пустые прилавки (6%).

Занесение на Республиканскую доску Почёта (2003) — занесён на Республиканскую доску Почёта (Указ Президента Республики Беларусь № 173). За что: предприятие в целом. Государственное признание за лучшие результаты в выполнении важнейших прогнозных параметров социально-экономического развития страны. «Бронзовый Меркурий» Министерства торговли — удостоен почётной награды (Министерство торговли Республики Беларусь). За что: предприятие в целом; получатель: трудовой коллектив предприятия. Почётная отраслевая награда Минторга — за высокий уровень организации рыночной торговли и создание новых рабочих мест.

Крупнейший крытый рынок Беларуси: 1-е место, 13 300 м² (СБ. Беларусь сегодня, 2026).

Купол держится на 37 стальных канатах. Вантовый купол из лёгких бетонных панелей поднимается на 26 метров и не имеет аналогов в Европе. Единственный в Европе рынок-памятник архитектуры. Купол без единой внутренней опоры перекрывает весь торговый зал — уникальный случай для рыночных сооружений. Здесь летал один из первых российских авиаторов. В 1911 году на месте будущего рынка Сергей Уточкин показывал публичные полёты на аэроплане — смотреть сбежался весь город. До зоопарка тут останавливался передвижной зверинец. В 1950–70-е годы, пока в Минске не открыли постоянный зоопарк, на этом месте гастролировал бродячий зверинец. Про торговку с рынка сняли фильм на «Мосфильме». Повесть Ивана Шамякина «Гандлярка і паэт» экранизировали в 1978 году, премьера прошла в 1979-м — ещё до открытия крытого рынка. У «Торговки семечками» есть реальный прототип. Бронзовую скульптуру у входа поставили в 2002 году — по легенде, её списали с бабушки Раи, продававшей здесь семечки. Соцсети рынка ведёт вымышленная «Баба Рая». С 2016 года от её имени пишет замгендиректора по развитию, а подписчиков — десятки тысяч. В 2019 году у фонтана поселилась бронзовая «Корова». Скульптуру Николая Байрачного добавили к уже существующей группе работ Владимира Жбанова. До 2027 года заменят около 380 торговых витрин. Рынок обновляют поэтапно с 2024 года, не останавливая торговлю; арендаторов не выселяют. Сезонный рынок разделён на пять секторов. Кроме крытого павильона с куполом, есть открытая площадка — под овощи, бакалею, рыбу и продукцию фермеров.