Торговый центр «Метрополь»

Адрес — г. Минск, ул. Немига, 5, Центральный район. Ближайшая станция метро — «Немига», 500 м.

«Metropol», «галерея бутиков «Метрополь»», «МК «Метрополь»», «ТАЦ «Метрополь»» — то же самое здание по адресу г. Минск, ул. Немига, 5: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — ТЦ. Сдано в 2014 году, зданию 12 лет.

Застройщик — ЗАО «ФАРТ И В». ЗАО «ФАРТ И В»: основана в 1991 году, штаб-квартира — г. Минск, ул. Немига, д. 5, пом. 3а, кабинет 2. Сдача внаём собственного и арендуемого недвижимого имущества. тел. +375 29 575-75-75, г. Минск, ул. Немига, 5, https://metropolnemiga.by/.

Регистрация компании. Компания зарегистрирована в Едином государственном реестре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей 23 апреля 1991 года Минским городским исполнительным комитетом; учётная запись в налоговых органах (МНС) обновлена 21 марта 1994 года. Вид деятельности. Основной заявленный вид деятельности компании — сдача внаём собственного и арендуемого недвижимого имущества (код ОКЭД 68200), что соответствует её роли собственника и оператора торгово-административного комплекса «Метрополь». Юридический адрес. Зарегистрированный адрес компании совпадает с адресом самого торгового центра.

В здании 6 этажей. Общая площадь — 28 000 м². На этаж в среднем приходится около 4 667 м².

Открытие: 2014. Общая площадь: 12 000 м². Площади по частям здания: типовой этаж БЦ — 1200 м²; площадь офисов — 6550 м². Этажность: 6 этажей всего; 3 торговых (нижних) + верхние офисные, включая 6-й мансардный. Паркинг: подземный, 88 машиномест. Лифты: 2 лифта. Кондиционирование: частичное. Отопление и инженерия: центральное отопление, охранно-пожарная сигнализация, электроснабжение. Доступная среда: лифт, подходящий для инвалидной коляски; туалет для людей с инвалидностью; доступный вход. Класс здания (офисная часть): класс B (администр.). Расположение и облик: комплекс стоит на пересечении улиц Немига и Романовская Слобода, в историческом центре Минска, в 5–7 минутах ходьбы от станции метро «Немига». Несмотря на современную постройку 2014 года, его фасад решён так, чтобы не спорить с окружающей исторической застройкой района.

100 машиномест.

4–6 этажи: офисные помещения бизнес-центра «Метрополь» (класс B), верхний 6-й этаж — мансардный. 3 этаж: аптека «Белфармация», пункты выдачи маркетплейсов (Wildberries, Ozon), парфюмерия и косметика (Faberlic, Beauty фабрика, Japan·beauty), концепт-стор «Канцэпт Крама», кофейня «Кавярня над Нямiгай», ресторан «Лидо» (2–3 этаж). 2 этаж: белорусские дизайнерские бренды одежды (Papilio, Ezhevika, Next Name Boutique), парфюмерия и аксессуары, салон красоты «Итейра», языковой клуб Ispeak, кофейня Blasercafe, ресторан «Лидо» (2–3 этаж). 1 этаж: стрит-ритейл и бутики: спортивная обувь и одежда (Nike), парфюмерия и косметика (Yves Rocher, Zielinski&Rozen, «Кравт», «Белита-Витэкс», Etib), ювелирные изделия и бижутерия (Ziko, Karaliki), оптика, белорусские дизайнерские марки (ZNWR, LSD, Aline), пекарня «Тьерри», кофейни (Lavazza, Tapioca), коворкинг «Альфа-Бизнес Хаб». −1 этаж: подземный паркинг (88 машиномест, круглосуточно) и автомойка «АМ Метрополь».

Август 2025 — ZNWR: Белорусский дизайнерский бренд ZNWR открыл здесь свой флагманский магазин на 200 м² — крупнейшую точку сети среди всех её магазинов, включая Москву и Санкт-Петербург, оформленную как арт-галерея.

В каталоге Яндекса ТЦ — кофейни, кафе «Лидо», пекарня и быстрое питание на 1–3 этажах; отдельного фудкорта нет. Всего 11 заведений: 2 кафе, 1 точка фастфуда, 7 кофеен, 1 кондитерская. Кафе: Лидо, Garage food&coffee.

Jel'sa (1 этаж). Что есть: караоке. Караоке-клуб на 1 этаже.

Торговая галерея: ежедневно 10:00–22:00.

Подземный паркинг на 100 машиномест, платный; оплата в паркомате наличными или картой. Мест: 100 машиномест. Расположение: подземный паркинг. Тип: платный. Оплата: паркомат, наличными или картой. Тарифы — по данным на 2026.

Метро: Станция метро «Немига» — 333 м, около 5 минут пешком.

Портрет посетителя — преимущественно туристы (в основном из России) и молодёжь — после переориентации центра с люксовых мировых марок на белорусские дизайнерские бренды (сентябрь 2026, Качественная оценка со слов арендаторов, не измеренная статистика посещаемости.).

По списку самого ТЦ сдаются 3 помещения: 60,3 м² (6 этаж, офис) — $8,3 за м² в месяц; 70 м² (3 этаж, торговое помещение) — $15,9 за м² в месяц; 149,1 м² (2 этаж, торгово-офисное помещение) — цена по запросу.

Площади в «Метрополе» сдаёт напрямую собственник здания через отдел аренды ТЦ, а не сторонняя управляющая компания. 28 000 м² торгового центра и 12 000 м² офисной недвижимости в аренду на улице Немига. Долгосрочный привилегированный контракт аренды, стабильная арендная ставка. Возможность провести чистовую отделку помещений под собственные нужды. Контакты: +375 29 577 2707, rent@metropolnemiga.by.

дизайнеров на «Модном маркете» — 150 (2015). Столько белорусских брендов в лучшие годы занимали сразу все три этажа галереи — маркет стартовал в 2015 году всего с 30–40 участников. организаций под одной крышей — 198 (2026, По каталогу Яндекс Карт на адрес Немига, 5, включая офисы верхних этажей; часть записей — вторые точки одного и того же бренда в разных концах здания.). От бутиков одежды и кофеен до рекламных агентств и IT-компаний на офисных этажах — редкий для торгового центра микс арендаторов. оценки на Яндекс Картах — 1 543 (2026, по данным Яндекс Карт). Почти полторы тысячи оценок и 282 отзыва — солидный объём для компактной галереи в историческом центре города.

Nike — спорт (1 этаж). Фирменный магазин одного из самых узнаваемых мировых спортивных брендов — и самый высокооценённый арендатор галереи на Яндекс Картах (4,9 из 5). Yves Rocher (1 этаж). Французская сеть парфюмерии и косметики — один из немногих международных брендов, переживших смену концепции ТЦ. Кравт (1 этаж). Один из крупнейших белорусских ритейлеров парфюмерии и косметики с сетью точек по всей стране — в «Метрополе» представлен сразу двумя точками. ZNWR — одежда и обувь (1 этаж, 200 м², с 2025 года). Флагманский магазин белорусского дизайнерского бренда — крупнейшая точка сети среди всех её магазинов (два в Минске, Москва, Санкт-Петербург), оформленная как арт-галерея. LSD Clothing — одежда и обувь (1 этаж, с 2025 года). Флагманский шоурум белорусского дизайнерского бренда одежды-конструктора (основан в Витебске в 2016 году) — минималистичный интерьер с синими акцентами на первом этаже. Primavera — одежда и обувь (2 этаж). Витрина белорусского бренда женской одежды — часть локальной части ассортимента, которую пресса называет среди примет новой концепции ТЦ.

В списке организаций здания — 178. По направлениям: «Магазины и товары» — 76, «Еда и досуг» — 17, «IT и связь» — 17, «Другое» — 15, «Реклама и медиа» — 14, «Медицина и красота» — 12, «Образование и работа» — 7, «Авто» — 5, «Стройка и недвижимость» — 5, «Финансы, юристы, бизнес» — 4, «Спорт и туризм» — 3, «Город и службы» — 1, «Логистика и транспорт» — 1, «Услуги и сервис» — 1. Этаж известен у 139 организаций из 178: −1 этаж — 2, 1 этаж — 62, 2 этаж — 28, 3 этаж — 30, 4 этаж — 2, 5 этаж — 6, 6 этаж — 8, цокольный этаж — 1. Ещё в здании есть банк — «Альфа-Банк»; аптека — «Искамед»; кофейня — «Белита», «Varka», «Бодрый Пабло» и ещё 3; кафе и столовые — «Псевдоname», «Да кавы», «Лидо» и ещё 3; медцентр — «Human Craft»; салон красоты — «Эдельвейс», «Итейра», «НОУ Драма»; пункт выдачи заказов — «Ewa Product», «Ozon», «Wildberries»; магазины — «Три цены», «Lsd Clothing», «See Sol» и ещё 68. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Информация и связь: Wi-Fi — Бесплатный Wi-Fi в ТЦ; контакты ТЦ — Телефон: +375 29 575-75-75; сайт: metropolnemiga.by. Комфорт: туалеты (3 шт.); зарядка (2 шт.); кофе-автоматы (2 шт.). Доступная среда: лифт для инвалидной коляски — Доступность входа на инвалидной коляске; лифт подходит для инвалидной коляски; туалет для людей с инвалидностью — Туалет для людей с инвалидностью доступен на территории ТЦ. Деньги: банки — На территории ТЦ работают банковские учреждения (в том числе BNB Bank); банкоматы — Банкоматы доступны в ТЦ; терминалы (2 шт.). Транспорт: велопарковка (5 шт.); зарядка электромобилей (2 шт.).

Хвалят: Вкусная еда и кафе (33%); Выбор магазинов и бутиков (26%); Красивый интерьер и уютная атмосфера (20%). Жалуются: Высокие цены (13%); Мало интересных магазинов (10%).

Проект здания задумывался как стилизация под старину. Эскиз 2005 года предлагал воссоздать историческую застройку Немиги домиками в стиле начала XX века. Реализовали проект иначе и позже. «Метрополь» начинался как галерея только люксовых бутиков. Первое время сюда приезжали в основном состоятельные иностранцы. Переломом стал запуск «Большого модного маркета» белорусских дизайнеров в 2015 году. В некоторые магазины можно попасть прямо с улицы. Часть павильонов на первом этаже сквозные — они встроены в фасад и работают как отдельные уличные магазины, минуя вход в галерею. На третьем этаже сохранилась экспозиция бронзовых скульптур. Это островок прежней люксовой эпохи ТЦ среди пунктов выдачи маркетплейсов. На нижних этажах о том же времени напоминают отполированная плитка и картины на стенах. Здание стоит в историческом центре Минска. Комплекс расположен на пересечении улиц Немига и Романовская Слобода, в 5–7 минутах ходьбы от станции метро «Немига».