ТРЦ «Новая Европа»

Адрес — г. Минск, ул. Сурганова, 57Б, Советский район. Ближайшая станция метро — «Академия наук», 1,3 км. Ближайшая остановка транспорта — «Универсам Рига», 151 м; всего в пешей доступности 9 остановок.

«Европа», «ТРК «Новая Европа»», «Europe Mall» — то же самое здание по адресу г. Минск, ул. Сурганова, 57Б: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — ТРЦ. Сдано в 2011 году, зданию 15 лет.

Застройщик — «Трейд-Сервис Компани». «Трейд-Сервис Компани»: основана в 2005 году, штаб-квартира — Минск, ул. Тимирязева, 67. Сдача внаём собственного и арендуемого недвижимого имущества (риелторская/арендная деятельность), по данным госреестра — без отраслевой специализации на торговых центрах. тел. +375 (29) 660 82 08 (отдел аренды), г. Минск, ул. Сурганова, 57Б, https://europemall.by/.

Заказчик реконструкции — «Трейд-Сервис Компани» (заявлено в 2021 году · Беларусь). Минская компания, с 2005 года занимающаяся сдачей внаём собственного и арендуемого недвижимого имущества (код ОКЭД 68200). В 2021 году выступила заказчиком проекта реконструкции старого здания ТЦ «Европа» на Сурганова, 57А — предложила увеличить площадь пристройки и полностью остеклить фасад. Юрлицо действующее, за годы несколько раз меняло юридический адрес (сейчас — ул. Тимирязева, 67). Архитектор (проектная организация в здании) — «ТМВ Проект» (творческая архитектурная мастерская) (Беларусь). Частное проектное предприятие, работающее как творческая архитектурная мастерская. Его офис расположен прямо в здании ТЦ «Европа» на Сурганова, 57 (помещение 130) — и сегодня входит в список арендаторов комплекса как проектная организация.

Из брестской фирмы — в минскую. ООО «Трейд-Сервис Компани» зарегистрировано в 2005 году в Бресте (ул. Карбышева, 41), а с 2011 года переехало в Минск. С момента регистрации компания несколько раз меняла юридический адрес — сейчас это ул. Тимирязева, 67. Предложила остеклить старую «Европу». В августе 2021 года компания вынесла на общественное обсуждение в администрации Советского района Минска концепцию реконструкции старого здания ТЦ «Европа» (Сурганова, 57А): площадь предлагалось увеличить с 8543 до 9625 м², открытое крыльцо вдоль главного фасада закрыть остеклённой пристройкой на 394,32 м², а сам фасад полностью остеклить. Проектная организация по соседству. Проектная организация «ТМВ Проект» занимает помещение прямо в здании ТЦ «Европа» на Сурганова: адрес компании в открытых каталогах совпадает с адресом торгового центра.

В здании 6 этажей.

Открытие: торговый центр «Европа» (корпус на 1–3 этажах, здание 57Б) открыт весной 2011 года. Общая площадь: 31 700 м² (торговый центр «Европа»/«Новая Европа» целиком, по адресу 57А в базе агентства). Этажность: 1–3 этаж — торговая галерея; 4–6 этаж — офисы бизнес-центра; есть подземный паркинг (уровень Р1). Паркинг: открытая бесплатная парковка перед зданием + платный подземный (многоуровневый) паркинг. Реконструкция: 2021: концепция расширения старого здания (Сурганова, 57А) — площадь с 8543 до 9625 м², крыльцо вдоль главного фасада закрывают остеклённой пристройкой на 394,32 м², фасад полностью остекляют; заказчик — «Трейд-Сервис Компани», разработчик — «Феликс». Высота потолков: в офисах бизнес-центра — от 3 метров. Вентиляция, отопление: центральное отопление; центральная система кондиционирования воздуха; пожарная сигнализация. Лифты: в бизнес-центре — «удобные и бесшумные лифты»; в торговом центре — лифты без уточнения бренда и числа. Фасад: офисная часть — панорамное остекление (по описанию агентств); торговая часть — фасад без специальных архитектурных решений, в 2021 году предлагалось полностью остеклить старое здание (см. reconstruction).

6 этаж: офисы: проектные организации («Пассатпроект»), IT и логистика, рекламное агентство. 5 этаж: офисы бизнес-центра: турагентство Coral Travel, логистические и инжиниринговые компании, мебель на заказ. 4 этаж: офисы бизнес-центра «Европа»: бухгалтерские и юридические услуги, полиграфия, сертификация, спортивный клуб. 3 этаж: ещё около 30 магазинов одежды и обуви, площадка белорусских дизайнеров OSF, нейл-бар и салоны красоты, фотомагазин, музыкальный магазин, ремонт одежды. 2 этаж: основной этаж одежды и обуви (более 60 магазинов и бутиков), АртКинотеатр, фитнес-клуб «Адреналин», барбершоп «Лезвие», магазины парфюмерии, сумок и чулочно-носочных изделий, спортивное питание. P1 этаж: подземный паркинг с несколькими автосервисами и детейлинг-боксами (тонировка, автостёкла, детейлинг). 1 этаж: ювелирный салон Belfashion, аптека, обмен валют, «Европочта», магазины детской одежды и игрушек, техника и ремонт телефонов, товары для интерьера, бильярдный клуб.

2011 — «Новая Европа»: Весной 2011 года рядом со старым зданием «Европы» открылась «Новая Европа» — с этого момента комплекс на Сурганова стал сочетанием магазинов в простых боксах и брендовых бутиков, хотя минчане по-прежнему называют его одним словом. Июнь 2020 — 21vek.by: Крупнейший интернет-гипермаркет Беларуси 21vek открыл на третьем этаже «Европы» пункт самовывоза заказов.

В каталоге Яндекса у ТЦ «Европа» около 10 действующих заведений питания без единого фудкорта: фастфуд, кофейни и кондитерская стоят вперемешку с магазинами на 1–3-м этажах, больше всего — на 3-м. Всего 10 заведений: 1 кафе, 4 точки фастфуда, 4 кофейни, 1 кондитерская. Кафе: МаксиБис.

Арткинотеатр ТЦ Европа (2 этаж, 3 зала, около 220 мест). Форматы: 3D, лазерная проекция, кресла-реклайнеры (залы 1 и 2), VIP-зал с диванами Love Seat (зал 3). Режим работы: ежедневно, сеансы по расписанию (касса и вход до 21:00). Три зала на 99, 96 и 24 места: в двух больших залах часть кресел — раскладывающиеся реклайнеры с подставкой для ног, третий зал повышенной комфортности — 16 кресел Comfort и 8 двухместных диванов Love Seat, все с изменяемым углом наклона. В холле — лаунж-зона с диванами и два бара, кинобар и бар с закусками. Europa club — игровой центр (1 этаж, более 20 столов на двух уровнях). Что есть: русский бильярд, снукер, пул, VIP-зал, караоке. Режим работы: ежедневно, допоздна (в карточке — «открыто до 07:00»). Бильярдный клуб на двух уровнях: более 20 столов для русского бильярда, снукера и пула, отдельный VIP-зал, зона для курения, при клубе работают кухня и бар. Калибр — игровой центр (3 этаж). Что есть: пневматическое оружие, инструктаж перед стрельбой, индивидуальные занятия. Режим работы: ежедневно, до 21:00. Стрелковый клуб и тир: пневматическое оружие, инструкторы проводят инструктаж по технике безопасности перед стрельбой, есть подарочные сертификаты и онлайн-запись. Легион — спортивная площадка (4 этаж). Что есть: карате, дзюдо, вольная борьба. Режим работы: ежедневно, до 21:00. Детский спортивный клуб: секции карате, дзюдо и вольной борьбы для мальчиков и девочек от 4 лет под руководством тренеров; клуб организует летние лагеря. Адреналин — фитнес-клуб (2 этаж, с 2012). Что есть: тренажёрный зал, групповые занятия, бокс, персональные тренировки, массаж, солярий. Режим работы: пн–пт 07:00–23:00, сб–вс 09:00–21:00. Фитнес-клуб сети «Адреналин» (сеть работает с 2012 года): более 40 кардио- и более 60 силовых тренажёров, групповые программы и бокс, персональные тренеры, массаж и солярий. Капитан Морган Клаб (3 этаж). Что есть: дайвинг для начинающих, сертификация CMAS, прокат снаряжения, мини-музей находок из воды. Режим работы: ежедневно, до 19:00. Дайвинг-клуб при магазине «Батискаф»: занятия для начинающих, курсы сертификации CMAS, прокат снаряжения и небольшая экспозиция находок с погружений, которую можно посмотреть и потрогать.

Торговая галерея: ежедневно 10:00–21:00.

Подземный паркинг на цокольном этаже здания и бесплатная наземная парковка; первый час подземного паркинга стоит 3 рубля. Подземный паркинг, первый час: 3,00 руб. Наземная парковка: бесплатно. Расположение подземного паркинга: цокольный этаж. Тарифы — по данным на сентябрь 2026.

Метро: Ближайшая станция — «Академия наук»: около 17 минут пешком или 9 минут на наземном транспорте. На машине: ТЦ стоит на площади Бангалор, у пересечения улицы Сурганова с проспектом Независимости, рядом с парком Дружбы народов.

По списку самого ТЦ сдаются 16 помещений: 7,6 м² (3 этаж, помещение под услуги) — цена по запросу; 10 м² (3 этаж, островок) — $10 за м² в месяц; 12,6 м² (2 этаж, торговое помещение) — цена по запросу; 34 м² (3 этаж, офис) — цена по запросу; 39 м² (3 этаж, торговое помещение) — цена по запросу; 41,5 м² (2 этаж, торговое помещение) — цена по запросу; 49,5 м² (3 этаж, торговое помещение) — цена по запросу; 52,6 м² (4 этаж, офис) — цена по запросу; 67 м² (2 этаж, торговое помещение) — цена по запросу; 68,5 м² (3 этаж, торговое помещение) — цена по запросу; 102,7 м² (1 этаж, торговое помещение) — цена по запросу; 123,4 м² (2 этаж, торговое помещение) — цена по запросу; 125,6 м² (1 этаж, торговое помещение) — цена по запросу; 164,7 м² (1 этаж, торговое помещение) — цена по запросу; 196 м² (2 этаж, торговое помещение) — цена по запросу; 264,8 м² (2 этаж, торговое помещение) — $10 за м² в месяц.

«Европа» сдаёт площади напрямую, без стороннего брокера: заявки принимает собственный отдел аренды ТЦ. Ставки не публикуются («договорная») почти на все лоты — конкретные цифры звучат только в интервью арендаторов и в дублирующих объявлениях на агрегаторах. Администрация сознательно не пускает в центр масс-маркет (по словам арендаторов — принципиальная позиция), поэтому свободные помещения предлагают в основном под одежду, обувь, услуги и товары не первой необходимости. На сайте ТЦ (2026) отдельно предлагают под аренду и офисные, и торговые площади — от 7,6 до 264,8 м² на 1–4 этажах, часть с арендными каникулами на старте. Для арендаторов первого этажа ставка — около 25 евро/м² в эквиваленте, второго этажа — около 20 евро/м² (по словам предпринимателей-старожилов, февраль 2023 года). На сегодняшний день в центре менее 10% свободных площадей (по собственным данным ТЦ). Крупным fashion-сетям масс-маркета администрация принципиально не сдаёт: «к чести администрации, они и не хотели заполнять его масс-маркетом» — по словам арендатора-старожила. Контакты: Отдел аренды: +375 (29) 660 82 08, arenda.europa@gmail.com.

Marcelino — одежда и обувь (2 этаж). Мультибрендовый бутик одежды — один из немногих арендаторов, которых пресса называла среди ключевых брендов «Новой Европы» ещё в 2016 году и который продолжает работать по тому же адресу в 2026-м. Baglioni Uomo — одежда и обувь (2 этаж). Бутик мужской одежды — часть характерного для «Новой Европы» набора европейских монобрендовых магазинов одежды, на которых держится репутация центра как «дорогого» и премиального. Mobilworld.by — электроника (2 этаж). Официальный дилер техники Apple — самый заметный магазин электроники в центре, где основной профиль всё же одежда и аксессуары. Batyskaf — спорт (3 этаж). Магазин спортивной одежды и обуви для активного отдыха и туризма — один из немногих спортивных якорей комплекса. Home Fashion — дом и интерьер (1 этаж). Магазин товаров для интерьера на первом этаже — формат, который в «Новой Европе» встречается редко на фоне преобладающих магазинов одежды и обуви. 21vek.by (3 этаж, с 2020 года). Пункт самовывоза заказов крупнейшего интернет-гипермаркета Беларуси 21vek — в «Европе» это уже не первая точка сети в Минске, но единственная на Сурганова.

В списке организаций здания — 245. По направлениям: «Магазины и товары» — 103, «Другое» — 32, «Еда и досуг» — 18, «Медицина и красота» — 16, «Стройка и недвижимость» — 14, «Финансы, юристы, бизнес» — 12, «IT и связь» — 11, «Спорт и туризм» — 8, «Авто» — 7, «Образование и работа» — 6, «Реклама и медиа» — 6, «Производство и оборудование» — 5, «Услуги и сервис» — 4, «Логистика и транспорт» — 3. Этаж известен у 181 организации из 245: 1 этаж — 41, 2 этаж — 62, 3 этаж — 45, 4 этаж — 13, 5 этаж — 12, 6 этаж — 8. Ещё в здании есть банк — «Банк РРБ»; аптека — «АльфаАптека», «Любимая аптека»; кофейня — «Coffee Ok», «Pavini», «Yumbrik»; кафе и столовые — «Дым», «МаксиБис», «Plein de Grace»; ресторан — «Тусэ», «KFC»; медцентр — «Beurer»; салон красоты — «Косметолог», «Лезвие», «Эпиляция, депиляция» и ещё 3; фитнес — «Адреналин»; пункт выдачи заказов — «21vek.by», «Ozon»; отделение почты — «Европочта»; магазины — «Ap Store», «M-velo», «100 Den» и ещё 96. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Комфорт: туалеты (3 шт.); кофе-автоматы (2 шт.). Доступная среда: лифт для инвалидной коляски — Отметка стоит в карточке ТЦ на Яндекс Картах; пандус — Вход доступен на инвалидной коляске: пандус и автоматическая дверь; автоматические двери — Отметка стоит в карточке ТЦ на Яндекс Картах. Деньги: банк РРБ — Отделение с обменом валют и банкоматом; по отзывам посетителей фактические часы иногда короче заявленных; обмен валюты (1–2 этажи) — Белорусский народный банк: окна на 1-м и 2-м этажах одного отделения; принимает белорусские рубли, евро, доллары, российские рубли; банкоматы (2 шт.) — Круглосуточные банкоматы БСБ Банка и Neo Bank (выдаёт белорусские рубли и доллары); терминалы (2 шт.). Транспорт: велопарковка — Работает круглосуточно. Бытовые услуги: химчистка (1 этаж) — Lucia Итальянка: химчистка текстиля, меха, кожи, замши и ковров; ателье — Vorona — пошив и ремонт одежды; ремонт одежды (3 этаж) — Игла плюс: подгонка брюк, замена молний, постановка заплаток. В каталоге есть ещё «АливелЛэнд» (этаж и часы не найдены); ремонт телефонов и техники (1 этаж) — My Remont, Мобигород, I-tophone.by (телефоны, ноутбуки, приставки, дроны) и Fix my device — все на 1-м этаже; ремонт компьютерной техники (3 этаж) — Genius Bar — сервис techники Apple, 3-й этаж; почта (1 этаж) — Отделение «Европочты» (ОПС 331), 1-й этаж; пункты выдачи заказов (3 этаж) — 21vek.by (3-й этаж) и Ozon; постаматы (1–2 этажи · 2 шт.) — Постамат City Post на 1-м этаже и M&m Express на 2-м; аптеки (1, 3 этаж) — Две «Любимые аптеки» (одна на 1-м этаже, вторая — без указанного этажа) и АльфаАптека на 3-м; оптика (2 этаж) — Sun Optic и Premium optic — обе на 2-м этаже; турагентства (2, 5 этаж) — Евролайн тур (2-й этаж), Нембратур и Coral Travel (5-й этаж, офис 144) и Ростинг; страхование (1 этаж) — Белгосстрах, 1-й этаж (в здании бизнес-центра «Европа»).

Хвалят: Интересный выбор магазинов и товаров (22%); Вкусная еда и кафе (15%); Комфортный кинотеатр (9%). Жалуются: Мало интересных работающих магазинов (23%); Высокие цены в магазинах (21%).

19-е место по узнаваемости среди ТРЦ Минска (без подсказки): 19-е место, 3% (Belretail.by (исследование MASMI Belarus), 2024-10-22, 2024). 10-е место среди крупнейших торговых центров Минска по площади: 10-е место из 10, 15 100 м² (Onliner, 2015-12-01, 2015).

Половина этажей ТЦ — это офисы, а не магазины. Из шести этажей комплекса под магазины отдано только три. Остальное занимает бизнес-центр с IT-компаниями и бюро. Открытое крыльцо «Европы» превратят в магазины. По проекту 2021 года крыльцо у главного входа застеклят и разместят там новые торговые площади — центр станет больше почти на 1000 м². В «Европе» принципиально нет масс-маркета. С открытия центра ставку сделали на штучные недешёвые бутики вместо сетевых магазинов — и не изменили этому подходу за десять лет.