Рынок «Новый Лебяжий»

Адрес — Минский район, Хатежинский сельсовет, 35/5 (у д. Таборы), Минский район район.

«рынок «Новый Лебяжий»», «Лебяжий» — то же самое здание по адресу Минский район, Хатежинский сельсовет, 35/5 (у д. Таборы): одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — рынок.

Застройщик — Торговый дом «Ждановичи». Торговый дом «Ждановичи»: основана в 1994 году, штаб-квартира — Минская область, Минский район, ул. Луговая, 21А (адрес регистрации по ЕГР). Управляет «Торговым городом «Ждановичи» — системой рынков и торговых центров в Минском районе, включая рынок «Новый Лебяжий». тел. +375 17 513-90-03; +375 17 513-90-04; +375 17 513-90-05; +375 29 700-63-00, д. Таборы, Минский район (здание администрации на территории рынка), часы работы: Пн–Сб 07:00–21:00; Вс 08:00–17:00 (по данным оператора), https://lebyazhimarket.by.

Инвестор и застройщик — Торговый дом «Ждановичи» (2013–н. в. · Беларусь). Компания, создавшая «Торговый город «Ждановичи», выстроила рынок «Новый Лебяжий» на собственные средства: стройка в Таборах идёт с 2013 года, на запуск потрачено около 5 млн долларов. Под проект приобретён участок площадью 30 га, освоена его первая очередь — 16 га. Собственник и управляющая компания — Торговый дом «Ждановичи» (2020–н. в. · Беларусь). Рынком управляет та же компания: в контактах указан коммерческий отдел, отвечающий за аренду торговых площадей, в здании администрации рынка. На сайте рынка компания указана как оператор персональных данных, а в итогах премии Belarus Retail & Real Estate Awards рынок значится за ней.

Рынок «Новый Лебяжий» (рынок · д. Таборы, Минский район · 2020 · 16 га (площадка 30 га)); ТСЦ «Автоград» (торгово-сервисный центр · Ждановичи, Минский район · 2011); ТЦ «Радиомаркет» (торговый центр · Минск, ул. Тимирязева · 2013 · торговая площадь более 3 500 м²); Торговый комплекс «Мир моды» (комплекс торговых центров · Ждановичи, Минский район · торговая площадь более 20 000 м²); ТЦ «Строительная выставка» (торговый центр · Ждановичи, Минский район · торговая площадь более 4 000 м²); ОТП «Модный квартал» (вещевой рынок · Ждановичи, Минский район · более 6 000 м²); Зооботанический «Рыбацкий рынок» (рынок · Ждановичи, Минский район · торговая площадь более 1 250 м²).

В цифрах: Первая торговая площадка — 1993 год — салон по продаже автомобилей (2026); Основание компании — май 1994 года (2026); Площадка «Нового Лебяжьего» — 30 га (рынок занимает первую очередь — свыше 16 га) (2026); Торговых объектов на «Новом Лебяжьем» — более 1 200 (2026). От автосалона до города. Первой торговой площадкой компании в 1993 году был салон по продаже автомобилей. С мая 1994 года начали поэтапно строить «Торговый город «Ждановичи»: сначала навесы и вещевые ряды, затем продовольственный, строительный, автомобильный рынки, радиорынок и торговые центры. Отдельный сектор для птицы. С июня 2023 года «Птичий» рынок, работавший у «Продовольственного центра» в Ждановичах, перенесён на «Новый Лебяжий» в зооботанический сектор. 30 лет торгового города. Компания отмечает тридцатилетие «Торгового города «Ждановичи»: за это время он вырос от торговли автомобилями до комплекса торговых центров, автосалонов и рынка «Новый Лебяжий». Награды за рынок. Рынок «Новый Лебяжий» стал победителем в номинации «Рынок» премии Belarus Retail & Real Estate Awards в 2025 и 2026 годах.

Открытие: 17 февраля 2020. Годы строительства: с 2013 по 2019–2020. Площадь территории: свыше 16 га (первая очередь). Этажность: одноуровневая застройка: павильоны, контейнеры, навесы. Навесы: 4 навеса шириной 24 м. Конструкция навесов: арочная конструкция, по 72 места под каждым навесом. Площадка и сети: асфальт 12 см на подушке 30 см из песка и щебня; канализация, вода, газ, оптоволокно. Парковка: бесплатная стоянка на 700 машино-мест. Развозная торговля и стоянки: 76 машиномест развозной торговли; стоянка для грузового транспорта. Планировка: зоны по проездам: промтовары (проезды 1–2, 15, 16–22), продукты (3–8), мясо-молочная продукция и рыба (9–13), овощи и фрукты под навесами А–Г. Навесы вместо зданий: ядро рынка — четыре арочных навеса шириной 24 м с полупрозрачной кровлей, где торгуют овощами и фруктами; рядом — ряды павильонов и контейнеров, а служебные функции вынесены в отдельные здания администрации и служб.

Оператор указывает бесплатную автостоянку; вместимость не опубликована. 76 мест для развозной торговли — не парковка посетителей.

проезд 15 этаж: Табачные изделия — 21 павильон; торговля с транспортного средства — 6 павильонов. проезды 9–13 этажи: Мясо-молочная продукция, рыба, яйца птиц; 145 павильонов. проезды 3–8 этажи: Продовольственные товары: бакалея, кондитерские изделия, чай и кофе, орехи и сухофрукты; около 180 павильонов. проезды 1–2, 15, 16–22 этажи: Непродовольственные товары: одежда, обувь, косметика, парфюмерия, бытовая химия; в проездах 1–2 — 170 павильонов, в проезде 15 — 19, в проездах 16–22 — 505. навесы А, Б, В, Г: Овощи и фрукты: оптом под навесами А, Б, Г и в розницу под навесом В; 305 торговых мест. отдельный сектор: Зооботанический сектор: птица, корма и комбикорма; пятница–воскресенье.

В каталоге Яндекса заведений питания у рынка нет; на сайте рынка указано кафе в здании администрации, а в 2022 году — более 15 мини-кафе на разных площадках. Кафе в здании администрации — 1 точка питания, работает 1 мая–31 октября ежедневно 07:00–21:00; 1 ноября–30 апреля ежедневно 07:00–19:00. Белорусская и восточная кухня, свежая выпечка, еда навынос; рядом отделение банка и банкомат. Мини-кафе на площадках рынка — 15 точек питания. На разных площадках работает более 15 мини-кафе — по данным рынка (2022).

Овощи и фрукты, реализация сельхозпродукции физическими лицами: 1 мая–31 октября: пн–сб 08:00–21:00, вс 08:00–17:00; 1 ноября–30 апреля: пн–сб 08:00–19:00, вс 08:00–17:00 (выходных нет). Непродовольственные и продовольственные товары, табачные изделия, развозная торговля: вторник–воскресенье 08:00–17:00 (понедельник — выходной). Кафе: 1 мая–31 октября: ежедневно 07:00–21:00; 1 ноября–30 апреля: ежедневно 07:00–19:00 (без выходных). Зооботанический сектор: пятница–воскресенье 08:00–15:00 (понедельник–четверг — выходные). Часы разных зон отличаются; график на праздники рынок публикует отдельно на сайте и в Instagram.

Бесплатная стоянка на 700 машино-мест недалеко от торговых рядов. Тем, кто едет за ящиками, разрешён въезд на платную стоянку прямо к торговому месту. Мест на бесплатной парковке: 700. Платная стоянка у торговых мест: 2 руб. за каждый час. Электрозарядка: на бесплатной парковке. Грузовые автомобили: отдельная стоянка для машин свыше 10 тонн. Тарифы — по данным на февраль 2025.

Автобус: Пригородные автобусы, идущие через деревню Таборы. Бесплатный автобус: Бесплатные микроавтобусы от станции метро «Каменная Горка» до остановки «Агрокомбинат» (рынок): с 07:00 до 18:40, интервал 30 минут; обратно с 07:10 до 19:00. На машине: Выезд из Минска по Гродненской трассе (М6/Е28), съезд по указателю «Новый Лебяжий»; от МКАД около 8 км, 4–5 минут по трассе.

Лига Дрифта (май 2025) — Первый этап республиканских соревнований по дрифту проходит на территории рынка: в 2024 году — 12 мая, в 2025-м — 4 мая.

Автомобилей в день — около 9 000 в выходные, от 6 000 до 7 500 в будни (летом) (2025, по данным рынка; зимой автопоток немного ниже).

Рынок сдаёт торговые места, павильоны и магазины: от небольших мест до крупных площадок. Заявку можно оставить формой на сайте или обратиться в коммерческий отдел. Типы объектов: навесы (4 навеса, более 280 мест), контейнеры (свыше 900 объектов), павильоны (базовая ячейка 2×2 м), развозная торговля с автомобиля. Форма заявки: организация или ИП, срок аренды, ассортимент, техтребования и метраж. Дополнительно: аренда офисов и весов, стоянка для машин свыше 10 тонн. Контакты: +375 17 513-90-02 (начальник коммерческого отдела), +375 17 513-90-03/04/05, +375 29 700-63-00, info@lebyazhimarket.by; здание администрации, ежедневно 08:00–12:00 и 13:00–17:00.

вложено в строительство — $5 млн (2019, по данным ТД «Ждановичи»). Столько ТД «Ждановичи» вложил в новую площадку с 2013 года на собственные средства — рынок вырос из голого поля. на асфальт — $1 млн (2019, по данным ТД «Ждановичи»). Только асфальтирование потянуло примерно на миллион долларов: 12 см асфальта на 30-сантиметровой подушке из песка и щебня. мест для фур под навесами — 288 (2020). Четыре навеса по 72 места — оптовая торговля овощами и фруктами прямо с грузовиков и фургонов. объектов переехало в Таборы — 520 (2020). Столько павильонов и контейнеров, по словам организаторов, предстояло перевезти с прежней площадки к запуску.

В списке организаций здания — 4. По направлениям: «Другое» — 3, «Финансы, юристы, бизнес» — 1. Ещё в здании есть банк — «Технобанк». Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Комфорт: туалет и душ — Платные; общественные туалеты расположены в разных частях рынка; скамейки — Места для отдыха на территории; умывальники для рук — Обозначены на схеме рынка. Деньги: банк «Технобанк» — Расчётно-кассовый центр в здании администрации: платежи от физических лиц и приём выручки от предпринимателей; ежедневно 08:15–17:00; обмен валюты — В отделении «Технобанка» в здании администрации; банкомат «БелВЭБ» — В здании администрации рынка; платёжный терминал QIWI. Транспорт: зарядка электромобилей — Зарядная станция — на бесплатной парковке рынка; стоянка для грузовых автомобилей — Для машин свыше 10 тонн; отдельная платная стоянка. Бытовые услуги: аренда весов — Предоставление весов в аренду; контрольные весы — Обозначены на схеме рынка; аренда офисов — Предоставление офисов в аренду; администрация рынка — у входа для арендаторов; администрация рынка — Здание администрации, ежедневно 08:00–12:00 и 13:00–17:00; тел. +375 17 513-90-03.

Хвалят: Низкие цены, особенно оптом (40%); Большой выбор овощей и фруктов (29%); Удобная большая парковка (21%). Жалуются: Гниль под красивым верхним слоем (14%); Цены не ниже городских в розницу (14%).

Belarus Retail & Real Estate Awards 2026 — «Рынок» — победитель, номинация «Рынок» (Belretail.by, Belarus Retail & Real Estate Awards). За что: рынок (проект «Универсальный оптово-розничный плодоовощной рынок «Новый Лебяжий»); получатель: ООО «Торговый дом «Ждановичи». Церемония прошла 25 сентября 2026 года; в этом году награды получили более 60 компаний. Belarus Retail & Real Estate Awards 2026 — продвижение в соцсетях — победитель, номинация «Продвижение объекта/бренда в социальных сетях» (Belretail.by, Belarus Retail & Real Estate Awards). За что: маркетинг: продвижение рынка в социальных сетях; получатель: ООО «Торговый дом «Ждановичи». Belarus Retail & Real Estate Awards 2025 — «Рынок» — победитель, номинация «Рынок» (Belretail.by, Belarus Retail & Real Estate Awards). За что: рынок; получатель: ТД «Ждановичи». Итоги подведены 26 сентября 2025 года. Belarus Retail & Real Estate Awards 2025 — вклад в продвижение рынка — специальная награда, номинация «специальная награда «За вклад в продвижение рынка через социальные медиа» (Belretail.by, Belarus Retail & Real Estate Awards). За что: маркетинг: продвижение рынка в социальных медиа; получатель: ТД «Ждановичи».

Площадку под рынок начали готовить в 2013 году. Уже тогда в ТД «Ждановичи» понимали, что рынку придётся переезжать за город. Строили на собственные средства. Рынок вырос из поля с перепадами высот и глиной. Горки срезали, ямы засыпали, уложили 12 см асфальта на 30 см песка и щебня; внизу — канализация, вода, газ и оптоволокно. Под четырьмя арочными навесами торгуют овощами и фруктами. Навесы А, Б, В, Г шириной 24 м с полупрозрачной кровлей: А, Б и Г — опт, В — розница; часть Г отдана фермерам. Базовый павильон — 2×2 м, растёт до 4×8 м. Ячейку можно нарастить вдоль ряда или с двух сторон. Кроме того, на рынке свыше 900 торговых контейнеров. Проверка продуктов — прямо на территории рынка. Ветлаборатория и инспекция по карантину растений проверяют продукцию, в том числе на нитраты и пестициды. Рынок переехал в Таборы 17 февраля 2020 года. Сюда перешли оптовая торговля из городка «Лебяжий» и плодоовощной рынок Ждановичей, 8 км от МКАД по Гродненской трассе. С июня 2023 года здесь есть зооботанический сектор. Он торгует птицей, кормами и комбикормами; сюда перенесли и торговлю живой птицей из Ждановичей. Заявленные 16 га — только первая очередь. При запуске называли логистический центр и площадку для промтоваров, но это «далёкая перспектива».