Торговый центр «Першы нацыянальны гандлёвы дом»

Адрес — г. Минск, просп. Независимости, 134, Первомайский район. Ближайшая станция метро — «Восток», 500 м.

«Первый национальный торговый дом», «ПНГД», «Першы», «Перши», «Перший», «Первый национальный», «Першы нацыянальны», «тц с белорусскими товарами» — то же самое здание по адресу г. Минск, просп. Независимости, 134: одно здание с двумя названиями, а не два разных бизнес-центра.

Формат — ТЦ. Сдано в 2023 году, зданию 3 года.

Застройщик — УКС Мингорисполкома (заказчик достройки). УКС Мингорисполкома: основана в 1957 году, штаб-квартира — г. Минск, ул. Советская, д. 17. Основной заказчик города Минска по строительству инженерно-транспортной инфраструктуры, жилья и социальных, культурных, спортивных объектов. тел. +375 17 328-58-61, г. Минск, ул. Советская, д. 17, https://uks.by/.

Инвестор и застройщик (первоначальный проект, не завершён) — «Кейсон» (Keyson) через белорусскую дочернюю компанию «Белпарс» (2006–2021 (проектирование и стройка «Магнита Минска») · Иран). Иранская строительная компания «Кейсон» в 2006 году получила от Мингорисполкома разрешение на проектирование многофункционального комплекса на проспекте Независимости и создала для этого в Минске дочернее предприятие ИООО «Белпарс». Проект — комплекс в форме подковы стоимостью около $250 млн — по ходу реализации несколько раз меняли: упрощали фасады и объёмы, сроки строительства продлевались. К 2021 году здание («Магнит Минска») по-прежнему оставалось долгостроем без внешних признаков активной стройки. Заказчик достройки и владелец здания — УКС Мингорисполкома (с конца 2022 — н. в. · Беларусь). Коммунальное унитарное предприятие, созданное в 1957 году при Мингорисполкоме для контроля за застройкой Минска: выбирает проектировщиков и подрядчиков, ведёт технический надзор, распоряжается бюджетными средствами на городских стройках. В конце 2022 года городу передали недостроенный комплекс «Магнит Минска», и УКС полностью пересмотрел его назначение — вместо гостиницы и бизнес-центра сделал арендное жильё и торговый центр белорусских товаров, сдав объект к 31 декабря 2023 года. Консультант по сдаче площадей (государственные помещения) — Минский городской центр недвижимости (МГЦН), филиал №6 (2026 — н. в. (по актуальным объявлениям) · Беларусь). Городское предприятие, которое от имени Мингорисполкома сдаёт в аренду принадлежащие городу нежилые помещения, в том числе в «Першым Нацыянальным гандлёвым доме» — в объявлениях об аренде здесь арендодателем указан именно филиал №6 МГЦН, а не сам ТЦ. Ссылка на mgcn.by есть и в официальных ссылках на сайте самого торгового центра.

Национальная библиотека Беларуси (культурный объект · Минск); Дворец Республики (концертный зал · Минск); «Минск-Арена» (спортивно-концертный комплекс · Минск); «Чижовка-Арена» (спортивный комплекс · Минск); Музей истории Великой Отечественной войны (музей · Минск); Стадион «Динамо» (стадион · Минск).

В цифрах: Сотрудники — 180 человек (август 2024); Возраст предприятия — почти 70 лет (с 1957 года) (август 2024). долгострой почти 17 лет. Здание, где теперь работает ТЦ, начали проектировать в 2006 году как гостиницу с бизнес-центром «Магнит Минска» стоимостью около $250 млн. Стройка растягивалась почти два десятилетия и несколько раз меняла облик, пока в конце 2022 года площадку не передали городскому застройщику, который завершил её всего за год под новую функцию. смена концепции 2022 года. Вместо гостиницы, офисов и торгово-развлекательного центра УКС Мингорисполкома перепрофилировал здание под арендное жильё и торговый центр, где представлены только белорусские бренды — эта концепция и стала итоговым содержанием проекта. 70 лет застройки Минска. УКС Мингорисполкома создали в 1957 году специально для контроля за восстановлением и застройкой Минска после Великой Отечественной войны. За почти 70 лет предприятие выступало заказчиком по строительству миллионов квадратных метров жилья, сотен километров сетей и дорог, сотен детсадов и школ. госоператор сдачи площадей. Часть нежилых помещений в здании (например, кабинеты на верхних этажах над торговой галереей) сдаёт в аренду не сам ТЦ, а городское предприятие «Минский городской центр недвижимости» — обычная практика для объектов, построенных за счёт городского бюджета.

В здании 11 этажей. Общая площадь — 160 000 м². На этаж в среднем приходится около 14 545 м².

Открытие: 29 декабря 2023 (раньше планового срока 31 декабря). Годы строительства: проектирование начато в 2006, стройка растянулась до 2021 года под первоначальный проект (гостиница с бизнес-центром «Магнит Минска»), затем перепроектирование и завершение под новую функцию — конец 2022 – декабрь 2023. Смена назначения: в конце 2022 года функцию здания полностью пересмотрели: вместо гостиницы, офисов и торгово-развлекательного центра — арендное жильё на верхних этажах и торговый центр белорусских товаров на нижних. Общая площадь: 160 000 м² (весь комплекс, включая жильё и паркинг). Арендопригодная (торговая) площадь: более 54 000 м². Жилая часть (арендное жильё): 352 арендные квартиры на верхних этажах здания. Этажность: 11 этажей всего (3 торговых этажа + цокольный уровень под торговлю/сервисы, выше — арендное жильё). Лифты и эскалаторы: 6 лифтов. Паркинг: 1261 машиноместо. Архитектор: первоначальная концепция (2007) — бюро BRT Engineering GmbH, по заказу иранского застройщика «Кейсон»/«Белпарс». Форма подковы: здание задумывалось в 2006–2007 годах как комплекс в форме подковы или магнита — бетонно-стеклянное сооружение с круглыми фасадными вставками, в одной части которого должен был разместиться 20-этажный отель, в другой — бизнес-центр, а в основании между ними — четырёхэтажный торгово-развлекательный центр. При смене застройщика в 2022 году от гостиничной части отказались, но характерная форма здания сохранилась. Участок у Нацбиблиотеки: площадку выделили на въезде в город со стороны проспекта Независимости, рядом с Национальной библиотекой и станцией метро «Восток» — до застройки здесь были незанятые зелёные территории с яблоневым садом.

1261 машиномест.

3 этаж: товары производителей Брестской, Гродненской и Гомельской областей и небольшой фудкорт (пельмени, пончики, суши, выпечка). 2 этаж: товары производителей Витебской, Минской и Могилёвской областей. 1 этаж: продукция производителей Минска (в том числе флагманов городской промышленности) и кафе белорусской кухни с отдельным входом с улицы. цокольный: административный блок: служба «одно окно», расчётно-справочный центр, филиал городского агентства по государственной регистрации и земельному кадастру.

2023 — Завершение «Магнита Минска»: Самый известный долгострой Минска — 13-летний иранский проект гостинично-делового комплекса — превратился в работающий торговый дом и жилой комплекс после того, как площадку передали городскому застройщику. Декабрь 2023 — Тоннельный переход у ТЦ: Подземный переход к торговому дому построили методом тоннельной проходки, не перекрывая движение по проспекту Независимости — по словам городских властей, такой способ применили впервые в стране. Декабрь 2023 — «Першы нацыянальны гандлёвы дом»: Открылся первый в Беларуси торговый дом, где представлены исключительно отечественные бренды, сгруппированные по областям страны, — формата с таким принципом отбора арендаторов в стране раньше не было.

В ТЦ около 14 работающих кафе и точек питания (сайт делит их на отдельную категорию «Кафе», не путая с магазинами продуктов): часть сосредоточена в зоне фудкорта на 3-м этаже, часть — отдельными кафе и пекарнями на 1–2 этажах. Фудкорт — 3 этаж, 7 точек питания. Часть точек питания 3-го этажа сайт ТЦ прямо называет «зоной фуд-корта» в собственных новостях (на примере пончиковой Pon-Pushka). Рядом с ней на этом же этаже работают ещё несколько кафе и кофеен. Всего 14 заведений: 3 ресторана, 5 кафе, 1 точка фастфуда, 2 кофейни, 3 кондитерские. Рестораны и кафе: Пан Жыта, Рыбный дом «Морские сезоны», Fusion Sushi, Бабушкин дом, Заўжды цiкаVa, Каравай, Лепшы хлеб, Dolce.

Детский развлекательный центр «Банана Сити» (1 этаж). Что есть: зона большого бассейна (LED-подсветка, горки, интерактивный батут), зона маленького бассейна (горки, тюбинг, машинки, качалки, мягкая LED-карусель), вязаный лабиринт. Игровое пространство для детей от 1 года до 12 лет с несколькими зонами: большой и малый бассейны с горками и батутом, вязаный лабиринт из сетей и мягких туннелей. Стоимость — от 21 руб./час в будни (безлимит 32 руб.) до 26 руб./час в выходные и каникулы (безлимит 37 руб.); есть подарочные сертификаты и абонементы на 5–10 посещений от 139 руб. GYM24 Восток — фитнес-клуб (1 этаж, 1000 м² (два уровня), более 200 тренажёров). Что есть: круглосуточный доступ 24/7, бесплатная парковка. Режим работы: круглосуточно. Шестой клуб сети GYM24 в Минске, в одной минуте от метро «Восток»: двухуровневое пространство на 1000 м² с более чем 200 тренажёрами, работает без выходных и ограничений по времени. Презентационно-выставочный центр «Гомельщина созидающая». Выставочная площадка ТЦ в разделе «Развлечения»: сменные экспозиции, посвящённые Гомельской области.

Торговая галерея: ежедневно 10:00–22:00. Паркинг: ежедневно, круглосуточно (заезд и парковка доступны в любое время; действуют почасовые и ночной тарифы (см. блок «Паркинг»)). Единственный выходной день — 1 января ежегодно; в остальные дни, включая праздники, работает без перерыва на обед.

Пять площадок открытого паркинга с автоматизированным проездом по номеру; первые 2 часа (с 8:00 до 23:00) бесплатны, дальше — почасовая оплата и отдельный ночной тариф. Отдельно есть подземная отапливаемая гараж-стоянка с помесячной оплатой. Площадок открытого паркинга: 5. Первые 2 часа (8:00–23:00): бесплатно. 3-й час: 2 руб. Свыше 3 часов, за каждый следующий час: 1 руб. Ночной тариф (23:00–8:00, за весь период): 4 руб. Подземная отапливаемая гараж-стоянка: 130 руб./месяц, круглосуточно. Оплата: в паркоматах — на выезде и в лифт-холле 3-го этажа; картой или наличными. Въезд: с проспекта Независимости. Тарифы — по данным на декабрь 2024.

Метро: «Восток» — конечная станция Московской линии (открыта в 1986 году), около 370 м / 2 минуты пешком от ТЦ. Автобус: Остановка «Станция метро Восток» — автобусы 25, 27, 34, 64, 80, 89э, 91, 95, 113с, 145с, 165, 921. Троллейбус: Троллейбусы 41, 42. На машине: Въезд на паркинг — с проспекта Независимости.

Новогодняя резиденция Дедушки Мороза (декабрь) — Каждый декабрь (минимум второй сезон подряд — 2024 и 2025 годы) на среднем уровне ТЦ работает сказочный домик Деда Мороза: встречи с Дедом Морозом, хороводы, загадывание желаний. Вход свободный для всех гостей. В сезон 2024 года анимация проходила ежедневно с 16 декабря, 18:00–20:00; в сезон 2025 года, по данным столичной администрации, резиденция принимала гостей ежедневно с 22 по 31 декабря.

Ежедневный трафик — около 20 000 посетителей (2024, по данным ТЦ (в дни акций число возрастает в разы)). Возраст аудитории — преимущественно старше 30 лет, много пенсионеров (февраль 2026). Туристический поток — заметная доля иностранных покупателей, в основном из России; пик — майские и новогодние праздники (февраль 2026).

По списку самого ТЦ сдаются 2 помещения: 143,6 м² (4 этаж, офисное/административное помещение) — $5,3 за м² в месяц; 289,6 м² (3 этаж, офисное/административное помещение) — $5,3 за м² в месяц.

ТЦ работает только с отечественными производителями и брендами — это не формальность, а условие размещения: площади сдают исключительно белорусским компаниям. По словам управляющих ТЦ, на 2024 год свободных торговых площадей не оставалось и лист ожидания был большим. Заявку на аренду принимает отдел аренды ТЦ по телефону; часть помещений в здании (в частности, кабинеты на верхних нежилых уровнях) сдаёт не сам ТЦ, а государственный оператор недвижимости — Минский городской центр недвижимости (МГЦН). Только для белорусских производителей и брендов — общая концепция ТЦ. На 2024 год свободных торговых площадей не было, лист ожидания большой. Заявки на аренду торговых площадей — по телефону отдела аренды ТЦ. Часть нежилых помещений сдаёт государственный оператор МГЦН (филиал №6), а не сам ТЦ. Контакты: Отдел аренды ТЦ: +375 (33) 398-75-55. МГЦН (филиал №6): mgcn.by.

ТЦ предлагает рекламные возможности любым рекламодателям — независимо от того, продаётся ли их товар в самом центре. Баннеры на фасаде здания. Ролики в информационно-справочных киосках. Радио для покупателей. Световые рекламные панели. Все конструкции — в местах максимального трафика. Контакты: +375 (29) 760-00-37, reklama@tc-pershy.by.

футбольных — под одной крышей — 22 поля (2023). 160 000 м² общей площади здания — это примерно 22 футбольных поля (7 140 м² каждое), считая и торговые этажи, и арендное жильё наверху. производителей под одной вывеской «Да дому» — 40 (2024). Мультибрендовая площадка товаров для дома аккумулирует продукцию более чем 40 белорусских предприятий — от льняных салфеток до мебели и ковров.

Milavitsa — одежда и обувь (1 этаж). Швейное объединение «Милавица» — один из самых узнаваемых белорусских брендов белья, с фирменным магазином на первом этаже. Belwest — одежда и обувь (2 этаж). Крупный витебский производитель обуви держит в ТЦ фирменный магазин — один из якорей непродовольственной части здания. Марко — одежда и обувь (2 этаж). Ещё один общенациональный обувной бренд Беларуси, магазин на втором этаже. Mark Formelle — одежда и обувь (3 этаж). Крупная белорусская сеть одежды и спортивной линии, магазин на третьем этаже. Atlant — электроника. Минский завод — один из крупнейших производителей холодильников и бытовой техники в регионе, с фирменным магазином в ТЦ. Керамин — дом и интерьер. Крупнейший в Беларуси производитель керамической плитки (Минск) — фирменный магазин в секции товаров для дома. Полесье — детские товары (3 этаж). Один из старейших производителей игрушек в Беларуси (Кобрин) — по словам представителя Мингорисполкома, из ТЦ «не увидела ни одного человека без пакета с игрушками фирмы «Полесье»». Пинскдрев — дом и интерьер (3 этаж). Крупнейший мебельный холдинг страны (Пинск) — один из якорей мебельного направления, которое неожиданно стало в этом ТЦ одним из главных. «Да дому» — дом и интерьер (1 этаж). Мультибрендовая площадка товаров для дома: под одной вывеской — продукция более 40 белорусских производителей, от льняного текстиля до мебели и ковров.

В списке организаций здания — 169. По направлениям: «Магазины и товары» — 115, «Другое» — 23, «Еда и досуг» — 20, «Стройка и недвижимость» — 5, «Город и службы» — 1, «Медицина и красота» — 1, «Производство и оборудование» — 1, «Реклама и медиа» — 1, «Услуги и сервис» — 1, «IT и связь» — 1. Этаж известен у 154 организаций из 169: 1 этаж — 33, 2 этаж — 63, 3 этаж — 58. Ещё в здании есть банк — «Белагропромбанк»; аптека — «Белфармация аптека № 55 пятой категории»; кофейня — «КозиКава»; кафе и столовые — «Красный мозырянин», «О-Моти», «Каравай Придвинья» и ещё 11; пункт выдачи заказов — «Витязь»; магазины — «БелБланк», «Славянка», «Порте Ричи» и ещё 108. Это сведения о соседях и сервисах, а не показатель загрузки здания или спроса на него.

Комфорт: туалеты (9 шт.); кофе-автоматы (2 шт.). Доступная среда: тактильная плитка; туалет для людей с инвалидностью; лифт — Подходит для инвалидной коляски; парковка для людей с инвалидностью; автоматическая дверь; доступный вход — Вход доступен на инвалидной коляске. Деньги: банки (2 этаж) — Отделение (точка банковского обслуживания) Беларусбанка, банковский островок ЦБУ 563/85 Белагропромбанка (депозиты, кредиты, банковские платёжные карточки) и офис Белгазпромбанка; банкоматы (2 этаж) — Беларусбанк, Приорбанк, Белинвестбанк, Белагропромбанк (инфокиоск); обмен валют (2 этаж) — Пункт обмена валют и платежей Белагропромбанка (место М2021); терминалы (2 шт.). Бытовые услуги: химчистка (1 этаж) — «Химчистка» (сайт ТЦ также перечисляет её как «Химчистка, ремонт одежды»); изготовление и ремонт ключей (2 этаж) — Мастерская; аптека (2 этаж) — Белфармация, аптека №55 пятой категории; пункт выдачи заказов — «Витязь» — выставочно-торговый павильон с пунктом выдачи; телекоммуникационные услуги (2 этаж) — Салон Белтелекома; страхование — Белгосстрах; регистрация недвижимости и кадастр (2 этаж) — Минское городское агентство по государственной регистрации и земельному кадастру; расчётно-справочный центр администрации района (2 этаж) — Расчётно-справочный центр Первомайского района г. Минска; расчётно-сервисный центр «Энергосбыт» (2 этаж) — Расчётно-сервисный центр филиала «Энергосбыт» РУП «Минскэнерго» — оплата и обслуживание по электроэнергии; одно окно администрации района — Приёмная («одно окно») администрации Первомайского района г. Минска; госуслуги (Дзяржпаслугi) — Пункт государственных услуг «Дзяржпаслугi»; водоканал — Точка обслуживания «Минскводоканал».

Хвалят: Большой выбор белорусских товаров (87%); Доступные цены и скидки (19%); Качественные товары и свежие продукты (18%). Жалуются: Запутанная планировка и навигация (13%); Недостаточный выбор товаров (7%).

Здание 13 лет строили как иранский отель «Магнит Минска». С 2009 года участок у метро «Восток» застраивала иранская компания под гостиницу и бизнес-центр, но проект так и не достроили. Недостроенное здание выставляли на аукцион. В конце 2022 года долгострой пытались продать за 9,5 млн рублей без участка под ним — покупателя не нашлось. Гостиницу заменили на жильё и торговый дом. После передачи городскому застройщику концепцию изменили: вместо отеля и офисов — арендные квартиры и торговые площади. Достроили меньше чем за год. Работы начались в начале 2023 года, а 29 декабря того же года открылись 133 торговых павильона — на два дня раньше плана. Характерная форма подковы сохранилась с первого проекта. Круглые фасадные вставки и изогнутый силуэт задумали ещё в 2006–2007 годах для гостинично-делового комплекса. До застройки здесь был яблоневый сад. Участок у Национальной библиотеки и станции метро «Восток» долгое время оставался незастроенной зелёной территорией.