Торговый центр «Купаловский»

Адрес — г. Минск, пр-т Независимости, 23, Центральный район. Ближайшая станция метро — «Октябрьская», 100 м.

«ТЦ Купаловский» — то же самое здание по адресу г. Минск, пр-т Независимости, 23: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — ТЦ.

Застройщик — КТУП «Минский Комаровский рынок». КТУП «Минский Комаровский рынок»: основана в 1997 году, штаб-квартира — г. Минск, ул. Веры Хоружей, 8. Управляет Комаровским рынком (главный продовольственный рынок Минска), Курасовщинским и Чижовским рынками, сельхозподразделением «Узлянка» и торговым центром «Купаловский». тел. +375 17 352-66-08 (КТУП); торговый центр: +375 17 392-20-00, +375 17 399-21-00, г. Минск, ул. Веры Хоружей, 8 (КТУП); пл. Октябрьская, 2-3 (торговый центр), https://komarovka.by.

Управляющая компания — Минский Комаровский рынок (н. в. (год, с которого ТЦ входит в структуру предприятия, найти не удалось) · Беларусь). Торговый центр «Купаловский» — структурное подразделение КТУП «Минский Комаровский рынок»: предприятие сдаёт торговые объекты ТЦ в аренду и публикует перечень свободных объектов (последний — на сентябрь 2026 года). Это то самое предприятие, которое управляет главным продовольственным рынком Минска на ул. Веры Хоружей, 8; кроме него в структуру входят Курасовщинский и Чижовский рынки и сельхозподразделение «Узлянка». Предприятие создано в 1997 году. Собственник — Город Минск (коммунальная собственность) (н. в. · Беларусь). Помещения ТЦ находятся в государственной (коммунальной) собственности города Минска, а не у частного инвестора: КТУП «Минский Комаровский рынок» подаёт сведения о свободных объектах, а право их аренды продаётся на аукционах. Консультант — Минский городской центр недвижимости (МГЦН) (н. в. (аукционы по объектам Комаровского рынка) · Беларусь). Проводит открытые аукционы по продаже права заключения договоров аренды помещений, находящихся в государственной собственности, в том числе торговых объектов рынков и ТЦ Комаровского рынка. Аукционы идут по нумерованной серии: 423-й назначен на 20 октября 2026 года. Офис — ул. К. Маркса, 39, Минск.

Комаровский рынок (рынок (главный продовольственный рынок Минска) · Минск · 1980 · 5,4 га; торговая площадь 30,1 тыс. м²); Курасовщинский рынок (рынок (филиал) · Минск, ул. Корженевского, 2); Чижовский рынок (рынок (дочернее предприятие КДТУП) · Минск, Ташкентский проезд, 5); ОСП «Узлянка» (сельскохозяйственное подразделение · Мядельский район, дер. Пузыри); Торговый центр «Купаловский» (торговый центр · Минск, пл. Октябрьская, 2-3 · 2252 м² (по справочникам); 900 м² (по сайту предприятия)).

В цифрах: Площадь Комаровского рынка — 5,4 га (2026); Торговая площадь Комаровского рынка — 30,1 тыс. м², из них крытая часть 13,3 тыс. м² (2026); Посетителей в обычный день — в среднем 40–50 тыс. человек, в выходные до 100 тыс. (2026); Сотрудников — около 245 (2016). Создание предприятия. КТУП «Минский Комаровский рынок» создано в 1997 году, и с тех пор управляет Комаровским рынком и его подразделениями — в том числе торговым центром «Купаловский». Главный рынок столицы. Предприятие называют главным продовольственным рынком Минска; основной вид деятельности — предоставление торговых мест и объектов организациям, предпринимателям и физическим лицам. Крытый рынок 1980 года. Нынешний крытый Комаровский рынок официально открыт 20 мая 1980 года. По проекту авторского коллектива под руководством Вальмена Аладова это был самый большой крытый рынок в БССР. Награда «Бронзовый Меркурий». За организацию рыночной торговли и создание рабочих мест коллектив предприятия удостоен награды «Бронзовый Меркурий». Вернисаж внутри структуры. Уличный художественный рынок «Минский вернисаж» входил в структуру предприятия ещё на Октябрьской площади; в 2018 году художники переехали в «Купаловский» и до сих пор занимают дальний ряд ТЦ. Реконструкция крытого рынка. В июле 2025 года утверждена концепция реконструкции крытого Комаровского рынка: заменят около 380 витрин, расширят зону обслуживания, добавят холодильное оборудование и освещение; работы займут около двух лет без закрытия рынка.

Общая площадь — 2 252 м².

Открытие: 1990-е годы (точный год не найден). Лифты: грузовых лифтов нет. Общая площадь: 2252 м². Этажность: 1 этаж (подземный уровень в пешеходном переходе). Торговые объекты: роллетные торговые объекты площадью 4–6 м²; в перечне свободных объектов 2026 — от 2,7 до 19,5 м². Инженерия: пожарная сигнализация; электроснабжение есть. Разгрузка: своей рампы и подъезда для разгрузки нет; ТЦ в подземном переходе. Парковка: собственной парковки нет; машину можно оставить рядом. Доступность: вход на инвалидной коляске недоступен. Расположение: подземный пешеходный переход вдоль станции метро «Октябрьская»; два входа. Торговый ряд в переходе: «Купаловский» устроен в подземном переходе вдоль всей станции метро «Октябрьская»: из метро в него можно войти, не выходя на поверхность, а вход организован с двух сторон. Внутри — единый торговый ряд небольших роллетных объектов, у входа — картины «Минского вернисажа». Связь с метро: рядом пересадочный узел: «Октябрьская» открыта 29 июня 1984 года, «Купаловская» — 31 декабря 1990 года, а переходный тоннель между станциями построен в 1991 году.

−1 этаж: единственный (подземный) уровень: книги, картинная галерея-распродажа «Минский вернисаж» (у входа и в дальнем конце ряда), аксессуары, бижутерия, косметика, парфюмерия, магазин настольных игр. −1 этаж: по Яндекс Картам внутри работают книжные лавки (Kniger.by, Kim.by, Allbook.by, Booklover), парфюмерия и косметика (Parfumcity.by), ремонт телефонов (Remobil.by), цветные линзы, спортивное питание («Бизон»), пункт выдачи «Читатель.by», религиозные товары. −1 этаж: у входа продаются картины белорусских художников: «Минский вернисаж» переехал в ТЦ с Октябрьской площади в 2018 году.

Своих заведений питания в ТЦ «Купаловский» по каталогу Яндекса и сайту ТЦ сейчас нет: фудкорта нет, ближайшие кафе — в соседних зданиях у площади.

Торговый центр: ежедневно 11:00–19:00 (сайт Комаровского рынка и карточка Яндекс Карт, 2026). Торговый центр (Яндекс Карты): ежедневно 11:00–19:00 (карточка ТЦ, снимок 2026-09-24). Каждый павильон работает по своему графику: у книжных магазинов и пунктов выдачи в Яндекс Картах часы разные — от 11:00 до 16:00–19:00, в воскресенье часть закрывается раньше.

Собственной парковки у ТЦ нет: он расположен в подземном переходе между станциями метро, и большинство посетителей приезжают на метро. Собственная парковка: нет. Как добраться: пешком из перехода метро «Октябрьская» / «Купаловская». Тарифы — по данным на 2021.

Метро: Станции «Октябрьская» и «Купаловская» — вход в ТЦ прямо из подземного перехода, выходить на поверхность не нужно; вход организован с двух сторон. Пешком: ТЦ расположен под Октябрьской площадью, вдоль всей станции метро.

По списку самого ТЦ сдаются 49 помещений: 5,4 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $15,8 за м² в месяц; 5,5 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $15,8 за м² в месяц; 5,5 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $15,8 за м² в месяц; 5,5 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $15,8 за м² в месяц; 5,5 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $15,8 за м² в месяц; 5,5 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $15,8 за м² в месяц; 5,6 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $16,1 за м² в месяц; 5,6 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $15,8 за м² в месяц; 5,6 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $15,8 за м² в месяц; 5,6 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $31,6 за м² в месяц; 5,8 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $15,8 за м² в месяц; 5,8 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $15,8 за м² в месяц; 5,8 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $15,8 за м² в месяц; 5,8 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $15,8 за м² в месяц; 5,8 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $15,8 за м² в месяц; 5,8 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $15,8 за м² в месяц; 5,8 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $15,8 за м² в месяц; 5,8 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $15,8 за м² в месяц; 5,8 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $15,8 за м² в месяц; 5,8 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $31,6 за м² в месяц; 5,9 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $15,8 за м² в месяц; 6 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $16,1 за м² в месяц; 6 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $8,1 за м² в месяц; 6 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $16,1 за м² в месяц; 6 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $16,1 за м² в месяц; 6 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $16,1 за м² в месяц; 6,1 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $16,1 за м² в месяц; 6,2 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $16,1 за м² в месяц; 6,3 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $16,1 за м² в месяц; 6,3 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $16,1 за м² в месяц; 6,3 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $16,1 за м² в месяц; 7,6 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $16,1 за м² в месяц; 8 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $16,1 за м² в месяц; 8 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $16,1 за м² в месяц; 8,1 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $16,1 за м² в месяц; 8,4 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $16,1 за м² в месяц; 8,6 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $15,8 за м² в месяц; 11 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $15,8 за м² в месяц; 11 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $15,8 за м² в месяц; 11,2 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $15,8 за м² в месяц; 11,6 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $15,8 за м² в месяц; 12,1 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $16,1 за м² в месяц; 12,2 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $16,1 за м² в месяц; 12,4 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $16,1 за м² в месяц; 15,4 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $16,1 за м² в месяц; 16,4 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $16,1 за м² в месяц; 16,7 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $16,1 за м² в месяц; 16,7 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $16,1 за м² в месяц; 19,5 м² (−1 этаж, торговый объект (павильон, роллет)) — $16,1 за м² в месяц.

Торговые объекты в «Купаловском» — небольшие роллетные павильоны площадью от 2,7 до 19,5 м² — сдаёт КТУП «Минский Комаровский рынок». Помещения муниципальные: право аренды продаётся на аукционах Минского городского центра недвижимости. Свободные объекты выкладываются перечнем на сайте предприятия — у каждого указан статус (в основном «аукцион признан несостоявшимся» с датой). В перечне за сентябрь 2026 — 64 свободных торговых объекта ТЦ «Купаловский», по каждому указаны площадь и размер арендной платы. Разрешённое использование: розничная торговля (непродовольственные товары и продовольственные, не требующие особых условий), аптека, банковские и бытовые услуги, прокат, услуги связи, страхование, офис. Размер платы считается от базовой ставки с коэффициентом спроса от 0,5 до 3,0. Аукционы на право аренды проводит МГЦН (mgcn.by); сведения о свободных объектах предприятие подаёт в МГЦН. Заполняемость ТЦ в январе 2018 года — 78% (по данным интервью БелТА). Арендаторы рассказывают, что за право аренды приходилось участвовать в аукционе (Onliner, 2026). Своей парковки и рампы для крупных поставок нет — формат подходит для небольших магазинов и интернет-магазинов с пунктом выдачи. Контакты: Торговый центр: +375 17 392-20-00, +375 17 399-21-00, kupal@komarovka.by; управление торговли КТУП: +375 17 379-84-00, sort@komarovka.by.

Размещение и обслуживание рекламы входит в виды деятельности КТУП «Минский Комаровский рынок», в структуру которого входит ТЦ. По вопросам рекламы можно обратиться в управление торговли КТУП. Размещение и обслуживание рекламы названо среди видов деятельности предприятия на его сайте. Контакты: +375 17 379-84-00, sort@komarovka.by.

нулевой километр Минска — над головой — 0 км (2024). «Купаловский» находится прямо под Октябрьской площадью и «нулевым километром» города, откуда отсчитывают расстояния от столицы. стоимость картин в галерее — от 30 руб. (2018). В апреле 2018 года, когда «Минский вернисаж» переехал в «Купаловский», картины продавали от 30 рублей — там представлены и профессионалы, и любители.

«Минский вернисаж» (с 2018 года). Постоянная выставка-продажа картин белорусских художников у входа со стороны Дворца профсоюзов — единственное, ради чего сюда специально приезжают; на сайте оператора вернисаж указан как работающий на площадях ТЦ.

В списке организаций здания — 56. По направлениям: «Другое» — 22, «Магазины и товары» — 12, «Еда и досуг» — 6, «Производство и оборудование» — 3, «Спорт и туризм» — 3, «IT и связь» — 3, «Реклама и медиа» — 2, «Стройка и недвижимость» — 2, «Логистика и транспорт» — 1, «Медицина и красота» — 1, «Услуги и сервис» — 1. Этаж известен у 7 организаций из 56: −1 этаж — 1, 1 этаж — 5, 2 этаж — 1. Ещё в здании есть кофейня — «Лумора»; салон красоты — «Nail Dom»; пункт выдачи заказов — «Читатель.by», «Oki»; магазины — «I-Store», «Ремонт одежды», «Свято-Елисаветинский монастырь» и ещё 8. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Информация и связь: Wi-Fi — Бесплатный интернет для посетителей. Комфорт: буккроссинг — Полка обмена книгами и журналами в коридоре ТЦ; туалеты. Бытовые услуги: ремонт телефонов (−1 этаж) — Remobil.by, павильон 82, ежедневно кроме воскресенья 11:00–19:00; пункт выдачи книжных заказов — «Читатель.by», павильон 60: пн–сб 11:00–19:00, вс 11:00–15:00; пункт выдачи заказов Oki — Пн–сб 11:00–19:00, адрес в карточке — Октябрьская площадь, 2-3; постаматы.

Хвалят: Большой выбор книг и картин (19%); Удобное расположение у метро (14%); Специализированные полезные магазины (11%). Жалуются: Пустота и много закрытых павильонов (23%); Устаревший вид, нужен ремонт (9%).

Из метро можно зайти, не выходя на поверхность. Центр лежит в подземном переходе у «Октябрьской» и «Купаловской»; вход с двух сторон. Onliner называет центр старейшим в Минске. Он появился в 1990-х, когда подземные ТЦ были очень популярны. С 2018 года здесь работает «Минский вернисаж». Рынок картин переехал с Октябрьской площади из-за большой стройки. Почти половина точек — книжные. Несколько лет назад здесь было около десяти точек; по Яндекс Картам, есть Kniger.by, Allbook.by и другие. Метро рядом: станции открыты в 1984 и 1990 годах. «Октябрьская» — 29 июня 1984-го, «Купаловская» — 31 декабря 1990-го, тоннель между ними — 1991-й.