Торговый центр «Магнит (Сухарево)»

Адрес — г. Минск, ул. Шаранговича, 25, Фрунзенский район.

«Магнит на Шаранговича», «ТЦ Магнит, Шаранговича 25», «Magnit» — то же самое здание по адресу г. Минск, ул. Шаранговича, 25: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — районный ТЦ.

Застройщик — «Виранес». «Виранес»: основана в 1995 году, штаб-квартира — Минск, ул. Шаранговича, 21, оф. 413. Девелопмент, строительство, аренда и эксплуатация коммерческой недвижимости: торговые, офисные и производственно-складские объекты. тел. +375 29 199-55-88 (аренда), +375 29 615-87-15 (управление строительством), 220018, г. Минск, ул. Шаранговича, 21, офис 413, https://viranes.by/.

Инвестор и застройщик — «Виранес» (компания с 1995; ТЦ — её первый проект · Беларусь). Минский девелопер коммерческой недвижимости, работающий с 1995 года: сам проектирует, строит и эксплуатирует торговые, офисные и складские объекты. ТЦ «Магнит» на Шаранговича, 25 компания называет своим первым проектом; позже построила второй «Магнит» на проспекте Дзержинского, 106, МФК «Гудвил» на Шаранговича, 21 и объекты в Борисове, Фаниполе, Лиде и Минском районе. Аренда помещений — «Виранес» (по данным сайта 2026 · Беларусь). На сайте застройщика у этого ТЦ есть кнопка «Арендовать» и форма запроса условий аренды; отдельная управляющая компания в открытых источниках не названа, вопросами аренды занимается сам «Виранес».

ТЦ «Магнит» (Шаранговича, 25) (районный ТЦ · Минск · 5 500 м² (по данным компании; в справочниках 5 255 м²)); МФК «Гудвил» (многофункциональный комплекс с подземным паркингом · Минск · 2024 · 11 700 м²); ТЦ «Магнит» (пр-т Дзержинского, 106) (торговый центр · Минск · 11 035 м²); Торговый объект на ул. Кабушкина (торговый объект · Минск · 2 400 м²); Торгово-выставочный центр (Тарасово) (торгово-выставочный центр в стиле лофт · Минский р-н, п. Тарасово · 3 000 м²); МФК «R1» (многофункциональный комплекс · Фаниполь · 3 210 м²); Административно-бытовой комплекс (административное здание · Ждановичи · 670 м²); Многофункциональный центр по пр-ту Победы (МФЦ · Лида · 4 130 м²); Торговый объект в микрорайоне Север (торговый объект · Борисов · 808 м²); Объект придорожного сервиса (торговля, общепит, автосервис · аг. Сеница, Минский р-н · 3 500 м²); Складской комплекс в Куликах (производственно-складской · д. Кулики, Червенский р-н · 8 121 м²); МФК по ул. Фабрициуса (многофункциональный комплекс · Минск · 4 500 м²).

В цифрах: объектов в портфолио на сайте компании — 12 (2026); крупнейший объект на сайте — МФК «Гудвил» — 11 700 м² (2026). Компания с 1995 года. «Виранес» внесён в ЕГР в декабре 1995 года — работает на рынке больше 30 лет. Полный цикл. Компания ведёт объект от изысканий и проектирования до строительства и эксплуатации, а также управляет коммерческой недвижимостью. Начало с районного ТЦ. Портфолио началось с «Магнита» на Шаранговича, 25 — районного ТЦ «для ежедневных покупок по дороге домой» с супермаркетом, общепитом и торговой галереей. Два «Магнита». Тот же застройщик построил ТЦ «Магнит» и на проспекте Дзержинского, 106 — это отдельный, более крупный центр. Стройки 2026–2028. На сайте компании заявлены строящиеся объекты: придорожный сервис в Сенице, складской комплекс в Куликах, МФЦ в Лиде и комплекс на ул. Фабрициуса в Минске.

В здании 2 этажа. Общая площадь — 5 255 м². На этаж в среднем приходится около 2 628 м².

Общая площадь: 5 255 м². Этажность: 2 этажа. Парковка: более 200 машиномест, наземная стоянка. Доступная среда: автоматическая входная дверь; вход доступен для колясок.

2 этаж: торговые павильоны: одежда и обувь (в том числе детская), бытовая техника и аксессуары для телефонов, косметика и ногтевые студии, подарки, товары для рыбалки и рукоделия; услуги — оптика, турагентства, ремонт телефонов и одежды, парикмахерская, отделение банка. 1 этаж: супермаркет «Санта», аптека, салон оптики «Ярко», зоомагазин, парфюмерия, сухофрукты и орехи, кофе с собой.

Ноябрь 2015 — Domino’s Pizza: Здесь открылась первая в Беларуси пиццерия Domino’s Pizza — небольшой зал на 10–15 мест и доставка, стартовавшая с района Сухарево. Май 2020 — Супермаркет «Санта» нового формата: После реконструкции в ТЦ открылся супермаркет «Санта» с фуд-зоной, коптильней и пекарней — по оценке прессы, первый магазин такого формата в минском спальном районе.

В ТЦ два заведения быстрого питания — KFC и Domino’s Pizza, кофе с собой на первом этаже и фуд-зона с готовой едой в супермаркете «Санта». Фуд-зона супермаркета «Санта» — 1 этаж, работает ежедневно 08:00–23:00. Внутри супермаркета — готовая еда: полуфабрикаты, салаты, суши, курица и рёбрышки на гриле, собственные коптильня и пекарня. Всего 3 заведения: 2 точки фастфуда, 1 кофейня. Заведения: Domino’s Pizza, KFC, Кофе профиль.

Супермаркет «Санта»: ежедневно 08:00–23:00. Часы KFC и Domino’s Pizza — в блоке «Где поесть».

Наземная стоянка у здания, около 200 машиномест; въезд с улиц Шаранговича и Горецкого. Мест: более 200 (данные 2015 года). Въезд: с Шаранговича и с Горецкого. Тарифы — по данным на 2015.

Метро: Ближайшие станции метро: «Кунцевщина» (≈2,8 км), «Каменная Горка» (≈2,9 км), «Петровщина» (≈3,5 км) — пешком далеко, удобнее наземный транспорт. Автобус: Остановка «Горецкого»: автобусы № 30с, 50с, 83э, 116, 121, 122э, 138, 140, 163, 180с, 188с. Троллейбус: Остановка «Горецкого»: троллейбусы № 7, 8, 25, 38, 48, 52, 57, 66. На машине: Заехать на стоянку можно и с улицы Шаранговича, и с улицы Горецкого.

Помещения в ТЦ сдаёт застройщик «Виранес»: у объекта на его сайте есть кнопка «Арендовать» и форма запроса условий. Формат — районный ТЦ на участке с повышенным автомобильным трафиком и жилой застройкой вокруг; на втором этаже — павильоны разного размера. районный ТЦ «для ежедневных покупок по дороге домой». якорь — супермаркет «Санта» на первом этаже. заявка через форму на сайте застройщика. публичных ставок и списка свободных площадей нет. Контакты: +375 29 199-55-88, +375 29 615-87-15; info@viranes.by.

наименований товаров в супермаркете «Санта» — 10 000+ (2020). Столько позиций на полках районного супермаркета в Сухарево: от собственных копчёностей и суши до свежей выпечки из не замороженного теста.

Санта — гипермаркет (1 этаж, с 2020 года). Супермаркет брестской сети «Санта» на первом этаже: более 10 000 наименований, фуд-зона с готовой едой, собственные коптильня и пекарня — главный магнит ТЦ для жителей Сухарево.

В списке организаций здания — 76. По направлениям: «Магазины и товары» — 34, «Медицина и красота» — 13, «Другое» — 12, «IT и связь» — 6, «Производство и оборудование» — 4, «Еда и досуг» — 3, «Спорт и туризм» — 2, «Финансы, юристы, бизнес» — 2. Этаж известен у 55 организаций из 76: 1 этаж — 9, 2 этаж — 46. Ещё в здании есть банк — «БСБ Банк»; аптека — «Зеленая аптека»; салон красоты — «Nk Space Beauty», «Ab4_nail», «Вальтерия» и ещё 5; пункт выдачи заказов — «Ozon»; магазины — «Узория», «Ювелирная мастерская», «Ярко» и ещё 32. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Комфорт: туалеты (3 шт.) — В каталоге Яндекса у ТЦ отмечено три точки; питьевая вода (1 этаж) — Водомат «Родничок»; вендинг (2 шт.); кофе-автоматы (2 шт.). Доступная среда: автоматическая входная дверь — Входная группа с автоматической дверью; вход доступен для колясок — Вход доступен для человека в инвалидной коляске. Деньги: банкоматы (1 этаж · 5 шт.) — Альфа-Банк и Белинвестбанк на первом этаже; также банкоматы Сбер Банка, Белагропромбанка и БСБ Банка; отделение БСБ Банка (2 этаж) — Банковское отделение на втором этаже; терминалы (2 шт.). Транспорт: велопарковка (3 шт.) — Три велопарковки у ТЦ. Бытовые услуги: аптека «Зелёная аптека» (1 этаж); оптика «Город Очков» (2 этаж); оптика «Ярко» (1 этаж); ремонт телефонов «Техник Минск» и MobiDoc (2 этаж); ремонт и пошив одежды «Швейная мастерская» (2 этаж); изготовление ключей Kusachki.by (2 этаж); парикмахерская «Вальтерия» (2 этаж); турагентство «С нами тур» (2 этаж); пункт выдачи Ozon; постамат Lamoda (1 этаж).

Хвалят: Все необходимое под одной крышей (22%); Удобное расположение у остановки (9%); Кафе и фастфуд внутри (9%). Жалуются: Скудный выбор и пустые павильоны (9%); Устаревший и неухоженный вид (5%).

Первый проект «Виранеса» — ТЦ на Шаранговича, 25. Так называет его застройщик. Он задуман как магазин «по дороге домой» для соседних кварталов на оживлённом участке. У «Виранеса» два торговых центра «Магнит». Этот, в Сухарево, и отдельный на проспекте Дзержинского, 106 — разные здания с разными арендаторами и часами работы. Офис застройщика — в соседнем «Гудвиле». Юридический адрес «Виранеса» — комплекс на Шаранговича, 21, рядом с «Магнитом», в том же микрорайоне.